Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 388m2, 1993150e, id71974

Novo 8

Kuca, Rovinj, prodaja, 1993150 €, 388 m2

Tip

Kuća

Površina

388 m2

Struktura

6

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.993.150€

Površina: 388 m2 (5 136 €/m2)

Površina zemljišta: 5383

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 71974

Opis

Istra, Rovinj - Velika vila s prostranim zemljištem

Otkrijte čaroliju Rovinja, dragulja na Istarskom poluotoku Hrvatske, poznatog po živopisnom turizmu i slikovitom krajoliku. Jedinstveni šarm grada dodatno ističe njegova razvedena obala, ukrašena šljunčanim uvalama i stjenovitim rtovima duž 67 km obale, te očaravajući šumski park Zlatni rt na jugu. Kao vodeća turistička destinacija, Rovinj godišnje privlači milijune posjetitelja svojim prekrasnim plažama i prirodnom ljepotom.

Samo deset minuta vožnje od centra Rovinja, otkrijte spoj modernosti i tradicije u ovoj prostranoj vili. Pokrivajući površinu od 388 m2, ova nekretnina uključuje ogroman vrt površine 5,383 m2, nudeći mnoštvo mogućnosti za buduće poboljšanje.

Vila se prostire na dvije etaže. Prizemlje sadrži otvoreni dnevni boravak, prostor za blagovanje, kuhinju, spremište i praonicu rublja, uz gostinjski WC i dvije spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom i pristupom vrtu. Na prvom katu nalaze se dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i francuskim balkonom, nudeći mirne poglede na bazen i okolinu. Glavna spavaća soba uključuje luksuznu kupaonicu, prostrani walk-in ormar i pristup velikoj terasi od oko 50 m2 s izravnim pristupom vrtu i bazenu.

Instalirani su ekološki solarni paneli, a grijani bazen od 43 m2 s morskom vodom, upotrebljiv tijekom cijele godine, uključuje hidromasažu i vodopad, pojačavajući opuštanje. Jedinstveni pokrov bazen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.993.150 € Prosjek: 1.154.155 € · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 992.500 € · +101% (iznad medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 5.137 €/m² Prosjek: 5.593 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.474 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.154.155 €

Medijana: 992.500 €

Prosječna površina

256,1 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.593 €/m²

Medijana: 4.474 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 992.500 € (prosjek 1.154.155 €) i medijanu od 4.474 €/m² (prosjek 5.593 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	992.500 €	4.474 €	5.593 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -20%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € -40%	2.849 €	166
Rijeka	443.500 €	2.351 € -47%	2.619 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -50%	2.153 €	9

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.154.155 €, prosječna površina 256,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.593 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 118.150 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

118.150 €

U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.993.150 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.154.155 € (+73%) i iznad medijane od medijane od 992.500 € (+101%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.137 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.593 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 4.474 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.154.155 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.593 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,1 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.154.155 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 256,1 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.