Rovinj, fantastična vila sa bazenom na odličnoj lokaciji
Rovinj
2.350.000€
9 475 €/m2
Tip
Kuća
Površina
248 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 2.350.000€
- Površina
- 248 m2 (9 475 €/m2)
- Površina zemljišta
- 708
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 44306
Opis
Istra, Rovinj,
U srcu Rovinja, gdje se kameni ulični labirinti susreću s plavetnilom Jadranskog mora, smještena je ova elegantna vila koja nudi iznimnu harmoniju između luksuza i prirodnog okruženja. Lokacija odiše mirom i tišinom, smještena u zavučenoj ulici okruženoj obiteljskim kućama, samo dva kilometra udaljena od živahnog gradskog centra. Ovaj skriveni raj pruža ne samo blizinu svim potrebnim sadržajima, već i izuzetnu privatnost, stvarajući osjećaj udobnosti i mira.
Vila, koja je kroz pažljivu obnovu 2022. godine prošla transformaciju izvanrednog spoja tradicije i modernog dizajna, proteže se na dvije etaže s ukupnom kvadraturom od 247.70m2. U unutrašnjosti, prostrani open space prostor prizemlja pretvara svaki trenutak u ugodno iskustvo, spajajući dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Etažno podno grijanje nudi toplinu, dok klima uređaji pružaju osvježenje tijekom ljetnih dana. Pet prostranih spavaćih soba na katu i četiri kupaonice, stvaraju intimni prostor za opuštanje. U eksterijeru, ljetna kuhinja i terasa poziva na trenutke relaksacije kao i grijani bazen, dok natkriveni parking osigurava praktičnost i sigurnost.
Ova vila ne nudi samo dom, već i potencijal za jedinstveno turističko iskustvo. Blizina centra Rovinja i moderni sadržaji stvaraju savršeno okruženje za goste željne istinske udobnosti. Pozivamo vas da postanete dio ovog ekskluzivnog iskustva. Nazovite nas danas i doživite spoj elegancije, udobnosti i
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 997.000 € · +136% (iznad medijane)
Medijana: 4.408 €/m² · +115% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.159.105 €
Medijana: 997.000 €
Prosječna površina
261,1 m²
Medijana: 197,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.499 €/m²
Medijana: 4.408 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.159.105 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 5.499 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.159.105 €, prosječna površina 261,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.499 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 112.432 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
112.432 €
U Rovinj najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (84%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 2.350.000 €, što je iznad prosjeka (103%) i iznad medijane (136%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.159.105 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.476 €/m², što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (115%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.499 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.159.105 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.499 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 261,1 m² (medijana 197,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.159.105 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 261,1 m² (medijana 197,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
2.300.000 € 11.500 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Luksuzna Oaza – Elegantna vila s vrhunskim sadržajem
Rovinj
- 200 m²
1.993.150 € 5.137 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Prostrana vila s velikim građevinskim zemljištem
Rovinj
- 388 m²
1.993.150 € 5.137 €/m²
Istra, Rovinj, Impresivna vila s prostranim vrtom i mogućnošću gradnje
Rovinj
- 388 m²