Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 85m2, 429000e, id85253

Novo 8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 429000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 429.000€

Površina: 85 m2 (5 047 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 85253

Opis

Istra, Rovinj, Centar

U samom srcu staroga grada Rovinja, na iznimnoj lokaciji svega 100 metara od mora, smješten je dvoetažni stan koji predstavlja pravu rijetkost na tržištu. Nalazi se u održavanoj zgradi s kvalitetnim stubištem, a na samom vrhu zgrade otvara se stan koji oduzima dah. Kombinacija autentičnog kamena i modernog uređenja pruža savršenu ravnotežu tradicije i suvremenog života. Iz svake prostorije pruža se pogled na more, crkvu svete Eufemije i stari grad, a veliki prozori propuštaju obilje prirodnog svjetla i svježeg zraka.

Stan ima iznimno funkcionalan raspored. Na donjoj etaži nalazi se iznimno prostran dnevni boravak, rijetko velik za ovaj dio grada, povezan s kuhinjom i blagovaonicom te prekrasnim funkcionalnim kaminom. Sve je novo i promišljeno uređeno. Tu je i velika kupaonica, a donja etaža ima čak pet prozora, što prostoru daje dodatnu prozračnost i svjetlost. Drvene stepenice vode na gornju etažu gdje se nalazi mali hodnik i dvije spavaće sobe. S ove etaže pogled jednostavno ostavlja bez daha.

Ovaj stan je izuzetno rijedak u Rovinju i kao takav idealan je za stanovanje, investiciju ili turistički najam. Rijetko se pojavljuje nekretnina koja nudi ovakvu kombinaciju lokacije, uređenja, pogleda i funkcionalnosti. Kontaktirajte nas što prije.

ID KOD AGENCIJE: 1019-157

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 429.000 € Prosjek: 677.119 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -5% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.047 €/m² Prosjek: 6.519 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.700 €/m² · -11% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

677.119 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

98,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.519 €/m²

Medijana: 5.700 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 677.119 €) i medijanu od 5.700 €/m² (prosjek 6.519 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +11%	6.980 €	72
Rovinj trenutni	450.000 €	5.700 €	6.519 €	317
Zadar	412.974 €	4.001 € -30%	4.190 €	71
Rijeka	246.000 €	3.556 € -38%	3.633 €	761
Zagreb	274.336 €	3.205 € -44%	3.177 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -49%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 677.119 €, prosječna površina 98,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.519 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 317 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.214 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.214 €

U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (46%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.322 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.365 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.322 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 8.260 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.365 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 6.322 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 8.260 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (23%), Lift (16%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 429.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 677.119 € (37%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.047 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.519 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 5.700 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 677.119 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.519 €/m², medijana je 5.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 317 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 317 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 677.119 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 98,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.