Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 122m2, 427000e, id60668

Novo 8

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 427000 €, 122 m2

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 427.000€

Površina: 122 m2 (3 500 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 60668

Opis

Istra, Rovinj,

Smješten u mirnom naselju, ovaj stambeni objekt u Rovinju udaljen je 1,5 km od centra grada, dok je do plaže svega 400 metara. Okružen zelenilom i u blizini svih važnih sadržaja, idealan je za opuštajući obiteljski život ili kao investicija.

Na drugom katu objekta, nalaze se dvije odvojene stambene jedinice s zasebnim ulazima. Prva jedinica obuhvaća sobu, hodnik, kupaonicu, kuhinju s dnevnim boravkom te manju terasu od 7m2. Druga jedinica sastoji se od sobe, hodnika, kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom i prostrane terase od 30m2. Obe jedinice imaju zasebne priključke za vodu, struju i gradski plin. Centralno grijanje je dostupno u cijeloj etaži. Stanu pripada jedno parking mjesto unutar dvorišta, s mogućnošću dodatnog parkirnog mjesta uz dogovor.

Ne propustite priliku za život u ovom prekrasnom dijelu Rovinja ili za investiranje u dodatni stambeni prostor s pogledom na more. S obzirom na mogućnost nadogradnje dodatne etaže ili prostora od cca 100m2, ova nekretnina nudi izvrsnu priliku za dugoročno ulaganje. Kontaktirajte nas danas kako biste saznali više ili dogovorili razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1305

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 427.000 € Prosjek: 607.894 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -11% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 6.390 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.977 €/m² · -41% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

607.894 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

94,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.390 €/m²

Medijana: 5.977 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 607.894 €) i medijanu od 5.977 €/m² (prosjek 6.390 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.266 € +5%	7.002 €	72
Rovinj trenutni	480.000 €	5.977 €	6.390 €	326
Zadar	417.974 €	3.971 € -34%	4.070 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -36%	3.860 €	785
Zagreb	275.312 €	3.208 € -46%	3.207 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 607.894 €, prosječna površina 94,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 37.937 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

37.937 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 6.241 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.699 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.297 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.241 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.740 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.699 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.297 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 6.241 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 6.740 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (23%), Garaža (21%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 427.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 607.894 € (30%) i ispod medijane od medijane od 480.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.390 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 45%), a medijana 5.977 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 607.894 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.390 €/m², medijana je 5.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,6 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 607.894 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 94,6 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.