Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 122m2, 427000e, id60668

Novo 8

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 427000 €, 122 m2

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 427.000€

Površina: 122 m2 (3 500 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 60668

Opis

Istra, Rovinj,

Smješten u mirnom naselju, ovaj stambeni objekt u Rovinju udaljen je 1,5 km od centra grada, dok je do plaže svega 400 metara. Okružen zelenilom i u blizini svih važnih sadržaja, idealan je za opuštajući obiteljski život ili kao investicija.

Na drugom katu objekta, nalaze se dvije odvojene stambene jedinice s zasebnim ulazima. Prva jedinica obuhvaća sobu, hodnik, kupaonicu, kuhinju s dnevnim boravkom te manju terasu od 7m2. Druga jedinica sastoji se od sobe, hodnika, kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom i prostrane terase od 30m2. Obe jedinice imaju zasebne priključke za vodu, struju i gradski plin. Centralno grijanje je dostupno u cijeloj etaži. Stanu pripada jedno parking mjesto unutar dvorišta, s mogućnošću dodatnog parkirnog mjesta uz dogovor.

Ne propustite priliku za život u ovom prekrasnom dijelu Rovinja ili za investiranje u dodatni stambeni prostor s pogledom na more. S obzirom na mogućnost nadogradnje dodatne etaže ili prostora od cca 100m2, ova nekretnina nudi izvrsnu priliku za dugoročno ulaganje. Kontaktirajte nas danas kako biste saznali više ili dogovorili razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1305

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 427.000 € Prosjek: 510.974 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 357.000 € · +20% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 5.753 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.443 €/m² · -36% (ispod medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

510.974 €

Medijana: 357.000 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.753 €/m²

Medijana: 5.443 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.805 €/m² Najskuplje: 3.805 €/m²

Rovinjsko Selo 3.805 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.805 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.831 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 357.000 € (prosjek 510.974 €) i medijanu od 5.443 €/m² (prosjek 5.753 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.531 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +15%	6.850 €	72
Rovinj trenutni	357.000 €	5.443 €	5.753 €	323
Zadar	422.500 €	4.347 € -20%	4.380 €	73
Rijeka	270.000 €	3.531 € -35%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € -41%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -46%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 510.974 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.753 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 81.022 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

81.022 €

U Rovinj najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (38%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.863 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.923 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.678 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 5.863 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.536 €/m²).

Jednosoban stan 6.923 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.678 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 5.863 €/m² · 46 ogl. · 48%

Četverosoban stan 6.536 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (21%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 427.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 510.974 € (16%) i iznad medijane od medijane od 357.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 5.753 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 5.443 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 510.974 €, a medijana 357.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.753 €/m², medijana je 5.443 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 18,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 510.974 € (medijana 357.000 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.