Reklama

Rovinj, Cocaletto, 4-sobni stan, 128,22 m2, privatni bazen

Rovinj

620.000€

4 843 €/m2

Tip

Stan

Površina

128 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
620.000€
Površina
128 m2 (4 843 €/m2)
Površina zemljišta
254
Kat
Visoko prizemlje
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.10.2026
ID
116162
Reklama

Opis

U ponudi izdvajamo ekskluzivnu prizemnu rezidenciju u sklopu novogradnje, smještenu u mirnom i atraktivnom naselju Cocaletto, u neposrednoj blizini Rovinja i svega nekoliko minuta od mora.

Riječ je o rijetkom konceptu na tržištu koji obuhvaća svega četiri privatne rezidencije, osmišljene s naglaskom na privatnost, vrhunsku kvalitetu izvedbe i suvremeni mediteranski način života.

Rezidencija površine 128.22 m² raspolaže s tri spavaće sobe, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu, prostranim dnevnim prostorom s kuhinjom i blagovaonicom te izravnim povezivanjem s čak 254 m² privatnog vrta.

Posebnu vrijednost predstavlja privatni bazen površine 28 m² sa slanom vodom, koji zajedno s vrtom stvara atmosferu vlastite mediteranske vile.

Kombinacija vrhunske arhitekture, privatnog vanjskog prostora, visokog standarda gradnje i iznimno tražene lokacije čini ovu rezidenciju zanimljivom kako za vlastiti život i odmor, tako i kao dugoročno vrijednu investiciju na području Rovinja.

KARAKTERISTIKE REZIDENCIJE

Rezidencija je projektirana kako bi se unutarnji i vanjski prostor prirodno povezali.

Središnji dio doma čini prostrani dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na terasu, oblikovan kao prostor za svakodnevni život, druženje i opuštanje.

Noćna zona sastoji se od tri spavaće sobe, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu. Kupaonice su opremljene staklenim tuš kabinama, dok su predviđeni renomirani elementi proizvođača

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 494.824 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +77% (iznad medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €
Cijena / m²: 4.844 €/m² Prosjek: 5.526 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.326 €/m² · -9% (ispod medijane)
2.166 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

494.824 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

90,7 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.526 €/m²

Medijana: 5.326 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.820 €/m² Najskuplje: 3.820 €/m²
Rovinjsko Selo 3.820 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.820 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 278.780 € i površinom oko 73,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 350.000 € (prosjek 494.824 €), a medijana po m² 5.326 €/m² (prosjek 5.526 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Rijeka (3.490 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +20% 7.266 € 68
Rovinj trenutni 350.000 € 5.326 € 5.526 € 319
Zadar 444.943 € 4.196 € -21% 4.361 € 69
Rijeka 280.000 € 3.490 € -34% 3.612 € 828
Zagreb 274.336 € 3.455 € -35% 3.481 € 92
Osijek 236.580 € 3.074 € -42% 3.134 € 38

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 494.824 €, prosječna površina 90,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.526 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 21% oglasa za četverosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 68.430 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

68.430 €

U Rovinj najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (36%).

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 17 ogl. · 17%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 5.613 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.359 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.670 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 5.613 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.524 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.107 €/m²).

Jednosoban stan 6.359 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvosoban stan 4.670 €/m² · 22 ogl. · 22%
Trosoban stan 5.613 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 6.524 €/m² · 15 ogl. · 15%
Petosoban stan 4.107 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (22%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%
Garaža 22 od 100 ogl. · 22%
Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 494.824 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.844 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 5.526 €/m², medijana 5.326 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 494.824 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.526 €/m², medijana je 5.326 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,7 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 17,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 494.824 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 90,7 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

620.000 €

Kontakt