Šarmantna kuća blizu centra Rovinja

Rovinj

325.000€

4 642 €/m2

Tip

Kuća

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
325.000€
Površina
70 m2 (4 642 €/m2)
Ažuriran
26.07.2026
ID
95333

Opis

Istra, Rovinj, centar

U širem centru Rovinja, u dijelu grada gdje se svakodnevni život odvija mirnije, a opet dovoljno blizu starogradske jezgre da se osjeti onaj prepoznatljivi rovinjski ritam, smjestila se ova šarmantna dvojna kuća sa stambenom površinom od približno 70 m². Okružena uličicama u kojima se i dalje osjeti duh istarskog priobalja, pruža ravnotežu između privatnosti i praktičnosti života blizu svih sadržaja.

Kuća nije novogradnja – riječ je o starijoj kući koja je 2011. godine u potpunosti obnovljena. Zadržani su samo vanjski kameni zidovi, dok je sve ostalo učinjeno nanovo: električne i vodovodne instalacije, podovi, zidovi, sustavi grijanja i toplinske udobnosti. Pripremljena je kompletna infrastruktura za centralno grijanje, ugrađen je plinski bojler za toplu vodu te predviđen dimnjak za plin, a klima uređaj omogućuje ugodan boravak kroz sva godišnja doba. Uz sami put nalazi se i priključak na gradski plin.

Visoki strop od 2,83 metra daje prostoru lakoću i prostranost. Kuhinja je već opremljena osnovnim uređajima – napom, pećnicom i električnom pločom – što omogućuje lak i brz početak korištenja. Debeli zidovi, stari oko 60 centimetara, kriju pametno integrirane ugradbene ormare, dok aluminijska stolarija osigurava odličnu izolaciju i dugotrajnost.

Ova kuća je više od nekretnine – ona je mali komadić Rovinja, mjesto koje nudi mir, sigurnost i toplinu u jednom od najpoželjnijih istarskih gradova.

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 1.117.156 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · -64% (ispod medijane)
186.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 4.643 €/m² Prosjek: 5.309 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.394 €/m² · +6% (iznad medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.117.156 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

253,3 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.309 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cijena

186.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²
Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 900.000 € (prosjek 1.117.156 €) i medijanu od 4.394 €/m² (prosjek 5.309 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 900.000 € 4.394 € 5.309 € 195
Split 662.500 € 3.558 € -19% 4.475 € 18
Zadar 600.000 € 2.957 € -33% 3.190 € 17
Pula 606.500 € 2.814 € -36% 2.910 € 162
Rijeka 458.500 € 2.458 € -44% 2.799 € 109
Zagreb 395.000 € 2.289 € -48% 2.288 € 8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.117.156 €, prosječna površina 253,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.309 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 75.200 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

75.200 €

U Rovinj najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (31%), Garaža (14%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Terasa 31 od 100 ogl. · 31%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.117.156 € (71%) i ispod medijane od medijane od 900.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.643 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.309 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 4.394 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.117.156 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.309 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,3 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.117.156 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 253,3 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine