Reklama

Vrhunska novogradnja u okolici Rovinja

Rovinj

775.000€

4 668 €/m2

Tip

Stan

Površina

166 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
775.000€
Površina
166 m2 (4 668 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
22.10.2026
ID
63375
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Smješten na prestižnoj lokaciji svega nekoliko kilometara od Rovinja, ovaj izuzetno atraktivan stan nalazi se u modernoj novogradnji vrhunske kvalitete, samo nekoliko stotina metara od mora. Prostire se na 130 m² pažljivo dizajniranog prostora, kreiranog za one koji traže savršen spoj luksuza i udobnosti.

Stan se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastitu modernu kupaonicu. Tu su i dodatni WC, hodnik te prostrana garderoba koja pruža obilje prostora za odlaganje. Svaka kupaonica i WC opremljeni su modernim sustavom električnog podnog grijanja, osiguravajući ravnomjernu i ugodnu toplinu tijekom cijele godine. Otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje nudi idealan prostor za obiteljska okupljanja i društvena događanja, dok natkrivena terasa pruža savršeno mjesto za uživanje u blagim mediteranskim večerima. Dodatno spremište omogućuje dodatnu organizaciju vaših stvari.

Unutrašnjost stana odiše elegancijom i prozračnošću, zahvaljujući toplinski izoliranim staklenim stijenama s dvoslojnim staklom koje propuštaju obilje prirodnog svjetla, stvarajući svijetlu i ugodnu atmosferu.

Stan dolazi s natkrivenim parking mjestom, što pruža dodatnu sigurnost i praktičnost za vaše vozilo. Ono što će vas i vaše goste neprestano oduševljavati nalazi se na vrhu zgrade, a to je ekskluzivna luksuzna zona. Zona sadrži vrhunski moderni jacuzzi, WC, teretanu i sunčalište te ljetnu kuhinj

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 775.000 € Prosjek: 659.127 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 458.000 € · +69% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 4.669 €/m² Prosjek: 6.060 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.554 €/m² · -16% (ispod medijane)
2.755 €/m² Prosjek · Medijana 10.970 €/m²

Prosječna cijena

659.127 €

Medijana: 458.000 €

Prosječna površina

105,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.060 €/m²

Medijana: 5.554 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 458.000 € (prosjek 659.127 €), a medijana po m² 5.554 €/m² (prosjek 6.060 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.390 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +16% 7.160 € 67
Rovinj trenutni 458.000 € 5.554 € 6.060 € 314
Zagreb 290.000 € 4.390 € -21% 4.695 € 228
Zadar 420.000 € 4.081 € -27% 4.384 € 76
Rijeka 249.500 € 3.556 € -36% 3.620 € 821
Osijek 243.000 € 3.095 € -44% 3.096 € 41

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 659.127 €, prosječna površina 105,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.060 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 92.139 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

92.139 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (47%).

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 16 ogl. · 16%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 6.352 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.143 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.068 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.352 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.951 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.420 €/m²).

Jednosoban stan 6.143 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 5.068 €/m² · 10 ogl. · 10%
Trosoban stan 6.352 €/m² · 58 ogl. · 60%
Četverosoban stan 5.951 €/m² · 18 ogl. · 19%
Petosoban stan 5.420 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (37%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 775.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 659.127 €, a medijana 458.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.669 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (16%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.060 €/m², medijana 5.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.755 – 10.970 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 659.127 €, a medijana 458.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.060 €/m², medijana je 5.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.755 do 10.970 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,0 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 659.127 € (medijana 458.000 €), prosječna površina 105,0 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

775.000 €

Kontakt