Kuca, Rovinj 150m² - 186.000 €

6

Kuća s predivnom okućnicom nedaleko Rovinja!

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 186.000€

Površina: 150 m2 (1 240 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 85329

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Prodaje se predivna kamena kuća na dva kata u samom srcu čarobnih Bala!

Ova jedinstvena nekretnina tlocrtne površine 50 m² nudi vam udoban životni prostor s tri spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i kuhinjom, kupaonicom te tradicionalnom konobom. Posebna vrijednost ove kuće je prostrano dvorište od približno 300 m² koje pruža potpunu privatnost i očaravajući pogled na staru jezgru grada.

Kuća je u vrlo dobrom stanju, a potrebna je renovacija koja vam pruža mogućnost da je prilagodite vlastitim željama i stilu. Idealna je kako za stalni život, tako i za ostvarivanje izvrsnog prihoda kroz turistički najam.

Ovo je zaista neponovljiva prilika za kupnju kvalitetne nekretnine u jednom od najatraktivnijih mjesta na Jadranu. Ne propustite šansu da postanete vlasnik ove kamene ljepotice i uživate u svim pogodnostima koje nudi.

Kontaktirajte nas što prije i osigurajte si ovu jedinstvenu priliku!

ID KOD AGENCIJE: 1019-163

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 186.000 € Prosjek: 1.100.425 € · -83% (ispod prosjeka)
Medijana: 950.000 € · -80% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 1.240 €/m² Prosjek: 5.414 €/m² · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.390 €/m² · -72% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 17.142 €/m²

Prosječna cijena

1.100.425 €

Medijana: 950.000 €

Prosječna površina

241,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.414 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²

Rovinjsko Selo 3.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 950.000 € (prosjek 1.100.425 €), a medijana po m² 4.390 €/m² (prosjek 5.414 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	950.000 €	4.390 €	5.414 €	191
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.740 € -38%	2.863 €	164
Rijeka	443.500 €	2.308 € -47%	2.648 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.100.425 €, prosječna površina 241,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.414 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 110.839 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

110.839 €

U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (49%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 186.000 €, što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.100.425 €, a medijana 950.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.240 €/m², što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (72%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.414 €/m², medijana 4.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 17.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.100.425 €, a medijana 950.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.414 €/m², medijana je 4.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 17.142 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 30,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.100.425 € (medijana 950.000 €), prosječna površina 241,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.