Kuća, Rovinj 150m² - 186.000 €

Novo 6

Kuća s predivnom okućnicom nedaleko Rovinja!

Kuća s predivnom okućnicom nedaleko Rovinja! — fotografija 2

Kuća s predivnom okućnicom nedaleko Rovinja! — fotografija 3

Kuća s predivnom okućnicom nedaleko Rovinja! — fotografija 4

Kuća s predivnom okućnicom nedaleko Rovinja! — fotografija 5

Kuća s predivnom okućnicom nedaleko Rovinja! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 186.000€

Površina: 150 m2 (1 240 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 85329

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Prodaje se predivna kamena kuća na dva kata u samom srcu čarobnih Bala!

Ova jedinstvena nekretnina tlocrtne površine 50 m² nudi vam udoban životni prostor s tri spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i kuhinjom, kupaonicom te tradicionalnom konobom. Posebna vrijednost ove kuće je prostrano dvorište od približno 300 m² koje pruža potpunu privatnost i očaravajući pogled na staru jezgru grada.

Kuća je u vrlo dobrom stanju, a potrebna je renovacija koja vam pruža mogućnost da je prilagodite vlastitim željama i stilu. Idealna je kako za stalni život, tako i za ostvarivanje izvrsnog prihoda kroz turistički najam.

Ovo je zaista neponovljiva prilika za kupnju kvalitetne nekretnine u jednom od najatraktivnijih mjesta na Jadranu. Ne propustite šansu da postanete vlasnik ove kamene ljepotice i uživate u svim pogodnostima koje nudi.

Kontaktirajte nas što prije i osigurajte si ovu jedinstvenu priliku!

ID KOD AGENCIJE: 1019-163

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 186.000 € Prosjek: 905.248 € · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 765.000 € · -76% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 1.240 €/m² Prosjek: 5.137 €/m² · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.277 €/m² · -71% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

905.248 €

Medijana: 765.000 €

Prosječna površina

209,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.137 €/m²

Medijana: 4.277 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 765.000 € (prosjek 905.248 €), a medijana po m² 4.277 €/m² (prosjek 5.137 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	765.000 €	4.277 €	5.137 €	185
Zadar	599.000 €	3.265 € -24%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -42%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -49%	2.413 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -53%	2.198 €	9
Rijeka	362.500 €	1.860 € -57%	2.079 €	95

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 905.248 €, prosječna površina 209,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.711 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

69.711 €

U Rovinj najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (22%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 186.000 €, što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 905.248 €, a medijana 765.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.240 €/m², što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (71%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.137 €/m², medijana 4.277 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 905.248 €, a medijana 765.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.137 €/m², medijana je 4.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,1 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 905.248 € (medijana 765.000 €), prosječna površina 209,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.