Predivna kuća i poslovni prostor kraj Rovinja
Rovinj
2.075.000€
3 242 €/m2
Tip
Kuća
Površina
640 m2
Struktura
16
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 16
- Cijena
- 2.075.000€
- Površina
- 640 m2 (3 242 €/m2)
- Površina zemljišta
- 466
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 55836
Opis
Istra, Rovinj, okolica
Tek nekoliko kilometara od predivnoga Rovinja, nalazi se ova predivna kuća s poslovnim prostorom. Kuća se nalazi u mirnoj ulici okružena obiteljskim kućama i zelenilom dok je more udaljeno tek nešto više od 2 km.
Trenutni vlasnici kuću koriste za turizam i život. Gotovo svi stanovi i sobe su u više nego uspješnome turističkome najmu, dok poslovni prostor funkcionira kao iznimno uspješan restoran.
Kuća se sastoji od podruma površine 237 m2, koji vlasnici planiraju pretvoriti u wellness. U prizemlju kuće nalazi se poslovni prostor, stan i dvije odvojene sobe.
Na prvome katu nalazi se apartman te 5 odvojenih soba. Na drugome katu nalaze se dva stana, od kojih je jedan dvosoban.
Stanovi i apartman su u potpunosti opremljeni za život, dakle imaju spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i dnevni boravak s blagovaonicom. Apartman i sve sobe imaju svoje terase.
Svaki dio kuće ima velike prozore te se svijetlo proteže kroz cijelu kuću.
Ispred kuće je veliki parking koji je u vlasništvu prodavatelja.
Ova nekretnina sjajna je prilika za svakoga tko se želi baviti turizmom, posjedujući predivan energetski samoodrživi objekt sa restoranom, stanovima i sobama, a treba svakako uzeti u obzir i potencijal ove kuće da funkcionira kao mali hotel.
S obzirom na blizinu predivnih plaža te blizinu Rovinja, ali i samu kvalitetu nekretnine i okruženje u kojemu je ista smještena, ova kuća nudi zaista mnogobrojne opcije ako se odlučite
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 935.000 € · +122% (iznad medijane)
Medijana: 4.297 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.021.426 €
Medijana: 935.000 €
Prosječna površina
235,0 m²
Medijana: 198,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.212 €/m²
Medijana: 4.297 €/m²
Raspon cijena
186.000 – 3.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 935.000 € (prosjek 1.021.426 €) i medijanu od 4.297 €/m² (prosjek 5.212 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.043 €/m²).
Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.021.426 €, prosječna površina 235,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.212 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 3.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 106.382 €).
Sniženih oglasa
17%
17/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
106.382 €
U Rovinj najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (44%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 2.075.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.021.426 € (+103%) i iznad medijane od medijane od 935.000 € (+122%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 186.000 do 3.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.242 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.212 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 4.297 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 19.642 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.021.426 €, a medijana 935.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 3.650.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.212 €/m², medijana je 4.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 19.642 €/m².
Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 235,0 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.021.426 € (medijana 935.000 €), prosječna površina 235,0 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Rovinj, Impresivna vila s prostranim vrtom i mogućnošću gradnje
- 1.993.150€ 388 m2
Istra, Rovinj - Velika vila s prostranim zemljištem
- 1.993.150€ 388 m2
ISTRA, ROVINJ - Prostrana vila s velikim građevinskim zemljištem
- 1.993.150€ 388 m2
ISTRA, ROVINJ - Luksuzna Oaza – Elegantna vila s vrhunskim sadržajem
- 2.300.000€ 200 m2
Rovinj, fantastična vila sa bazenom na odličnoj lokaciji
- 2.350.000€ 248 m2
Rovinj, Centar, 239m2, stara kamena kuća u nizu
- 1.700.000€ 205 m2
ISTRA, ROVINJ - LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I SPA ZONOM
- 1.660.000€ 140 m2
EKSKLUZIVNA LOKACIJA, Apartmanska kuća, 100 m do mora
- 2.500.000€ 510 m2
ROVINJ - moderna samostojeća obiteljska kuća
- 2.500.000€ 172 m2
Istra, Rovinj, 4-sobna kuća, 160 m2, okućnica, 400 m od mora
- 2.500.000€ 160 m2
ISTRA, ROVINJ - Apartmanska kuća u rezidencijalnom dijelu grada
- 1.649.000€ 400 m2
Rovinj, apartmanska kuća sa uhodanim poslovanjem
- 1.649.000€ 316 m2