Poslovni prostor, Rovinj 152m² - 1.250.000 €

6

ISTRA,ROVINJ - Predivan uhodani caffe bar u srcu Rovinja

ISTRA,ROVINJ - Predivan uhodani caffe bar u srcu Rovinja — fotografija 2

ISTRA,ROVINJ - Predivan uhodani caffe bar u srcu Rovinja — fotografija 3

ISTRA,ROVINJ - Predivan uhodani caffe bar u srcu Rovinja — fotografija 4

ISTRA,ROVINJ - Predivan uhodani caffe bar u srcu Rovinja — fotografija 5

ISTRA,ROVINJ - Predivan uhodani caffe bar u srcu Rovinja — fotografija 6

Tip

Poslovni prostor

Površina

152 m2

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Cijena: 1.250.000€

Površina: 152 m2 (8 223 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 102732

Opis

ISTRA,ROVINJ - Predivan uhodani caffe bar u srcu Rovinja

U samom srcu Rovinja, na lokaciji koju je gotovo nemoguće ponoviti, u ponudi je rijetka i iznimno vrijedna poslovna nekretnina.

Smješten u jednoj od najfrekventnijih zona povijesne jezgre, ovaj profinjeni caffe bar objedinjuje vrhunsku poziciju, stabilno cjelogodišnje poslovanje i ambijent koji prirodno privlači raznoliku klijentelu .

Prostor je pažljivo i temeljito renoviran, tehnički unaprijeđen prema suvremenim standardima te osmišljen kako bi pružio dugoročnu održivost poslovanja bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Svaki detalj izvedbe podređen je funkcionalnosti, estetici i komforu.

Poslovanje je uhodano, stabilno i profitabilno, s dodatnom vrijednošću cjelodnevne ponude koja osigurava kontinuiran promet tijekom cijele godine. Terasa na izuzetno atraktivnoj javnoj površini dodatno naglašava vidljivost i tržišnu snagu lokala.

Ova nekretnina nije samo poslovni prostor — već pozicija, reputacija i sigurnost ulaganja u gradu koji kontinuirano potvrđuje status jedne od najpoželjnijih destinacija na Jadranu.

Mogućnost preuzimanja kompletnog poslovanja.

Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljed

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 1.150.057 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 637.500 € · +96% (iznad medijane)

181.800 € Prosjek · Medijana 3.105.000 €

Cijena / m²: 8.224 €/m² Prosjek: 5.312 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.025 €/m² · +64% (iznad medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 9.406 €/m²

Prosječna cijena

1.150.057 €

Medijana: 637.500 €

Prosječna površina

367,9 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.312 €/m²

Medijana: 5.025 €/m²

Raspon cijena

181.800 – 3.105.000 €

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rovinj medijana cijene je 637.500 € (prosjek 1.150.057 €), a medijana po m² 5.025 €/m² (prosjek 5.312 €/m²) - jeftinije od Pula (2.800 €/m²) i Zagreb (2.781 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	717.500 €	5.145 € +2%	6.903 €	8
Rovinj trenutni	637.500 €	5.025 €	5.312 €	14
Pula	230.000 €	2.800 € -44%	2.947 €	27
Zagreb	242.000 €	2.781 € -45%	3.086 €	32
Rijeka	255.000 €	2.524 € -50%	2.844 €	66
Varaždin	400.000 €	1.215 € -76%	1.170 €	11

Za poslovni prostor u Rovinj trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.150.057 €, prosječna površina 367,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.312 €/m². Raspon cijena kreće se od 181.800 – 3.105.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (57%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (43%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 21%

70 – 100 m² 4 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Lift (7%), Garaža (7%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 3 od 14 ogl. · 21%

Lift 1 od 14 ogl. · 7%

Garaža 1 od 14 ogl. · 7%

Terasa 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.150.057 €, a medijana 637.500 €. Tržišni raspon kreće se od 181.800 do 3.105.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.224 €/m², što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (64%). Prosjek za poslovni prostor u Rovinju je oko 5.312 €/m², medijana 5.025 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.000 – 9.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Rovinju iznosi 1.150.057 €, a medijana 637.500 €. Raspon cijena kreće se od 181.800 do 3.105.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Rovinju iznosi oko 5.312 €/m², medijana je 5.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 9.406 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 367,9 m² (medijana 101,5 m²), s rasponom od 32,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.150.057 € (medijana 637.500 €), prosječna površina 367,9 m² (medijana 101,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.