Istra, Rovinj - okolica, novogradnja, 3s+db, terasa

Rovinj

292.000€

3 435 €/m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 292.000€

Površina: 85 m2 (3 435 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119343

Opis

PROSTRAN STAN 3S+DB S TERASOM I DVA PARKIRNA MJESTA

Na mirnoj lokaciji u okolici Rovinja prodaje se moderan i prostran stan u novogradnji, čiji je završetak predviđen za 2026. godinu. Smješten na prvom katu manje stambene zgrade, stan ukupne površine 85 m2 pruža savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i kvalitetne gradnje, što ga čini odličnim izborom za obiteljski život, odmor ili investiciju.
Stan je pažljivo osmišljenog rasporeda te se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe i kupaonice. Dodatnu vrijednost pruža terasa površine 12 m2, idealna za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom.
Stan će biti opremljen klima uređajem, podnim grijanjem i kvalitetnom PVC stolarijom, čime je osigurana ugodna temperatura i komfor tijekom cijele godine. Budućem vlasniku pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.
Nekretnina se nalazi u mirnom naselju u okolici Rovinja, udaljenom približno 10 km od mora, pružajući idealan spoj privatnosti, opuštenog načina života i blizine svih sadržaja koje nudi Rovinj.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5299

Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385989028832... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukabrgic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 292.000 € Prosjek: 676.399 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 546.425 € · -47% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.435 €/m² Prosjek: 6.345 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.534 €/m² · -38% (ispod medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 15.073 €/m²

Prosječna cijena

676.399 €

Medijana: 546.425 €

Prosječna površina

101,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.345 €/m²

Medijana: 5.534 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 546.425 € (prosjek 676.399 €), a medijana po m² 5.534 €/m² (prosjek 6.345 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.065 €/m²) i Zagreb (3.980 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +15%	7.052 €	64
Rovinj trenutni	546.425 €	5.534 €	6.345 €	331
Zadar	357.500 €	4.065 € -27%	4.171 €	81
Zagreb	290.000 €	3.980 € -28%	4.219 €	225
Rijeka	248.000 €	3.580 € -35%	3.649 €	829
Osijek	250.000 €	3.100 € -44%	3.153 €	41

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 331 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 676.399 €, prosječna površina 101,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 331 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 134.750 €).

Sniženih oglasa

5/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

134.750 €

U Rovinj najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (51%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.710 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.007 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.280 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.710 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.268 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.007 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.280 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 6.710 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 5.268 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (35%), Garaža (18%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 292.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 676.399 €, a medijana 546.425 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.435 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (38%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.345 €/m², medijana 5.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 15.073 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 676.399 €, a medijana 546.425 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.345 €/m², medijana je 5.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 15.073 €/m².

Trenutno imamo 331 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,8 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 331 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 676.399 € (medijana 546.425 €), prosječna površina 101,8 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.