Dvosoban stan, Rovinj 56m² - 285.000 €

Novo 6

Rovinj, stan na zavidnoj lokaciji sa loggiom i vrtom

Rovinj, stan na zavidnoj lokaciji sa loggiom i vrtom — fotografija 2

Rovinj, stan na zavidnoj lokaciji sa loggiom i vrtom — fotografija 3

Rovinj, stan na zavidnoj lokaciji sa loggiom i vrtom — fotografija 4

Rovinj, stan na zavidnoj lokaciji sa loggiom i vrtom — fotografija 5

Rovinj, stan na zavidnoj lokaciji sa loggiom i vrtom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 285.000€

Površina: 56 m2 (5 089 €/m2)

Površina zemljišta: 40

Kat: 2

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 117007

Opis

Istra, Rovinj,

U jednoj od najljepših rovinjskih ulica, na posebno traženoj lokaciji nedaleko centra, prodajemo stan koji donosi ono zbog čega se Rovinj voli – obalu i gradske znamenitosti na nekoliko minuta šetnje te svakodnevne sadržaje u neposrednoj okolici. Upravo spoj ovakvog položaja, manje stambene zgrade i mogućnosti uživanja u zelenilu čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu.

Stan površine 56 m² smješten je na drugom katu i odlikuje se praktičnim rasporedom. Ulazni hodnik povezuje spavaću sobu, kupaonicu i dnevni boravak s izlazom na zatvorenu loggiu. Kuhinja s blagovaonicom odvojena je od dnevnog prostora, a uz nju se nalaze spremište i još jedna manja loggia.

Stanu pripada ostava u podrumu te pravo korištenja zajedničkog spremišta za bicikle. Dodatnu vrijednost predstavlja okućnica koju koriste isključivo stanari zgrade i u kojoj ima dovoljno prostora za parkiranje. Svaki stan ima i pravo korištenja zelene površine, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja vrta ili kutka za opuštanje na otvorenom.

Imati centar i obalu na dohvat ruke, a istodobno mogućnost korištenja zelenila i prostora za parkiranje uz zgradu, posebna je prednost ove nekretnine. Za one koji traže stan za život ili vlastito mjesto za odmor u Rovinju, ovo je prilika vrijedna pažnje.

Pozivamo vas da ga doživite uživo.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1646

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 636.533 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 428.000 € · -33% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.089 €/m² Prosjek: 6.143 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.231 €/m² · -3% (u medijani)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

636.533 €

Medijana: 428.000 €

Prosječna površina

97,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.143 €/m²

Medijana: 5.231 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 428.000 € (prosjek 636.533 €), a medijana po m² 5.231 €/m² (prosjek 6.143 €/m²) - skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.361 €/m²) i Rijeka (3.431 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.169 € +18%	6.893 €	69
Rovinj trenutni	428.000 €	5.231 €	6.143 €	310
Zadar	417.974 €	4.361 € -17%	4.531 €	74
Rijeka	258.000 €	3.431 € -34%	3.637 €	828
Osijek	236.800 €	3.228 € -38%	3.131 €	39
Zagreb	264.822 €	3.216 € -39%	3.154 €	94

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.533 €, prosječna površina 97,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.143 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 310 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 42.375 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

42.375 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.659 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.379 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.659 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.007 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.379 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 5.659 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 7.007 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (24%), Garaža (20%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 636.533 €, a medijana 428.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.089 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.143 €/m², medijana 5.231 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 636.533 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.143 €/m², medijana je 5.231 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 310 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 310 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.533 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 97,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.