Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 85m2, 429000e, id85253

Novo 8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 429000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 429.000€

Površina: 85 m2 (5 047 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 85253

Opis

Istra, Rovinj, Centar

U samom srcu staroga grada Rovinja, na iznimnoj lokaciji svega 100 metara od mora, smješten je dvoetažni stan koji predstavlja pravu rijetkost na tržištu. Nalazi se u održavanoj zgradi s kvalitetnim stubištem, a na samom vrhu zgrade otvara se stan koji oduzima dah. Kombinacija autentičnog kamena i modernog uređenja pruža savršenu ravnotežu tradicije i suvremenog života. Iz svake prostorije pruža se pogled na more, crkvu svete Eufemije i stari grad, a veliki prozori propuštaju obilje prirodnog svjetla i svježeg zraka.

Stan ima iznimno funkcionalan raspored. Na donjoj etaži nalazi se iznimno prostran dnevni boravak, rijetko velik za ovaj dio grada, povezan s kuhinjom i blagovaonicom te prekrasnim funkcionalnim kaminom. Sve je novo i promišljeno uređeno. Tu je i velika kupaonica, a donja etaža ima čak pet prozora, što prostoru daje dodatnu prozračnost i svjetlost. Drvene stepenice vode na gornju etažu gdje se nalazi mali hodnik i dvije spavaće sobe. S ove etaže pogled jednostavno ostavlja bez daha.

Ovaj stan je izuzetno rijedak u Rovinju i kao takav idealan je za stanovanje, investiciju ili turistički najam. Rijetko se pojavljuje nekretnina koja nudi ovakvu kombinaciju lokacije, uređenja, pogleda i funkcionalnosti. Kontaktirajte nas što prije.

ID KOD AGENCIJE: 1019-157

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 429.000 € Prosjek: 716.854 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -34% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 5.047 €/m² Prosjek: 6.550 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.061 €/m² · -17% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

716.854 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

105,6 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.550 €/m²

Medijana: 6.061 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 716.854 €) i medijanu od 6.061 €/m² (prosjek 6.550 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +5%	6.994 €	72
Rovinj trenutni	650.000 €	6.061 €	6.550 €	317
Zadar	409.275 €	4.001 € -34%	4.007 €	71
Rijeka	256.250 €	3.237 € -47%	3.456 €	760
Zagreb	271.837 €	3.201 € -47%	3.123 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -52%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 716.854 €, prosječna površina 105,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.550 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 317 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 2% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 104.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

104.500 €

U Rovinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (57%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 7.020 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.193 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.513 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 7.020 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 7.136 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.193 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 5.513 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 7.020 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 7.136 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Garaža (32%), Terasa (28%), Lift (14%).

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Terasa 28 od 99 ogl. · 28%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 429.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 716.854 € (40%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.047 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.550 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 6.061 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 716.854 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.550 €/m², medijana je 6.061 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 317 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,6 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 317 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 716.854 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 105,6 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.