Reklama

Istra, Rovinj, kuća, 315m2, grijani bazen

Rovinjsko Selo, Rovinj

950.000€

1 727 €/m2

Tip

Kuća

Površina

550 m2

Struktura

6

Grijanje

Plinsko centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
950.000€
Površina
550 m2 (1 727 €/m2)
Površina zemljišta
1404
Grijanje
Plinsko centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.11.2026
ID
118828
Reklama

Opis

Rovinj, jedan od najšarmantnijih gradova na istarskoj obali, očarava svojom autentičnom mediteranskom atmosferom, slikovitim kamenim ulicama i bogatom kulturnom baštinom. Spoj povijesti, mora i prepoznatljivog istarskog načina života čini ga posebnim mjestom za život, odmor i investiciju. Njegova ljepota, uređene plaže, vrhunska gastronomija i živost tijekom cijele godine daju mu poseban šarm kojem se uvijek rado vraćamo.

Vila ukupne površine 550 m² prostire se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat, a svojim funkcionalnim rasporedom pruža visoku razinu udobnosti i privatnosti, prilagođenu suvremenom načinu života.

U prizemlju se nalazi zaseban apartman koji obuhvaća moderno uređenu kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jednu spavaću sobu te kupaonicu. Posebnu toplinu i autentičan mediteranski ugođaj prostoru daje prostrana konoba s velikim blagovaonskim stolom i kaminom, iz koje se izlazi izravno na prostor uz bazen – idealno mjesto za druženja i opuštanje tijekom cijele godine.

Prvi kat osmišljen je kao prostrana i ugodna stambena cjelina. Sastoji se od otvorenog koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, toaletom i spremištem. Dnevni boravak ima izlaz na veliku terasu koja pruža dodatni prostor za uživanje na otvorenom s pogledom na more.

Vila je moderno i kvalitetno opremljena te raspolaže s pet klima uređaja, stolom za biljar i stolnim tenisom, garažom s kapacitetom

Reklama

Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 1.008.851 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 897.500 € · +6% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 1.727 €/m² Prosjek: 5.521 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.214 €/m² · -59% (ispod medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.008.851 €

Medijana: 897.500 €

Prosječna površina

235,7 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.521 €/m²

Medijana: 4.214 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 897.500 € (prosjek 1.008.851 €), a medijana po m² 4.214 €/m² (prosjek 5.521 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 897.500 € 4.214 € 5.521 € 181
Zadar 599.000 € 3.265 € -23% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -41% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -47% 2.523 € 51
Rijeka 419.500 € 2.046 € -51% 2.289 € 92
Osijek 264.600 € 1.998 € -53% 2.099 € 10

Za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.008.851 €, prosječna površina 235,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 69.192 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

69.192 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 26 ogl. · 27%
iznad 150 m² 57 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (14%), Garaža (9%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 30 od 98 ogl. · 31%
Terasa 14 od 98 ogl. · 14%
Garaža 9 od 98 ogl. · 9%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.008.851 €, a medijana 897.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.727 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinju je oko 5.521 €/m², medijana 4.214 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi 1.008.851 €, a medijana 897.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi oko 5.521 €/m², medijana je 4.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 235,7 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.008.851 € (medijana 897.500 €), prosječna površina 235,7 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

950.000 €

Kontakt