Stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 110m2, 450000e, id55835

Novo 8

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 450.000€

Površina: 110 m2 (4 090 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: 2

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 55835

Opis

Istra, Rovinj, centar

Na jednoj od najboljih lokacija u Rovinju, u blizini svih najbitnijih sadržaja te predivnoga rovinjskoga mora, nalazi se zaista sjajan stan u predivnoj autohtonoj vili.

Stan se nalazi na drugome katu te zauzima površinu od 110 m2. Stan odiše prostranošću, visokim zidovima i enormnim potencijalom s obzirom na raspored i veličinu stana.

Sastoji se od 4 prostrane prostorije koje su povezano i mogu se urediti sukladno željama kupca, dvije kupaonice te hodnika. Trenutno su prostorije uređene kao dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba i još jedna soba sa malom kuhinjom. Stan je prožet velikim prozorima tako da u cijelome stanu ima pregršt svijetla.

Ovome stanu pripada i pravo korištenja predivnoga vrta.

S obzirom na lokaciju te mnogobrojne mogućnosti koje ovaj stan pruža, vidimo ga kao izvanrednu priliku za uređenje stana za život ali i turističku rentu.

Obratite nam se s povjerenjem i organizirajte razgledavanje ovoga izvanrednoga stana već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1019-71

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 515.844 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 368.250 € · +22% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.091 €/m² Prosjek: 5.722 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.443 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

515.844 €

Medijana: 368.250 €

Prosječna površina

90,8 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.722 €/m²

Medijana: 5.443 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.805 €/m² Najskuplje: 3.805 €/m²

Rovinjsko Selo 3.805 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.805 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.831 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 368.250 € (prosjek 515.844 €) i medijanu od 5.443 €/m² (prosjek 5.722 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.358 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +17%	6.923 €	71
Rovinj trenutni	368.250 €	5.443 €	5.722 €	324
Zadar	417.974 €	4.347 € -20%	4.382 €	70
Rijeka	269.000 €	3.358 € -38%	3.519 €	744
Zagreb	264.500 €	3.205 € -41%	3.172 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -46%	2.898 €	24

Za petosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 515.844 €, prosječna površina 90,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.722 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 18% oglasa za petosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 81.911 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

81.911 €

U Rovinj najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (38%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 5.846 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.842 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.639 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.846 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.567 €/m²).

Jednosoban stan 6.842 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.639 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 5.846 €/m² · 47 ogl. · 49%

Četverosoban stan 6.567 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Garaža (22%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 515.844 € (13%) i iznad medijane od medijane od 368.250 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Rovinj oko 5.722 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 5.443 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Rovinj iznosi 515.844 €, a medijana 368.250 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.722 €/m², medijana je 5.443 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,8 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 515.844 € (medijana 368.250 €), prosječna površina 90,8 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.