Kuca, Rovinj 190m² - 330.000 €

6

Prilika!ROVINJ, okolica, kamena ljepotica!

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 330.000€

Površina: 190 m2 (1 736 €/m2)

Površina zemljišta: 360

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 94577

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Predstavljamo vam ovu predivnu kamenu kuću smještenu u mirnom okruženju, nedaleko od Rovinja, koja iako vezana za drugi objekt, svojim položajem i okruženjem djeluje poput samostojeće. Kuća raspolaže vlastitim dvorištem i putem, pružajući potpunu privatnost.

Na parceli postoji dovoljno prostora za više parkirnih mjesta, bazen i opuštanje na otvorenom. Ukupna površina kuće i legaliziranog objekta uz kuću iznosi približno 190 m², a u sklopu projekta planirana su dva kata s četiri sobe svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatna kupaonica u prizemlju, zajedno naravno sa dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom.

Ovakva kamena kuća u Istri možda nije rijetkost, ali kuća ovakve veličine, pozicije i s ovakvim potencijalom definitivno jest. Obilje prirodnog svjetla, odlična pozicija i predivno okruženje čine ovu nekretninu idealnom za miran život ili odmor, a pritom ste svega nekoliko minuta od centra Rovinja.

Ne propustite ovu rijetku priliku – kontaktirajte nas što prije!

ID KOD AGENCIJE: 1019-197

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 1.255.496 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.030.000 € · -68% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 1.737 €/m² Prosjek: 5.866 €/m² · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.545 €/m² · -62% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.255.496 €

Medijana: 1.030.000 €

Prosječna površina

275,3 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.866 €/m²

Medijana: 4.545 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.255.496 €), a medijana po m² 4.545 €/m² (prosjek 5.866 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	1.030.000 €	4.545 €	5.866 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -22%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -39%	2.803 €	162
Rijeka	450.000 €	2.351 € -48%	2.686 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.255.496 €, prosječna površina 275,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.866 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 130.175 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

130.175 €

U Rovinj najviše oglasa (93%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (93%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 92 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (48%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.255.496 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.737 €/m², što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (62%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.866 €/m², medijana 4.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.255.496 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.866 €/m², medijana je 4.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 275,3 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.255.496 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 275,3 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.