Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 122m2, 442000e, id83058

8

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 442000 €, 122 m2

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 442.000€

Površina: 122 m2 (3 622 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 83058

Opis

Tražite li prostran stan s velikim potencijalom u prekrasnom Rovinju? Ovaj stan na drugom katu, s dvije odvojene stambene jedinice i velikim terasama, nudi vam sve što poželite.

Što stan nudi:

- Lokacija: Rovinj, s pogledom na more, 400m od pláže
- Površina: Stan 122 m2, terase 37 m2
- Raspored: Dvije odvojene stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom, kuhinjom, kupaonicom, dnevnim boravkom, sobom i terasom
- Potencijal: Mogućnost nadogradnje dodatnog kata s pogledom na more
- Komfort: Centralno grijanje, zasebni priključci na vodu, struju i plin
- Okolica: Mirno okruženje, blizina svih potrebnih sadržaja
- Parkiranje: Vlastito parkirno mjesto unutar dvorišta ili dva po dogovoru

Zašto odabrati ovaj stan:

- Izuzetna lokacija: Pogled na more, mirno okruženje, blizina centra Rovinja
- Veliki potencijal: Mogućnost povećanja stambenog prostora, dozvoljeno podizanje još jednog kata.
- Privatnost: Dvije odvojene stambene jedinice
- Investicija: Odlična prilika za turistički najam ili dugoročno ulaganje
- Komfort: Sve što je potrebno za ugodan život

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog jedinstvenog stana s pogledom na more u Rovinju!

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 2243

Sandra Vrsalović
Agent s licencom
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: sandra@codexnekretnine.hr
www.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 442.000 € Prosjek: 653.394 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 465.500 € · -5% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.623 €/m² Prosjek: 6.422 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.003 €/m² · -40% (ispod medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

653.394 €

Medijana: 465.500 €

Prosječna površina

100,6 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.422 €/m²

Medijana: 6.003 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 465.500 € (prosjek 653.394 €) i medijanu od 6.003 €/m² (prosjek 6.422 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.220 € +4%	6.767 €	77
Rovinj trenutni	465.500 €	6.003 €	6.422 €	314
Zadar	449.500 €	4.347 € -28%	4.428 €	70
Rijeka	209.000 €	3.309 € -45%	3.225 €	820
Zagreb	288.500 €	3.213 € -46%	3.278 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -51%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 653.394 €, prosječna površina 100,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.422 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 85.618 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

85.618 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.592 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 7.066 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.560 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.592 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.647 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.743 €/m²).

Jednosoban stan 7.066 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.560 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 6.592 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 6.647 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 5.743 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Garaža (27%), Terasa (27%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 442.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 653.394 € (32%) i ispod medijane od medijane od 465.500 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.623 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.422 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 44%), a medijana 6.003 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 653.394 €, a medijana 465.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.422 €/m², medijana je 6.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,6 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 653.394 € (medijana 465.500 €), prosječna površina 100,6 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.