Dvosoban stan, Rovinj 52m² - 285.000 €

Novo 6

Rovinj, stan u blizini plaže na traženoj lokaciji

Rovinj, stan u blizini plaže na traženoj lokaciji — fotografija 2

Rovinj, stan u blizini plaže na traženoj lokaciji — fotografija 3

Rovinj, stan u blizini plaže na traženoj lokaciji — fotografija 4

Rovinj, stan u blizini plaže na traženoj lokaciji — fotografija 5

Rovinj, stan u blizini plaže na traženoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 285.000€

Površina: 52 m2 (5 480 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 115322

Opis

Istra, Rovinj, namješten stan u blizini plaže Cuvi

U Rovinju, na mirnoj i ugodnoj lokaciji u blizini plaže Cuvi, prodaje se stan u zgradi izgrađenoj 2005. godine. Lokacija je praktična za svakodnevni život, ali i vrlo ugodna za boravak tijekom odmora, zahvaljujući blizini mora, zelenila i svih važnih sadržaja.

Stan je funkcionalno organiziran i pruža ugodan prostor za život jedne osobe, para ili manju obitelj. Dnevni dio povezuje kuhinju i dnevni boravak, dok je spavaći dio odvojen i pruža dovoljno privatnosti. Prodaje se potpuno namješten i spreman je za korištenje bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima.

Za grijanje je izvedeno etažno centralno grijanje na plin, što stan čini pogodnim i za cjelogodišnji boravak. Stanarima je na raspolaganju i zajednička okućnica, koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.

Stanu ne pripada vlastito parkirno mjesto, ali je parkiranje moguće u okolici zgrade, gdje se u pravilu može pronaći slobodno mjesto.

Dokumentacija je uredna, što ovu nekretninu čini zanimljivim izborom za vlastito stanovanje, odmor u Rovinju ili turistički najam.

Blizina plaže Cuvi, mirna lokacija, funkcionalan raspored i mogućnost korištenja tijekom cijele godine daju ovom stanu vrlo dobar balans između praktičnosti i ugodnog boravka.

Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1626

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 631.409 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.500 € · -37% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 5.481 €/m² Prosjek: 6.796 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.660 €/m² · -18% (ispod medijane)

3.939 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

631.409 €

Medijana: 450.500 €

Prosječna površina

90,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.796 €/m²

Medijana: 6.660 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 450.500 € (prosjek 631.409 €), a medijana po m² 6.660 €/m² (prosjek 6.796 €/m²) - jeftinije od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	450.500 €	6.660 €	6.796 €	321
Split	480.000 €	6.359 € -5%	7.178 €	68
Zadar	448.658 €	4.199 € -37%	4.396 €	67
Rijeka	258.000 €	3.298 € -50%	3.528 €	795
Zagreb	276.479 €	3.200 € -52%	3.154 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -56%	2.957 €	26

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 631.409 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.796 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 70.667 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

70.667 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 6.524 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.373 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.524 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 7.257 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 7.373 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 6.524 €/m² · 59 ogl. · 60%

Četverosoban stan 7.257 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (38%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 631.409 €, a medijana 450.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.481 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (18%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.796 €/m², medijana 6.660 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.939 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 631.409 €, a medijana 450.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.796 €/m², medijana je 6.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 631.409 € (medijana 450.500 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.