Stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 110m2, 450000e, id55835

Novo 8

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 450.000€

Površina: 110 m2 (4 090 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: 2

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 55835

Opis

Istra, Rovinj, centar

Na jednoj od najboljih lokacija u Rovinju, u blizini svih najbitnijih sadržaja te predivnoga rovinjskoga mora, nalazi se zaista sjajan stan u predivnoj autohtonoj vili.

Stan se nalazi na drugome katu te zauzima površinu od 110 m2. Stan odiše prostranošću, visokim zidovima i enormnim potencijalom s obzirom na raspored i veličinu stana.

Sastoji se od 4 prostrane prostorije koje su povezano i mogu se urediti sukladno željama kupca, dvije kupaonice te hodnika. Trenutno su prostorije uređene kao dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba i još jedna soba sa malom kuhinjom. Stan je prožet velikim prozorima tako da u cijelome stanu ima pregršt svijetla.

Ovome stanu pripada i pravo korištenja predivnoga vrta.

S obzirom na lokaciju te mnogobrojne mogućnosti koje ovaj stan pruža, vidimo ga kao izvanrednu priliku za uređenje stana za život ali i turističku rentu.

Obratite nam se s povjerenjem i organizirajte razgledavanje ovoga izvanrednoga stana već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1019-71

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 656.621 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 427.500 € · +5% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.091 €/m² Prosjek: 6.489 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · -27% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

656.621 €

Medijana: 427.500 €

Prosječna površina

95,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.489 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 427.500 € (prosjek 656.621 €) i medijanu od 5.571 €/m² (prosjek 6.489 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.112 € +10%	6.705 €	71
Rovinj trenutni	427.500 €	5.571 €	6.489 €	326
Zadar	444.943 €	4.110 € -26%	4.358 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -39%	3.443 €	781
Zagreb	265.000 €	3.205 € -42%	3.149 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 656.621 €, prosječna površina 95,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.489 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za petosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (43%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.227 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.385 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.227 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 6.402 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.385 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 6.227 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Garaža (21%), Terasa (16%), Lift (14%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 656.621 € (31%) i iznad medijane od medijane od 427.500 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Rovinj oko 6.489 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 5.571 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Rovinj iznosi 656.621 €, a medijana 427.500 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.489 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 656.621 € (medijana 427.500 €), prosječna površina 95,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.