Rovinj, Cocaletto, 4-sobni stan, 128,22 m2, privatni bazen
Rovinj
620.000€
4 843 €/m2
Tip
Stan
Površina
128 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 620.000€
- Površina
- 128 m2 (4 843 €/m2)
- Površina zemljišta
- 254
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 116162
Opis
U ponudi izdvajamo ekskluzivnu prizemnu rezidenciju u sklopu novogradnje, smještenu u mirnom i atraktivnom naselju Cocaletto, u neposrednoj blizini Rovinja i svega nekoliko minuta od mora.
Riječ je o rijetkom konceptu na tržištu koji obuhvaća svega četiri privatne rezidencije, osmišljene s naglaskom na privatnost, vrhunsku kvalitetu izvedbe i suvremeni mediteranski način života.
Rezidencija površine 128.22 m² raspolaže s tri spavaće sobe, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu, prostranim dnevnim prostorom s kuhinjom i blagovaonicom te izravnim povezivanjem s čak 254 m² privatnog vrta.
Posebnu vrijednost predstavlja privatni bazen površine 28 m² sa slanom vodom, koji zajedno s vrtom stvara atmosferu vlastite mediteranske vile.
Kombinacija vrhunske arhitekture, privatnog vanjskog prostora, visokog standarda gradnje i iznimno tražene lokacije čini ovu rezidenciju zanimljivom kako za vlastiti život i odmor, tako i kao dugoročno vrijednu investiciju na području Rovinja.
KARAKTERISTIKE REZIDENCIJE
Rezidencija je projektirana kako bi se unutarnji i vanjski prostor prirodno povezali.
Središnji dio doma čini prostrani dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na terasu, oblikovan kao prostor za svakodnevni život, druženje i opuštanje.
Noćna zona sastoji se od tri spavaće sobe, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu. Kupaonice su opremljene staklenim tuš kabinama, dok su predviđeni renomirani elementi proizvođača
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · +77% (iznad medijane)
Medijana: 5.326 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
494.824 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
90,7 m²
Medijana: 81,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.526 €/m²
Medijana: 5.326 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 1.710.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.820 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 278.780 € i površinom oko 73,2 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 350.000 € (prosjek 494.824 €), a medijana po m² 5.326 €/m² (prosjek 5.526 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Rijeka (3.490 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 494.824 €, prosječna površina 90,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.526 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.710.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 21% oglasa za četverosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 68.430 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
68.430 €
U Rovinj najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 5.613 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.359 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.670 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 5.613 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.524 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.107 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (22%), Terasa (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 620.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 494.824 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.710.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.844 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 5.526 €/m², medijana 5.326 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 494.824 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.526 €/m², medijana je 5.326 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,7 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 17,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 494.824 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 90,7 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
623.400 € 8.312 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Penthouse 75,40 m2 u starom gradu s pogledom na more!
Rovinj
- 3 soba
- 75 m²
638.000 € 5.500 €/m²
ROVINJ, ISTRA, DVOETAŽNI PENTHOUSE U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Rovinj
- 3 soba
- 116 m²