Stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 110m2, 450000e, id55835

Novo 8

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 450.000€

Površina: 110 m2 (4 090 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: 2

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 55835

Opis

Istra, Rovinj, centar

Na jednoj od najboljih lokacija u Rovinju, u blizini svih najbitnijih sadržaja te predivnoga rovinjskoga mora, nalazi se zaista sjajan stan u predivnoj autohtonoj vili.

Stan se nalazi na drugome katu te zauzima površinu od 110 m2. Stan odiše prostranošću, visokim zidovima i enormnim potencijalom s obzirom na raspored i veličinu stana.

Sastoji se od 4 prostrane prostorije koje su povezano i mogu se urediti sukladno željama kupca, dvije kupaonice te hodnika. Trenutno su prostorije uređene kao dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba i još jedna soba sa malom kuhinjom. Stan je prožet velikim prozorima tako da u cijelome stanu ima pregršt svijetla.

Ovome stanu pripada i pravo korištenja predivnoga vrta.

S obzirom na lokaciju te mnogobrojne mogućnosti koje ovaj stan pruža, vidimo ga kao izvanrednu priliku za uređenje stana za život ali i turističku rentu.

Obratite nam se s povjerenjem i organizirajte razgledavanje ovoga izvanrednoga stana već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1019-71

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 642.430 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 510.000 € · -12% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.091 €/m² Prosjek: 6.786 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.660 €/m² · -39% (ispod medijane)

3.939 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

642.430 €

Medijana: 510.000 €

Prosječna površina

92,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.786 €/m²

Medijana: 6.660 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 510.000 € (prosjek 642.430 €) i medijanu od 6.660 €/m² (prosjek 6.786 €/m²) — jeftinije od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	510.000 €	6.660 €	6.786 €	324
Split	477.500 €	6.348 € -5%	6.922 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € -38%	4.355 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € -49%	3.396 €	744
Zagreb	274.336 €	3.208 € -52%	3.169 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -56%	2.898 €	24

Za petosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.430 €, prosječna površina 92,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za petosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 80.223 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

80.223 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.373 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.540 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 7.130 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 7.373 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 6.540 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 7.130 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (36%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 642.430 € (30%) i ispod medijane od medijane od 510.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Rovinj oko 6.786 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 6.660 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Rovinj iznosi 642.430 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.786 €/m², medijana je 6.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.430 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 92,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.