Šarmantna kuća blizu centra Rovinja
Rovinj
325.000€
4 642 €/m2
Tip
Kuća
Površina
70 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 325.000€
- Površina
- 70 m2 (4 642 €/m2)
- Ažuriran
- 26.07.2026
- ID
- 95333
Opis
Istra, Rovinj, centar
U širem centru Rovinja, u dijelu grada gdje se svakodnevni život odvija mirnije, a opet dovoljno blizu starogradske jezgre da se osjeti onaj prepoznatljivi rovinjski ritam, smjestila se ova šarmantna dvojna kuća sa stambenom površinom od približno 70 m². Okružena uličicama u kojima se i dalje osjeti duh istarskog priobalja, pruža ravnotežu između privatnosti i praktičnosti života blizu svih sadržaja.
Kuća nije novogradnja – riječ je o starijoj kući koja je 2011. godine u potpunosti obnovljena. Zadržani su samo vanjski kameni zidovi, dok je sve ostalo učinjeno nanovo: električne i vodovodne instalacije, podovi, zidovi, sustavi grijanja i toplinske udobnosti. Pripremljena je kompletna infrastruktura za centralno grijanje, ugrađen je plinski bojler za toplu vodu te predviđen dimnjak za plin, a klima uređaj omogućuje ugodan boravak kroz sva godišnja doba. Uz sami put nalazi se i priključak na gradski plin.
Visoki strop od 2,83 metra daje prostoru lakoću i prostranost. Kuhinja je već opremljena osnovnim uređajima – napom, pećnicom i električnom pločom – što omogućuje lak i brz početak korištenja. Debeli zidovi, stari oko 60 centimetara, kriju pametno integrirane ugradbene ormare, dok aluminijska stolarija osigurava odličnu izolaciju i dugotrajnost.
Ova kuća je više od nekretnine – ona je mali komadić Rovinja, mjesto koje nudi mir, sigurnost i toplinu u jednom od najpoželjnijih istarskih gradova.
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 925.875 € · -65% (ispod medijane)
Medijana: 4.458 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
1.115.196 €
Medijana: 925.875 €
Prosječna površina
250,4 m²
Medijana: 181,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.389 €/m²
Medijana: 4.458 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 925.875 € (prosjek 1.115.196 €) i medijanu od 4.458 €/m² (prosjek 5.389 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).
Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.115.196 €, prosječna površina 250,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
69.500 €
U Rovinj najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (31%), Garaža (14%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.115.196 € (71%) i ispod medijane od medijane od 925.875 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.643 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.389 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.458 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.115.196 €, a medijana 925.875 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.389 €/m², medijana je 4.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 250,4 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.115.196 € (medijana 925.875 €), prosječna površina 250,4 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Rovinj, okolica, vrlo dobra kuća blizu centra mjesta
- 325.000€ 123 m2
ISTRA, ROVINJ - OKOLICA, KUĆA SA SAVRŠENIM POGLEDOM NA MORE
- 330.000€ 120 m2
Divna kamena kuća u manjem mjestu blizu Rovinja
- 320.000€ 150 m2
Prilika!ROVINJ, okolica, kamena ljepotica!
- 330.000€ 190 m2
Rovinj, okolica, prostrana kuća u mirnom dijelu naselja
- 330.000€ 110 m2
Rovinj, okolica, kuća u izgradnji na traženoj lokaciji
- 310.000€ 135 m2
Kuća u oazi mira i prirode nedaleko od Rovinja
- 350.000€ 38 m2
Istra, unutrašnjost, autohtona kamena istarska vila s bazenom
- 370.000€ 150 m2
Istra, Rovinj, Stari grad, Kuća s dušom i potencijalom
- 265.000€ 51 m2