Poslovni prostor, Rovinj 1.252m² - 3.105.000 €

8

Rovinj, poslovni prostori sa 30 parkirnih mjesta

Rovinj, poslovni prostori sa 30 parkirnih mjesta — fotografija 2

Rovinj, poslovni prostori sa 30 parkirnih mjesta — fotografija 3

Rovinj, poslovni prostori sa 30 parkirnih mjesta — fotografija 4

Rovinj, poslovni prostori sa 30 parkirnih mjesta — fotografija 5

Rovinj, poslovni prostori sa 30 parkirnih mjesta — fotografija 6

Rovinj, poslovni prostori sa 30 parkirnih mjesta — fotografija 7

Rovinj, poslovni prostori sa 30 parkirnih mjesta — fotografija 8

Tip

Poslovni prostor

Površina

1252 m2

Struktura

15

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 15

Cijena: 3.105.000€

Površina: 1252 m2 (2 480 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 53142

Opis

Istra, Rovinj

Na prodaju su poslovni prostori u Rovinju u vrlo atraktivnoj gospodarskoj zoni grada. Tek 900 metara od centra grada, na samome ulazu u Rovinj, nalazi se ova poslovna zgrada u visokoj roh bau fazi, ukupne neto površine od 1261 m2, okućnicom od 1683 m2 te čak 30 parkirnih mjesta.

U zgradi se nalaze jedna podzemna etaža (246m2) i 3 nadzemne etaže (svaka sa 339 m2) sa liftom, a koje se mogu iskoristiti za široku paletu poslovnih djelatnosti.

Zgrada se odlikuje odličnom toplinskom i zvučnom izolacijom i izgrađena je po principu skeletnog sistema na jakim nosećim stupovima, sa izvrsnom statičkom otpornošću, a pregradni se zidovi mogu mijenjati sukladno željama i namjeni prostora.

Za zgradu su plaćeni svi komunalni doprinosi i pristojbe.

Važno je napomenuti kako je poslovnu zgradu moguće pretvoriti u stambenu zgradu kao i poslovno stambenu zgradu, učiniti 15 poslovnih prostora ili 15 apartmana različite kvadrature, a i čitavu je podzemnu etažu od 244 m2 moguće prenamijeniti za stanovanje.

Ovo je izuzetno dobra prilika za pokretanjem uspješnog poslovanja u Rovinju, s obzirom na fenomenalnu lokaciju te mogućnosti koje ova poslovna zgrada nudi.

ID KOD AGENCIJE: 1019-61

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.105.000 € Prosjek: 1.150.057 € · +170% (iznad prosjeka)
Medijana: 637.500 € · +387% (iznad medijane)

181.800 € Prosjek · Medijana 3.105.000 €

Cijena / m²: 2.480 €/m² Prosjek: 5.312 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.025 €/m² · -51% (ispod medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 9.406 €/m²

Prosječna cijena

1.150.057 €

Medijana: 637.500 €

Prosječna površina

367,9 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.312 €/m²

Medijana: 5.025 €/m²

Raspon cijena

181.800 – 3.105.000 €

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rovinj medijana cijene je 637.500 € (prosjek 1.150.057 €), a medijana po m² 5.025 €/m² (prosjek 5.312 €/m²) - jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Zagreb (2.781 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	717.500 €	5.145 € +2%	6.903 €	8
Rovinj trenutni	637.500 €	5.025 €	5.312 €	14
Pula	242.500 €	2.786 € -45%	2.902 €	26
Zagreb	242.000 €	2.781 € -45%	3.086 €	32
Rijeka	250.000 €	2.633 € -48%	2.964 €	66
Varaždin	400.000 €	1.215 € -76%	1.170 €	11

Za poslovni prostor u Rovinj trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.150.057 €, prosječna površina 367,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.312 €/m². Raspon cijena kreće se od 181.800 – 3.105.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (57%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (43%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 21%

70 – 100 m² 4 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Lift (7%), Garaža (7%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 3 od 14 ogl. · 21%

Lift 1 od 14 ogl. · 7%

Garaža 1 od 14 ogl. · 7%

Terasa 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 3.105.000 €, što je iznad prosjeka (170%) i iznad medijane (387%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.150.057 €, a medijana 637.500 €. Tržišni raspon kreće se od 181.800 do 3.105.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.480 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (51%). Prosjek za poslovni prostor u Rovinju je oko 5.312 €/m², medijana 5.025 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.000 – 9.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Rovinju iznosi 1.150.057 €, a medijana 637.500 €. Raspon cijena kreće se od 181.800 do 3.105.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Rovinju iznosi oko 5.312 €/m², medijana je 5.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 9.406 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 367,9 m² (medijana 101,5 m²), s rasponom od 32,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.150.057 € (medijana 637.500 €), prosječna površina 367,9 m² (medijana 101,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.