Rovinj, stan u blizini plaže na traženoj lokaciji
Rovinj
285.000€
5 480 €/m2
Tip
Stan
Površina
52 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 285.000€
- Površina
- 52 m2 (5 480 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 115322
Opis
Istra, Rovinj, namješten stan u blizini plaže Cuvi
U Rovinju, na mirnoj i ugodnoj lokaciji u blizini plaže Cuvi, prodaje se stan u zgradi izgrađenoj 2005. godine. Lokacija je praktična za svakodnevni život, ali i vrlo ugodna za boravak tijekom odmora, zahvaljujući blizini mora, zelenila i svih važnih sadržaja.
Stan je funkcionalno organiziran i pruža ugodan prostor za život jedne osobe, para ili manju obitelj. Dnevni dio povezuje kuhinju i dnevni boravak, dok je spavaći dio odvojen i pruža dovoljno privatnosti. Prodaje se potpuno namješten i spreman je za korištenje bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima.
Za grijanje je izvedeno etažno centralno grijanje na plin, što stan čini pogodnim i za cjelogodišnji boravak. Stanarima je na raspolaganju i zajednička okućnica, koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.
Stanu ne pripada vlastito parkirno mjesto, ali je parkiranje moguće u okolici zgrade, gdje se u pravilu može pronaći slobodno mjesto.
Dokumentacija je uredna, što ovu nekretninu čini zanimljivim izborom za vlastito stanovanje, odmor u Rovinju ili turistički najam.
Blizina plaže Cuvi, mirna lokacija, funkcionalan raspored i mogućnost korištenja tijekom cijele godine daju ovom stanu vrlo dobar balans između praktičnosti i ugodnog boravka.
Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
ID KOD AGENCIJE: 1018-1626
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 596.750 € · -52% (ispod medijane)
Medijana: 5.855 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
645.549 €
Medijana: 596.750 €
Prosječna površina
101,9 m²
Medijana: 95,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.329 €/m²
Medijana: 5.855 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 596.750 € (prosjek 645.549 €), a medijana po m² 5.855 €/m² (prosjek 6.329 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 645.549 €, prosječna površina 101,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.625 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
38.625 €
U Rovinj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.771 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 7.038 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.993 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.771 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.460 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (31%), Garaža (25%), Lift (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 645.549 €, a medijana 596.750 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.481 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.329 €/m², medijana 5.855 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 14.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 645.549 €, a medijana 596.750 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.329 €/m², medijana je 5.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 14.600 €/m².
Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 101,9 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 645.549 € (medijana 596.750 €), prosječna površina 101,9 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
285.000 € 4.318 €/m²
Rovinj, okolica, novi stan sa terasom i vrtom
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 2 soba
- 66 m²
285.000 € 5.000 €/m²
Rovinj, okolica, stan u prizemlju s dvorištem, blizina plaža
Rovinj
- 3 soba
- 57 m²
285.000 € 5.000 €/m²
Dvoetažni stan u centru s pogledom na more i dvije spavaće sobe
Rovinj
- 2 soba
- 57 m²
280.000 € 5.091 €/m²
Istra, Rovinj, trosobni dizajnerski stan, 55.93m2, strogi centar grada
Rovinj
- 3 soba
- 55 m²
280.000 € 6.222 €/m²
Istra, Rovinj - stara jezgra, 45.67m2, moderan stan s galerijom!
Rovinj
- 3 soba
- 45 m²