Vrhunska novogradnja u okolici Rovinja
Rovinj
775.000€
4 668 €/m2
Tip
Stan
Površina
166 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 775.000€
- Površina
- 166 m2 (4 668 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 63375
Opis
Istra, Rovinj, okolica
Smješten na prestižnoj lokaciji svega nekoliko kilometara od Rovinja, ovaj izuzetno atraktivan stan nalazi se u modernoj novogradnji vrhunske kvalitete, samo nekoliko stotina metara od mora. Prostire se na 130 m² pažljivo dizajniranog prostora, kreiranog za one koji traže savršen spoj luksuza i udobnosti.
Stan se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastitu modernu kupaonicu. Tu su i dodatni WC, hodnik te prostrana garderoba koja pruža obilje prostora za odlaganje. Svaka kupaonica i WC opremljeni su modernim sustavom električnog podnog grijanja, osiguravajući ravnomjernu i ugodnu toplinu tijekom cijele godine. Otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje nudi idealan prostor za obiteljska okupljanja i društvena događanja, dok natkrivena terasa pruža savršeno mjesto za uživanje u blagim mediteranskim večerima. Dodatno spremište omogućuje dodatnu organizaciju vaših stvari.
Unutrašnjost stana odiše elegancijom i prozračnošću, zahvaljujući toplinski izoliranim staklenim stijenama s dvoslojnim staklom koje propuštaju obilje prirodnog svjetla, stvarajući svijetlu i ugodnu atmosferu.
Stan dolazi s natkrivenim parking mjestom, što pruža dodatnu sigurnost i praktičnost za vaše vozilo. Ono što će vas i vaše goste neprestano oduševljavati nalazi se na vrhu zgrade, a to je ekskluzivna luksuzna zona. Zona sadrži vrhunski moderni jacuzzi, WC, teretanu i sunčalište te ljetnu kuhinj
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 458.000 € · +69% (iznad medijane)
Medijana: 5.554 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
659.127 €
Medijana: 458.000 €
Prosječna površina
105,0 m²
Medijana: 90,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.060 €/m²
Medijana: 5.554 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 458.000 € (prosjek 659.127 €), a medijana po m² 5.554 €/m² (prosjek 6.060 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.390 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 659.127 €, prosječna površina 105,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.060 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 92.139 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
92.139 €
U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 6.352 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.143 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.068 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.352 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.951 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.420 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (37%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 775.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 659.127 €, a medijana 458.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.669 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (16%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.060 €/m², medijana 5.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.755 – 10.970 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 659.127 €, a medijana 458.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.060 €/m², medijana je 5.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.755 do 10.970 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 105,0 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 659.127 € (medijana 458.000 €), prosječna površina 105,0 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
780.000 € 4.457 €/m²
Istra, Rovinj, 4-sobni stan, 175,78 m2, fitnes, krovna terasa
Rovinj
- 4 soba
- 175 m²
750.000 € 4.808 €/m²
Stan novogradnja Rovinj – 600m od mora, prizemlje s vrtom, garaža
Rovinj
- 4 soba
- 156 m²