Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 122m2, 442000e, id83058

8

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 442000 €, 122 m2

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 442.000€

Površina: 122 m2 (3 622 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 83058

Opis

Tražite li prostran stan s velikim potencijalom u prekrasnom Rovinju? Ovaj stan na drugom katu, s dvije odvojene stambene jedinice i velikim terasama, nudi vam sve što poželite.

Što stan nudi:

- Lokacija: Rovinj, s pogledom na more, 400m od pláže
- Površina: Stan 122 m2, terase 37 m2
- Raspored: Dvije odvojene stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom, kuhinjom, kupaonicom, dnevnim boravkom, sobom i terasom
- Potencijal: Mogućnost nadogradnje dodatnog kata s pogledom na more
- Komfort: Centralno grijanje, zasebni priključci na vodu, struju i plin
- Okolica: Mirno okruženje, blizina svih potrebnih sadržaja
- Parkiranje: Vlastito parkirno mjesto unutar dvorišta ili dva po dogovoru

Zašto odabrati ovaj stan:

- Izuzetna lokacija: Pogled na more, mirno okruženje, blizina centra Rovinja
- Veliki potencijal: Mogućnost povećanja stambenog prostora, dozvoljeno podizanje još jednog kata.
- Privatnost: Dvije odvojene stambene jedinice
- Investicija: Odlična prilika za turistički najam ili dugoročno ulaganje
- Komfort: Sve što je potrebno za ugodan život

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog jedinstvenog stana s pogledom na more u Rovinju!

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 2243

Sandra Vrsalović
Agent s licencom
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: sandra@codexnekretnine.hr
www.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 442.000 € Prosjek: 665.389 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 560.000 € · -21% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.623 €/m² Prosjek: 6.520 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.048 €/m² · -40% (ispod medijane)

3.636 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

665.389 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

99,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.520 €/m²

Medijana: 6.048 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 560.000 € (prosjek 665.389 €) i medijanu od 6.048 €/m² (prosjek 6.520 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +5%	6.883 €	77
Rovinj trenutni	560.000 €	6.048 €	6.520 €	312
Zadar	448.658 €	4.199 € -31%	4.392 €	69
Rijeka	226.000 €	3.442 € -43%	3.364 €	755
Zagreb	292.500 €	3.223 € -47%	3.393 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -52%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.389 €, prosječna površina 99,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.520 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 91.733 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

91.733 €

U Rovinj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (52%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 6.497 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.093 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.506 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 6.497 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 6.498 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.093 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.506 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 6.497 €/m² · 62 ogl. · 63%

Četverosoban stan 6.498 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (38%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 442.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 665.389 € (34%) i ispod medijane od medijane od 560.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.623 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.520 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 44%), a medijana 6.048 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 665.389 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.520 €/m², medijana je 6.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,9 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.389 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 99,9 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.