Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 72m2, 426000e, id105657

Novo 6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 426000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 426.000€

Površina: 72 m2 (5 916 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Centralno

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 105657

Opis

U samom srcu Rovinja, grada bezvremenske ljepote i jedne od najpoželjnijih lokacija na Jadranu, nudi se rijetka prilika na tržištu – prostran i reprezentativan stan smješten u autentičnoj austro-ugarskoj zgradi iz 1918. godine.

Stan površine 72 m² nalazi se na drugom katu, karakteriziraju ga impresivni stropovi visine 3,32 metra, obilje prirodnog svjetla i klasična arhitektonska elegancija koja se danas iznimno rijetko pojavljuje na tržištu.

Pažljivo osmišljen raspored uključuje:
* ulazni hodnik
* kuhinja
* dvije velike i svijetle spavaće sobe
* kupaonicu

Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje vlastiti uređeni vrt od 70m2 u te garaža površine 17m2 i jedan parking spred zgrade – prava rijetkost u samom centru grada.

Sta se nalazi svega nekoliko koraka od starogradske jezgre i u neposrednoj blizini Park-šume Zlatni rt, stan nudi savršenu ravnotežu između urbanog života i prirodnog okruženja.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu investicijsku priliku, bilo kao luksuzni privatni stan, reprezentativna rezidencija ili kao nekretnina visoke vrijednosti za premium turistički najam. Lokacija na svega 100 metara od mora, u kombinaciji s povijesnim šarmom i velikom kvadraturom, čini ovu ponudu gotovo neponovljivom.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 426.000 € Prosjek: 706.204 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -11% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.917 €/m² Prosjek: 6.638 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.794 €/m² · +2% (u medijani)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

706.204 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

97,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.638 €/m²

Medijana: 5.794 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 706.204 €) i medijanu od 5.794 €/m² (prosjek 6.638 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.881 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +9%	6.921 €	78
Rovinj trenutni	480.000 €	5.794 €	6.638 €	306
Zadar	368.350 €	3.881 € -33%	3.932 €	70
Rijeka	248.500 €	3.309 € -43%	3.467 €	844
Osijek	243.000 €	2.924 € -50%	2.939 €	23
Zagreb	252.000 €	2.724 € -53%	2.765 €	88

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 306 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.204 €, prosječna površina 97,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.638 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 306 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.105 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.105 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.664 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.216 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.243 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.664 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.741 €/m²).

Jednosoban stan 6.216 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.243 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 6.664 €/m² · 47 ogl. · 49%

Četverosoban stan 7.741 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (25%), Lift (16%), Terasa (16%).

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 426.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 706.204 € (40%) i ispod medijane od medijane od 480.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.917 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.638 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 5.794 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 706.204 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.638 €/m², medijana je 5.794 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 306 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 306 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.204 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 97,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.