Reklama

ISTRA, ROVINJ - Ugostiteljski objekt i apartman, drugi red do mora

Rovinj

675.000€

6 818 €/m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

99 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Poslovni prostor
Struktura
3
Cijena
675.000€
Površina
99 m2 (6 818 €/m2)
Kat
Prizemlje
Udaljenost od mora
30m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.08.2026
ID
59317
Reklama

Opis

ISTRA, ROVINJ - Ugostiteljski objekt i apartman, drugi red do mora

Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.

U tom čarobnom gradiću, na prodaju je ugostiteljski objekt i apartman, drugi red do mora.
U naravi je riječ o kamenoj kući, zadnjoj u nizu koja se proteže kroz tri etaže; prizemlje, prvi kat i potkrovlje.
Prizemlje i prvi kat sastoje se od poslovnog prostora (lokala) površine 66,20 m² dok se potkrovlje sastoji od studio apartmana površine 33,20 m².
Poslovni prostor je uređen i spreman za uspješno i dugoročno poslovanje, uz terasu koja je u najmu ukupno sadrži 50 sjedećih mjesta te posjeduje sve potrebne dozvole za rad.
Studio apartman je također opremljen i namješten.

S obzirom na izuzetnu lokaciju, ovaj poslovni prostor pruža značajan prostor za sadašnje i buduće poslovne aktivnosti kao i prenamjenu u tri stambene jedinice.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 1.332.080 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 962.500 € · -30% (ispod medijane)
181.800 € Prosjek · Medijana 3.105.000 €
Cijena / m²: 6.818 €/m² Prosjek: 4.029 €/m² · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.078 €/m² · +122% (iznad medijane)
2.000 €/m² Prosjek · Medijana 8.223 €/m²

Prosječna cijena

1.332.080 €

Medijana: 962.500 €

Prosječna površina

479,6 m²

Medijana: 128,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.029 €/m²

Medijana: 3.078 €/m²

Raspon cijena

181.800 – 3.105.000 €

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rovinj medijana cijene je 962.500 € (prosjek 1.332.080 €), a medijana po m² 3.078 €/m² (prosjek 4.029 €/m²) - skuplje od Split (4.171 €/m²), a jeftinije od Pula (2.711 €/m²) i Rijeka (2.238 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 750.000 € 4.171 € +36% 5.702 € 14
Rovinj trenutni 962.500 € 3.078 € 4.029 € 10
Pula 272.750 € 2.711 € -12% 2.812 € 26
Rijeka 245.000 € 2.238 € -27% 2.603 € 73
Zagreb 242.500 € 2.188 € -29% 2.471 € 12
Varaždin 375.000 € 1.236 € -60% 1.197 € 12

Za poslovni prostor u Rovinj trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.332.080 €, prosječna površina 479,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.029 €/m². Raspon cijena kreće se od 181.800 – 3.105.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (70%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 40%
100 – 150 m² 1 ogl. · 10%
iznad 150 m² 5 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Lift (10%), Garaža (10%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 3 od 10 ogl. · 30%
Lift 1 od 10 ogl. · 10%
Garaža 1 od 10 ogl. · 10%
Terasa 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.332.080 €, a medijana 962.500 €. Tržišni raspon kreće se od 181.800 do 3.105.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.818 €/m², što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (122%). Prosjek za poslovni prostor u Rovinj je oko 4.029 €/m², medijana 3.078 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.000 – 8.223 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Rovinj iznosi 1.332.080 €, a medijana 962.500 €. Raspon cijena kreće se od 181.800 do 3.105.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Rovinj iznosi oko 4.029 €/m², medijana je 3.078 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 8.223 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 479,6 m² (medijana 128,0 m²), s rasponom od 84,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.332.080 € (medijana 962.500 €), prosječna površina 479,6 m² (medijana 128,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

675.000 €

Kontakt