Reklama

ISTRA, ROVINJ - Ugostiteljski objekt i apartman, drugi red do mora

Rovinj

675.000€

6 818 €/m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

99 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Poslovni prostor
Struktura
3
Cijena
675.000€
Površina
99 m2 (6 818 €/m2)
Kat
Prizemlje
Udaljenost od mora
30m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
01.10.2026
ID
59317
Reklama

Opis

ISTRA, ROVINJ - Ugostiteljski objekt i apartman, drugi red do mora

Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.

U tom čarobnom gradiću, na prodaju je ugostiteljski objekt i apartman, drugi red do mora.
U naravi je riječ o kamenoj kući, zadnjoj u nizu koja se proteže kroz tri etaže; prizemlje, prvi kat i potkrovlje.
Prizemlje i prvi kat sastoje se od poslovnog prostora (lokala) površine 66,20 m² dok se potkrovlje sastoji od studio apartmana površine 33,20 m².
Poslovni prostor je uređen i spreman za uspješno i dugoročno poslovanje, uz terasu koja je u najmu ukupno sadrži 50 sjedećih mjesta te posjeduje sve potrebne dozvole za rad.
Studio apartman je također opremljen i namješten.

S obzirom na izuzetnu lokaciju, ovaj poslovni prostor pruža značajan prostor za sadašnje i buduće poslovne aktivnosti kao i prenamjenu u tri stambene jedinice.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 1.150.057 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 637.500 € · +6% (iznad medijane)
181.800 € Prosjek · Medijana 3.105.000 €
Cijena / m²: 6.818 €/m² Prosjek: 5.312 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.025 €/m² · +36% (iznad medijane)
2.000 €/m² Prosjek · Medijana 9.406 €/m²

Prosječna cijena

1.150.057 €

Medijana: 637.500 €

Prosječna površina

367,9 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.312 €/m²

Medijana: 5.025 €/m²

Raspon cijena

181.800 – 3.105.000 €

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rovinj medijana cijene je 637.500 € (prosjek 1.150.057 €), a medijana po m² 5.025 €/m² (prosjek 5.312 €/m²) - jeftinije od Pula (2.800 €/m²) i Zagreb (2.781 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 717.500 € 5.145 € +2% 6.903 € 8
Rovinj trenutni 637.500 € 5.025 € 5.312 € 14
Pula 230.000 € 2.800 € -44% 2.935 € 25
Zagreb 242.000 € 2.781 € -45% 3.086 € 32
Rijeka 250.000 € 2.614 € -48% 2.877 € 66
Varaždin 400.000 € 1.215 € -76% 1.170 € 11

Za poslovni prostor u Rovinj trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.150.057 €, prosječna površina 367,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.312 €/m². Raspon cijena kreće se od 181.800 – 3.105.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (57%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (43%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 21%
70 – 100 m² 4 ogl. · 29%
100 – 150 m² 1 ogl. · 7%
iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Lift (7%), Garaža (7%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 3 od 14 ogl. · 21%
Lift 1 od 14 ogl. · 7%
Garaža 1 od 14 ogl. · 7%
Terasa 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.150.057 €, a medijana 637.500 €. Tržišni raspon kreće se od 181.800 do 3.105.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.818 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (36%). Prosjek za poslovni prostor u Rovinju je oko 5.312 €/m², medijana 5.025 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.000 – 9.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Rovinju iznosi 1.150.057 €, a medijana 637.500 €. Raspon cijena kreće se od 181.800 do 3.105.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Rovinju iznosi oko 5.312 €/m², medijana je 5.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 9.406 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 367,9 m² (medijana 101,5 m²), s rasponom od 32,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.150.057 € (medijana 637.500 €), prosječna površina 367,9 m² (medijana 101,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

675.000 €

Kontakt