Kuća, Rovinj 103m² - 250.000 €

Novo 10

Rovinj, okolica, šarmantna kamena kuća — fotografija 2

Rovinj, okolica, šarmantna kamena kuća — fotografija 3

Rovinj, okolica, šarmantna kamena kuća — fotografija 4

Rovinj, okolica, šarmantna kamena kuća — fotografija 5

Rovinj, okolica, šarmantna kamena kuća — fotografija 6

Rovinj, okolica, šarmantna kamena kuća — fotografija 7

Rovinj, okolica, šarmantna kamena kuća — fotografija 8

Rovinj, okolica, šarmantna kamena kuća — fotografija 9

Rovinj, okolica, šarmantna kamena kuća — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

103 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 250.000€

Površina: 103 m2 (2 427 €/m2)

Površina zemljišta: 479

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 37501

Opis

Istra, Kanfanar, okolica,

Smještena u pitoresknom okruženju Istarske regije, ova nekretnina nalazi se u blizini centra Kanfanara. Okolica oduzima dah svojom ljepotom i nudi savršenu ravnotežu između mira prirode i blizine gradske energije. Kanfanar, poznat po vrhunskim kućama za odmor i obilju sezonskih manifestacija, privlači sve više posjetitelja svojom jedinstvenom kombinacijom tradicije i modernog života.

Ova šarmantna kuća predstavlja pravu oazu na svojoj okućnici od 479m2. S ukupno 66m2 prostora, kuća je pažljivo dizajnirana s ulaznim hodnikom, kupaonicom, kuhinjom te prostranom prostorijom koja objedinjuje dnevni boravak i spavaći dio. Pored kuće nalazi se pomoćna zgrada s dodatnim spremištem i ljetnom kuhinjom, dok se na uređenoj okućnici ističu dodatna garaža, alatnica i drvarnica. Ova nekretnina pruža nevjerojatan potencijal za udoban život ili iznajmljivanje, nudeći svojim stanarima i gostima uživanje u istarskom načinu života.

Nemojte propustiti priliku posjedovati svoj kutak u ovom rajskom dijelu Istre! Ova kuća nudi savršenu ravnotežu između ljepote prirode i udobnosti modernog života. Spremna je postati vaš dom ili izvor dodatnog prihoda kroz iznajmljivanje. Kontaktirajte nas odmah radi dodatnih informacija i rezervirajte svoje mjesto u oazi istarskog života!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1110

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 1.225.409 € · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.000.000 € · -75% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 2.427 €/m² Prosjek: 5.733 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.225.409 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

274,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.733 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.010 €/m² Najskuplje: 4.010 €/m²

Rovinjsko Selo 4.010 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.076.667 € i površinom oko 286,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.225.409 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 5.733 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	1.000.000 €	4.408 €	5.733 €	185
Zadar	599.000 €	3.265 € -26%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -43%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -47%	2.589 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -51%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -54%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.225.409 €, prosječna površina 274,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.733 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 127.583 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

127.583 €

U Rovinj najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 90 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (50%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 70 od 98 ogl. · 71%

Terasa 49 od 98 ogl. · 50%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.225.409 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.427 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.733 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.225.409 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.733 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 274,4 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.225.409 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 274,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.