Stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 110m2, 450000e, id55835

Novo 8

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 450.000€

Površina: 110 m2 (4 090 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: 2

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 55835

Opis

Istra, Rovinj, centar

Na jednoj od najboljih lokacija u Rovinju, u blizini svih najbitnijih sadržaja te predivnoga rovinjskoga mora, nalazi se zaista sjajan stan u predivnoj autohtonoj vili.

Stan se nalazi na drugome katu te zauzima površinu od 110 m2. Stan odiše prostranošću, visokim zidovima i enormnim potencijalom s obzirom na raspored i veličinu stana.

Sastoji se od 4 prostrane prostorije koje su povezano i mogu se urediti sukladno željama kupca, dvije kupaonice te hodnika. Trenutno su prostorije uređene kao dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba i još jedna soba sa malom kuhinjom. Stan je prožet velikim prozorima tako da u cijelome stanu ima pregršt svijetla.

Ovome stanu pripada i pravo korištenja predivnoga vrta.

S obzirom na lokaciju te mnogobrojne mogućnosti koje ovaj stan pruža, vidimo ga kao izvanrednu priliku za uređenje stana za život ali i turističku rentu.

Obratite nam se s povjerenjem i organizirajte razgledavanje ovoga izvanrednoga stana već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1019-71

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 613.176 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 428.500 € · +5% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.091 €/m² Prosjek: 6.651 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.543 €/m² · -37% (ispod medijane)

3.901 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

613.176 €

Medijana: 428.500 €

Prosječna površina

90,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.651 €/m²

Medijana: 6.543 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 428.500 € (prosjek 613.176 €) i medijanu od 6.543 €/m² (prosjek 6.651 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.537 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	428.500 €	6.543 €	6.651 €	326
Split	482.500 €	6.348 € -3%	7.185 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € -37%	4.334 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € -46%	3.814 €	780
Zagreb	253.164 €	3.205 € -51%	3.142 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -55%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.176 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.651 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za petosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 6.564 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.324 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.894 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.564 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.918 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.324 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.894 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 6.564 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 6.918 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (30%), Garaža (22%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%

Terasa 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 613.176 € (27%) i iznad medijane od medijane od 428.500 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Rovinj oko 6.651 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 6.543 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Rovinj iznosi 613.176 €, a medijana 428.500 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.575.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.651 €/m², medijana je 6.543 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.176 € (medijana 428.500 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.