ISTRA, ROVINJ - Ugostiteljski objekt i apartman, drugi red do mora
Rovinj
675.000€
6 818 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
99 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Struktura
- 3
- Cijena
- 675.000€
- Površina
- 99 m2 (6 818 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Udaljenost od mora
- 30m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 59317
Opis
ISTRA, ROVINJ - Ugostiteljski objekt i apartman, drugi red do mora
Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.
U tom čarobnom gradiću, na prodaju je ugostiteljski objekt i apartman, drugi red do mora.
U naravi je riječ o kamenoj kući, zadnjoj u nizu koja se proteže kroz tri etaže; prizemlje, prvi kat i potkrovlje.
Prizemlje i prvi kat sastoje se od poslovnog prostora (lokala) površine 66,20 m² dok se potkrovlje sastoji od studio apartmana površine 33,20 m².
Poslovni prostor je uređen i spreman za uspješno i dugoročno poslovanje, uz terasu koja je u najmu ukupno sadrži 50 sjedećih mjesta te posjeduje sve potrebne dozvole za rad.
Studio apartman je također opremljen i namješten.
S obzirom na izuzetnu lokaciju, ovaj poslovni prostor pruža značajan prostor za sadašnje i buduće poslovne aktivnosti kao i prenamjenu u tri stambene jedinice.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 962.500 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.078 €/m² · +122% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.332.080 €
Medijana: 962.500 €
Prosječna površina
479,6 m²
Medijana: 128,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.029 €/m²
Medijana: 3.078 €/m²
Raspon cijena
181.800 – 3.105.000 €
Usporedba gradova
Za poslovni prostor u Rovinj medijana cijene je 962.500 € (prosjek 1.332.080 €), a medijana po m² 3.078 €/m² (prosjek 4.029 €/m²) - skuplje od Split (4.171 €/m²), a jeftinije od Pula (2.711 €/m²) i Rijeka (2.238 €/m²).
Za poslovni prostor u Rovinj trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.332.080 €, prosječna površina 479,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.029 €/m². Raspon cijena kreće se od 181.800 – 3.105.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Rovinj najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (70%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za poslovni prostor u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Lift (10%), Garaža (10%), Terasa (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.332.080 €, a medijana 962.500 €. Tržišni raspon kreće se od 181.800 do 3.105.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.818 €/m², što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (122%). Prosjek za poslovni prostor u Rovinj je oko 4.029 €/m², medijana 3.078 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.000 – 8.223 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Rovinj iznosi 1.332.080 €, a medijana 962.500 €. Raspon cijena kreće se od 181.800 do 3.105.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Rovinj iznosi oko 4.029 €/m², medijana je 3.078 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 8.223 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 479,6 m² (medijana 128,0 m²), s rasponom od 84,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.332.080 € (medijana 962.500 €), prosječna površina 479,6 m² (medijana 128,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.520.000 € 2.000 €/m²
Istra, Rovinj, poslovna zgrada, visoki roh-bau u gospodarskoj zoni
Rovinj
- 1260 m²