Stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 110m2, 450000e, id55835

Novo 8

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 450.000€

Površina: 110 m2 (4 090 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: 2

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 55835

Opis

Istra, Rovinj, centar

Na jednoj od najboljih lokacija u Rovinju, u blizini svih najbitnijih sadržaja te predivnoga rovinjskoga mora, nalazi se zaista sjajan stan u predivnoj autohtonoj vili.

Stan se nalazi na drugome katu te zauzima površinu od 110 m2. Stan odiše prostranošću, visokim zidovima i enormnim potencijalom s obzirom na raspored i veličinu stana.

Sastoji se od 4 prostrane prostorije koje su povezano i mogu se urediti sukladno željama kupca, dvije kupaonice te hodnika. Trenutno su prostorije uređene kao dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba i još jedna soba sa malom kuhinjom. Stan je prožet velikim prozorima tako da u cijelome stanu ima pregršt svijetla.

Ovome stanu pripada i pravo korištenja predivnoga vrta.

S obzirom na lokaciju te mnogobrojne mogućnosti koje ovaj stan pruža, vidimo ga kao izvanrednu priliku za uređenje stana za život ali i turističku rentu.

Obratite nam se s povjerenjem i organizirajte razgledavanje ovoga izvanrednoga stana već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1019-71

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 665.910 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 428.500 € · +5% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.091 €/m² Prosjek: 6.695 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.957 €/m² · -31% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

665.910 €

Medijana: 428.500 €

Prosječna površina

94,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.695 €/m²

Medijana: 5.957 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 428.500 € (prosjek 665.910 €) i medijanu od 5.957 €/m² (prosjek 6.695 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +7%	7.273 €	71
Rovinj trenutni	428.500 €	5.957 €	6.695 €	326
Zadar	430.785 €	4.001 € -33%	4.212 €	70
Zagreb	264.500 €	3.201 € -46%	2.963 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -50%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.910 €, prosječna površina 94,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.695 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za petosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.567 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.528 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.526 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.943 €/m²).

Jednosoban stan 6.567 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 6.528 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 6.526 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 7.943 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (22%), Lift (15%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Terasa 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 665.910 € (32%) i iznad medijane od medijane od 428.500 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Rovinj oko 6.695 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 5.957 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Rovinj iznosi 665.910 €, a medijana 428.500 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.695 €/m², medijana je 5.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.910 € (medijana 428.500 €), prosječna površina 94,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.