Istra, Rovinj, kuća, 315m2, grijani bazen
Rovinjsko Selo, Rovinj
950.000€
1 727 €/m2
Tip
Kuća
Površina
550 m2
Struktura
6
Grijanje
Plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 550 m2 (1 727 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1404
- Grijanje
- Plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 118828
Opis
Rovinj, jedan od najšarmantnijih gradova na istarskoj obali, očarava svojom autentičnom mediteranskom atmosferom, slikovitim kamenim ulicama i bogatom kulturnom baštinom. Spoj povijesti, mora i prepoznatljivog istarskog načina života čini ga posebnim mjestom za život, odmor i investiciju. Njegova ljepota, uređene plaže, vrhunska gastronomija i živost tijekom cijele godine daju mu poseban šarm kojem se uvijek rado vraćamo.
Vila ukupne površine 550 m² prostire se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat, a svojim funkcionalnim rasporedom pruža visoku razinu udobnosti i privatnosti, prilagođenu suvremenom načinu života.
U prizemlju se nalazi zaseban apartman koji obuhvaća moderno uređenu kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jednu spavaću sobu te kupaonicu. Posebnu toplinu i autentičan mediteranski ugođaj prostoru daje prostrana konoba s velikim blagovaonskim stolom i kaminom, iz koje se izlazi izravno na prostor uz bazen – idealno mjesto za druženja i opuštanje tijekom cijele godine.
Prvi kat osmišljen je kao prostrana i ugodna stambena cjelina. Sastoji se od otvorenog koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, toaletom i spremištem. Dnevni boravak ima izlaz na veliku terasu koja pruža dodatni prostor za uživanje na otvorenom s pogledom na more.
Vila je moderno i kvalitetno opremljena te raspolaže s pet klima uređaja, stolom za biljar i stolnim tenisom, garažom s kapacitetom
Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 897.500 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 4.214 €/m² · -59% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.008.851 €
Medijana: 897.500 €
Prosječna površina
235,7 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.521 €/m²
Medijana: 4.214 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 897.500 € (prosjek 1.008.851 €), a medijana po m² 4.214 €/m² (prosjek 5.521 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.008.851 €, prosječna površina 235,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinjsko Selo, Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 69.192 €).
Sniženih oglasa
13%
13/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
69.192 €
U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (14%), Garaža (9%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.008.851 €, a medijana 897.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.727 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinju je oko 5.521 €/m², medijana 4.214 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi 1.008.851 €, a medijana 897.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi oko 5.521 €/m², medijana je 4.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 235,7 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.008.851 € (medijana 897.500 €), prosječna površina 235,7 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
980.000 € 4.804 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 204 m²
1.000.000 € 2.597 €/m²
ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 385 m²
850.000 € 4.545 €/m²
EKSKLUZIVNO! Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica, moderna kuća s dvije jedinice i
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 187 m²