Predivna kuća i poslovni prostor kraj Rovinja

Rovinj

2.075.000€

3 242 €/m2

Tip

Kuća

Površina

640 m2

Struktura

16

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
16
Cijena
2.075.000€
Površina
640 m2 (3 242 €/m2)
Površina zemljišta
466
Garaža
Da
Ažuriran
20.08.2026
ID
55836

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Tek nekoliko kilometara od predivnoga Rovinja, nalazi se ova predivna kuća s poslovnim prostorom. Kuća se nalazi u mirnoj ulici okružena obiteljskim kućama i zelenilom dok je more udaljeno tek nešto više od 2 km.

Trenutni vlasnici kuću koriste za turizam i život. Gotovo svi stanovi i sobe su u više nego uspješnome turističkome najmu, dok poslovni prostor funkcionira kao iznimno uspješan restoran.

Kuća se sastoji od podruma površine 237 m2, koji vlasnici planiraju pretvoriti u wellness. U prizemlju kuće nalazi se poslovni prostor, stan i dvije odvojene sobe.

Na prvome katu nalazi se apartman te 5 odvojenih soba. Na drugome katu nalaze se dva stana, od kojih je jedan dvosoban.

Stanovi i apartman su u potpunosti opremljeni za život, dakle imaju spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i dnevni boravak s blagovaonicom. Apartman i sve sobe imaju svoje terase.

Svaki dio kuće ima velike prozore te se svijetlo proteže kroz cijelu kuću.

Ispred kuće je veliki parking koji je u vlasništvu prodavatelja.

Ova nekretnina sjajna je prilika za svakoga tko se želi baviti turizmom, posjedujući predivan energetski samoodrživi objekt sa restoranom, stanovima i sobama, a treba svakako uzeti u obzir i potencijal ove kuće da funkcionira kao mali hotel.

S obzirom na blizinu predivnih plaža te blizinu Rovinja, ali i samu kvalitetu nekretnine i okruženje u kojemu je ista smještena, ova kuća nudi zaista mnogobrojne opcije ako se odlučite

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.075.000 € Prosjek: 1.021.426 € · +103% (iznad prosjeka)
Medijana: 935.000 € · +122% (iznad medijane)
186.000 € Prosjek · Medijana 3.650.000 €
Cijena / m²: 3.242 €/m² Prosjek: 5.212 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.297 €/m² · -25% (ispod medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

1.021.426 €

Medijana: 935.000 €

Prosječna površina

235,0 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.212 €/m²

Medijana: 4.297 €/m²

Raspon cijena

186.000 – 3.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²
Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 935.000 € (prosjek 1.021.426 €) i medijanu od 4.297 €/m² (prosjek 5.212 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.043 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +7% 4.442 € 15
Rovinj trenutni 935.000 € 4.297 € 5.212 € 193
Zadar 600.000 € 3.265 € -24% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 3.043 € -29% 3.140 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -47% 2.288 € 8
Rijeka 390.000 € 2.003 € -53% 2.439 € 101

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.021.426 €, prosječna površina 235,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.212 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 3.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 106.382 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

106.382 €

U Rovinj najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (81%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (44%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%
Terasa 44 od 99 ogl. · 44%
Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 2.075.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.021.426 € (+103%) i iznad medijane od medijane od 935.000 € (+122%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 186.000 do 3.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.242 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.212 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 4.297 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.021.426 €, a medijana 935.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 3.650.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.212 €/m², medijana je 4.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 235,0 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.021.426 € (medijana 935.000 €), prosječna površina 235,0 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine