Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 122m2, 427000e, id60668

Novo 8

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 427000 €, 122 m2

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 427.000€

Površina: 122 m2 (3 500 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 60668

Opis

Istra, Rovinj,

Smješten u mirnom naselju, ovaj stambeni objekt u Rovinju udaljen je 1,5 km od centra grada, dok je do plaže svega 400 metara. Okružen zelenilom i u blizini svih važnih sadržaja, idealan je za opuštajući obiteljski život ili kao investicija.

Na drugom katu objekta, nalaze se dvije odvojene stambene jedinice s zasebnim ulazima. Prva jedinica obuhvaća sobu, hodnik, kupaonicu, kuhinju s dnevnim boravkom te manju terasu od 7m2. Druga jedinica sastoji se od sobe, hodnika, kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom i prostrane terase od 30m2. Obe jedinice imaju zasebne priključke za vodu, struju i gradski plin. Centralno grijanje je dostupno u cijeloj etaži. Stanu pripada jedno parking mjesto unutar dvorišta, s mogućnošću dodatnog parkirnog mjesta uz dogovor.

Ne propustite priliku za život u ovom prekrasnom dijelu Rovinja ili za investiranje u dodatni stambeni prostor s pogledom na more. S obzirom na mogućnost nadogradnje dodatne etaže ili prostora od cca 100m2, ova nekretnina nudi izvrsnu priliku za dugoročno ulaganje. Kontaktirajte nas danas kako biste saznali više ili dogovorili razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1305

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 427.000 € Prosjek: 705.433 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 615.250 € · -31% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 6.527 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.053 €/m² · -42% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

705.433 €

Medijana: 615.250 €

Prosječna površina

105,9 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.527 €/m²

Medijana: 6.053 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 615.250 € (prosjek 705.433 €) i medijanu od 6.053 €/m² (prosjek 6.527 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +5%	6.965 €	72
Rovinj trenutni	615.250 €	6.053 €	6.527 €	323
Zadar	402.775 €	4.110 € -32%	4.164 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -37%	3.860 €	788
Zagreb	268.323 €	3.224 € -47%	3.116 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.433 €, prosječna površina 105,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.527 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 2% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 193.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

193.250 €

U Rovinj najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (58%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 6.438 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.654 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.567 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.438 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 7.659 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.654 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.567 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 6.438 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 7.659 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%), Terasa (28%), Lift (13%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 427.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 705.433 € (39%) i ispod medijane od medijane od 615.250 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.527 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 6.053 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 705.433 €, a medijana 615.250 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.527 €/m², medijana je 6.053 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,9 m² (medijana 92,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.433 € (medijana 615.250 €), prosječna površina 105,9 m² (medijana 92,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.