Trosoban stan, Rovinj 43m² - 289.000 €

Novo 6

Istra, Rovinj - centar, adaptiran stan, 2s+db

Istra, Rovinj - centar, adaptiran stan, 2s+db — fotografija 2

Istra, Rovinj - centar, adaptiran stan, 2s+db — fotografija 3

Istra, Rovinj - centar, adaptiran stan, 2s+db — fotografija 4

Istra, Rovinj - centar, adaptiran stan, 2s+db — fotografija 5

Istra, Rovinj - centar, adaptiran stan, 2s+db — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

43 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 289.000€

Površina: 43 m2 (6 720 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 116457

Opis

ROVINJ – Dvosoban stan u centru grada, potpuno adaptiran i namješten

Prodaje se stan površine 43 m2, smješten na trećem, ujedno i posljednjem katu stambene zgrade u samom centru Rovinja, na iznimno atraktivnoj lokaciji koja omogućuje jednostavan pristup svim gradskim sadržajima. Posljednja adaptacija izvedena je 2025. godine, pri čemu su obnovljeni krov, fasada, električne i vodovodne instalacije, kupaonica i keramika.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom te kupaonice i dodatnog WC-a. Prodaje se namješten i opremljen, a dodatnu udobnost osiguravaju klima uređaj i PVC stolarija. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i obnovljenim ključnim dijelovima nekretnine, stan je spreman za korištenje bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina lokacija u srcu Rovinja, u blizini gradske rive, glavnog gradskog trga, restorana, kafića, trgovina i ostalih sadržaja koji ovaj grad čine jednim od najpoželjnijih odredišta na istarskoj obali.
Ova nekretnina odličan je izbor za one koji traže stan za vlastito korištenje ili odmor, ali i za kupce koji razmišljaju o investiciji u turistički najam na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rovinju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5321

Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385992969844... Prikaži broj
Tel:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 518.803 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 402.500 € · -28% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 6.721 €/m² Prosjek: 5.570 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.483 €/m² · +23% (iznad medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

518.803 €

Medijana: 402.500 €

Prosječna površina

94,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.570 €/m²

Medijana: 5.483 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 402.500 € (prosjek 518.803 €), a medijana po m² 5.483 €/m² (prosjek 5.570 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.359 € +16%	6.941 €	69
Rovinj trenutni	402.500 €	5.483 €	5.570 €	314
Zadar	417.974 €	4.347 € -21%	4.529 €	69
Zagreb	268.425 €	3.506 € -36%	3.669 €	103
Rijeka	272.000 €	3.337 € -39%	3.584 €	812
Osijek	236.580 €	3.074 € -44%	3.123 €	38

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 518.803 €, prosječna površina 94,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.570 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.471 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

71.471 €

U Rovinj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (41%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.461 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 7.143 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.564 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.461 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.667 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.224 €/m²).

Jednosoban stan 7.143 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.564 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 5.461 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 6.667 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.224 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Garaža (26%), Terasa (18%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 518.803 €, a medijana 402.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.721 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 5.570 €/m², medijana 5.483 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 518.803 €, a medijana 402.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.570 €/m², medijana je 5.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,0 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.803 € (medijana 402.500 €), prosječna površina 94,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.