Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 85m2, 429000e, id85253

8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 429000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 429.000€

Površina: 85 m2 (5 047 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 85253

Opis

Istra, Rovinj, Centar

U samom srcu staroga grada Rovinja, na iznimnoj lokaciji svega 100 metara od mora, smješten je dvoetažni stan koji predstavlja pravu rijetkost na tržištu. Nalazi se u održavanoj zgradi s kvalitetnim stubištem, a na samom vrhu zgrade otvara se stan koji oduzima dah. Kombinacija autentičnog kamena i modernog uređenja pruža savršenu ravnotežu tradicije i suvremenog života. Iz svake prostorije pruža se pogled na more, crkvu svete Eufemije i stari grad, a veliki prozori propuštaju obilje prirodnog svjetla i svježeg zraka.

Stan ima iznimno funkcionalan raspored. Na donjoj etaži nalazi se iznimno prostran dnevni boravak, rijetko velik za ovaj dio grada, povezan s kuhinjom i blagovaonicom te prekrasnim funkcionalnim kaminom. Sve je novo i promišljeno uređeno. Tu je i velika kupaonica, a donja etaža ima čak pet prozora, što prostoru daje dodatnu prozračnost i svjetlost. Drvene stepenice vode na gornju etažu gdje se nalazi mali hodnik i dvije spavaće sobe. S ove etaže pogled jednostavno ostavlja bez daha.

Ovaj stan je izuzetno rijedak u Rovinju i kao takav idealan je za stanovanje, investiciju ili turistički najam. Rijetko se pojavljuje nekretnina koja nudi ovakvu kombinaciju lokacije, uređenja, pogleda i funkcionalnosti. Kontaktirajte nas što prije.

ID KOD AGENCIJE: 1019-157

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 429.000 € Prosjek: 628.395 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.500 € · -5% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 5.047 €/m² Prosjek: 6.629 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.058 €/m² · -17% (ispod medijane)

3.714 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

628.395 €

Medijana: 450.500 €

Prosječna površina

92,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.629 €/m²

Medijana: 6.058 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 450.500 € (prosjek 628.395 €) i medijanu od 6.058 €/m² (prosjek 6.629 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +4%	6.968 €	77
Rovinj trenutni	450.500 €	6.058 €	6.629 €	314
Zadar	417.974 €	4.110 € -32%	4.292 €	71
Rijeka	225.000 €	3.442 € -43%	3.434 €	755
Zagreb	275.312 €	3.205 € -47%	3.186 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -52%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 628.395 €, prosječna površina 92,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.629 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.279 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.279 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 6.581 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.492 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.804 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.581 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.705 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.492 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.804 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 6.581 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 6.705 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (31%), Garaža (18%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 429.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 628.395 € (32%) i ispod medijane od medijane od 450.500 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.047 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.629 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 6.058 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 628.395 €, a medijana 450.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.629 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 628.395 € (medijana 450.500 €), prosječna površina 92,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.