Poslovni prostor, Rovinj 32m² - 270.000 €

Novo 4

Istra, Rovinj, poslovni prostor, 32.77m2

Istra, Rovinj, poslovni prostor, 32.77m2 — fotografija 2

Istra, Rovinj, poslovni prostor, 32.77m2 — fotografija 3

Istra, Rovinj, poslovni prostor, 32.77m2 — fotografija 4

Tip

Poslovni prostor

Površina

32 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 1

Cijena: 270.000€

Površina: 32 m2 (8 437 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 115378

Opis

POSLOVNI PROSTOR 32,77 m2 – CENTAR ROVINJA, IZLOG I POGLED NA ULICU

U samom srcu Rovinja prodaje se poslovni prostor površine 32,77 m2, smješten u prizemlju zgrade na atraktivnoj i frekventnoj lokaciji.
Prostor je renoviran te se dovršavaju završni radovi, a sastoji se od glavnog poslovnog prostora, manjeg skladišta te kupaonice s WC-om. Zahvaljujući izlogu i direktnoj orijentaciji prema ulici, prostor je vrlo uočljiv i pogodan i za isticanje reklamnog sadržaja.
Opremljen je klima-uređajem i podnim grijanjem, a podovi su obloženi kvalitetnim pločicama. Prostor je pogodan za različite poslovne namjene, primjerice trgovinu, ured, kozmetički salon ili druge uslužne djelatnosti, ovisno o potrebnim uvjetima i namjeni.
Mogućnost različitih namjena kao i izvrsna lokacija čine ovu nekretninu zanimljivom prilikom za vlastiti posao ili investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: P197

Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 1.089.320 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -55% (ispod medijane)

181.800 € Prosjek · Medijana 3.105.000 €

Cijena / m²: 8.438 €/m² Prosjek: 5.456 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.061 €/m² · +39% (iznad medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 9.343 €/m²

Prosječna cijena

1.089.320 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

345,5 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.456 €/m²

Medijana: 6.061 €/m²

Raspon cijena

181.800 – 3.105.000 €

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rovinj medijana cijene je 600.000 € (prosjek 1.089.320 €), a medijana po m² 6.061 €/m² (prosjek 5.456 €/m²) - jeftinije od Split (5.145 €/m²) i Pula (2.800 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	600.000 €	6.061 €	5.456 €	15
Split	717.500 €	5.145 € -15%	6.903 €	8
Pula	230.000 €	2.800 € -54%	2.947 €	27
Rijeka	255.000 €	2.597 € -57%	2.951 €	66
Zagreb	220.000 €	2.469 € -59%	3.077 €	29
Varaždin	400.000 €	1.215 € -80%	1.170 €	11

Za poslovni prostor u Rovinj trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.089.320 €, prosječna površina 345,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.456 €/m². Raspon cijena kreće se od 181.800 – 3.105.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za poslovni prostor (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 28.600 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

28.600 €

U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (53%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (40%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 27%

70 – 100 m² 4 ogl. · 27%

100 – 150 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 6 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Lift (7%), Garaža (7%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 3 od 15 ogl. · 20%

Lift 1 od 15 ogl. · 7%

Garaža 1 od 15 ogl. · 7%

Terasa 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.089.320 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 181.800 do 3.105.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.438 €/m², što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (39%). Prosjek za poslovni prostor u Rovinju je oko 5.456 €/m², medijana 6.061 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.000 – 9.343 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Rovinju iznosi 1.089.320 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 181.800 do 3.105.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Rovinju iznosi oko 5.456 €/m², medijana je 6.061 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 9.343 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 345,5 m² (medijana 99,0 m²), s rasponom od 32,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.089.320 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 345,5 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.