Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 85m2, 429000e, id85253

Novo 8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 429000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 429.000€

Površina: 85 m2 (5 047 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 85253

Opis

Istra, Rovinj, Centar

U samom srcu staroga grada Rovinja, na iznimnoj lokaciji svega 100 metara od mora, smješten je dvoetažni stan koji predstavlja pravu rijetkost na tržištu. Nalazi se u održavanoj zgradi s kvalitetnim stubištem, a na samom vrhu zgrade otvara se stan koji oduzima dah. Kombinacija autentičnog kamena i modernog uređenja pruža savršenu ravnotežu tradicije i suvremenog života. Iz svake prostorije pruža se pogled na more, crkvu svete Eufemije i stari grad, a veliki prozori propuštaju obilje prirodnog svjetla i svježeg zraka.

Stan ima iznimno funkcionalan raspored. Na donjoj etaži nalazi se iznimno prostran dnevni boravak, rijetko velik za ovaj dio grada, povezan s kuhinjom i blagovaonicom te prekrasnim funkcionalnim kaminom. Sve je novo i promišljeno uređeno. Tu je i velika kupaonica, a donja etaža ima čak pet prozora, što prostoru daje dodatnu prozračnost i svjetlost. Drvene stepenice vode na gornju etažu gdje se nalazi mali hodnik i dvije spavaće sobe. S ove etaže pogled jednostavno ostavlja bez daha.

Ovaj stan je izuzetno rijedak u Rovinju i kao takav idealan je za stanovanje, investiciju ili turistički najam. Rijetko se pojavljuje nekretnina koja nudi ovakvu kombinaciju lokacije, uređenja, pogleda i funkcionalnosti. Kontaktirajte nas što prije.

ID KOD AGENCIJE: 1019-157

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 429.000 € Prosjek: 577.467 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +2% (u medijani)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 5.047 €/m² Prosjek: 6.030 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.554 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

577.467 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

95,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.030 €/m²

Medijana: 5.554 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.898 €/m² Najskuplje: 3.898 €/m²

Rovinjsko Selo 3.898 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.898 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.300 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 577.467 €) i medijanu od 5.554 €/m² (prosjek 6.030 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.555 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +14%	6.896 €	72
Rovinj trenutni	420.000 €	5.554 €	6.030 €	317
Zadar	422.500 €	4.037 € -27%	4.168 €	71
Rijeka	258.500 €	3.555 € -36%	3.784 €	760
Zagreb	276.313 €	3.223 € -42%	3.283 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -47%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 577.467 €, prosječna površina 95,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.030 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 317 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 89.033 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

89.033 €

U Rovinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (43%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.134 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.993 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.489 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.134 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.835 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.743 €/m²).

Jednosoban stan 6.993 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.489 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 6.134 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 6.835 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 5.743 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (25%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 429.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 577.467 € (26%) i u medijani od medijane od 420.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.047 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.030 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 5.554 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 577.467 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.030 €/m², medijana je 5.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 317 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,2 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 317 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 577.467 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 95,2 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.