Istra, Rovinj - okolica, novogradnja, 3s+db, terasa

Rovinj

292.000€

3 435 €/m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 292.000€

Površina: 85 m2 (3 435 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119341

Opis

NOVOGRADNJA - STAN 3S+DB S TERASOM I DVA PARKIRNA MJESTA

U mirnom okruženju, u okolici Rovinja, prodaje se moderan i prostran stan u novogradnji, čiji je završetak predviđen za 2026. godinu. Smješten na prvom katu manje stambene zgrade, stan ukupne površine 85 m2 predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili investiciju u nekretninu na atraktivnoj lokaciji u Istri.
Stan je pažljivo osmišljenog rasporeda te se sastoji od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe i kupaonice, pružajući dovoljno prostora i udobnosti za svakodnevni život. Dodatnu vrijednost čini prostrana terasa površine 12 m2, idealna za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.
Biti će opremljen klima uređajem, podnim grijanjem i kvalitetnom PVC stolarijom, što osigurava ugodnu temperaturu i komfor tijekom cijele godine. Budućem vlasniku pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost.
Nekretnina se nalazi u mirnom naselju u okolici Rovinja, na udaljenosti od približno 10 km od mora, pružajući idealan spoj privatnosti, opuštenog načina života i blizine svih sadržaja koje nudi jedno od najpoželjnijih istarskih odredišta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5301

Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385989028832... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukabrgic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Eleonora

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 292.000 € Prosjek: 516.550 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -30% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 3.435 €/m² Prosjek: 5.516 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.472 €/m² · -37% (ispod medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

516.550 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

96,6 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.516 €/m²

Medijana: 5.472 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.090 €/m² Najskuplje: 4.090 €/m²

Rovinjsko Selo 4.090 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.090 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 265.214 € i površinom oko 65,1 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 420.000 € (prosjek 516.550 €), a medijana po m² 5.472 €/m² (prosjek 5.516 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (4.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.540 € +20%	7.173 €	64
Rovinj trenutni	420.000 €	5.472 €	5.516 €	331
Zadar	384.000 €	4.248 € -22%	4.483 €	81
Zagreb	317.750 €	4.203 € -23%	4.638 €	225
Rijeka	287.500 €	3.816 € -30%	3.868 €	827
Osijek	250.000 €	3.100 € -43%	3.153 €	41

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 331 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 516.550 €, prosječna površina 96,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.516 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 331 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 81.308 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

81.308 €

U Rovinj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (41%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.635 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.503 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.458 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.635 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.345 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.412 €/m²).

Jednosoban stan 6.503 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 5.458 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 5.635 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 5.345 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.412 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (28%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 292.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 516.550 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.435 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (37%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 5.516 €/m², medijana 5.472 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 516.550 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.516 €/m², medijana je 5.472 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 331 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,6 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 17,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 331 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 516.550 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 96,6 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.