Dvosoban stan, Rovinj 45m² - 250.000 €

Novo 8

Šarmantan stan u strogom centru Rovinja — fotografija 2

Šarmantan stan u strogom centru Rovinja — fotografija 3

Šarmantan stan u strogom centru Rovinja — fotografija 4

Šarmantan stan u strogom centru Rovinja — fotografija 5

Šarmantan stan u strogom centru Rovinja — fotografija 6

Šarmantan stan u strogom centru Rovinja — fotografija 7

Šarmantan stan u strogom centru Rovinja — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 250.000€

Površina: 45 m2 (5 555 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 90514

Opis

Prodaje se lijep i funkcionalan stan u samom srcu Rovinja, smješten u neposrednoj blizini glavnih gradskih atrakcija, šetnica, trgovina, restorana i svega potrebnog za ugodan život ili uspješan turistički najam.
Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, 1 spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s kadom
Stan je uredan, useljiv i ima izuzetno atraktivnu poziciju za život ili iznajmljivanje. Nalazi se samo nekoliko minuta hoda od mora i rovinjske rive.

Zašto Rovinj?
Rovinj je jedan od najtraženijih gradova na Jadranu – poznat po svojoj ljepoti, sigurnosti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Nekretnine u centru Rovinja izuzetno su tražene, a ovakva prilika ne dolazi često.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nazovite.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3358

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 481.338 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 330.000 € · -24% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 5.556 €/m² Prosjek: 5.425 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 5.121 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

481.338 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

95,1 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.425 €/m²

Medijana: 5.121 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 330.000 € (prosjek 481.338 €), a medijana po m² 5.121 €/m² (prosjek 5.425 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +24%	7.029 €	67
Rovinj trenutni	330.000 €	5.121 €	5.425 €	314
Zagreb	297.500 €	4.507 € -12%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € -14%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € -31%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -40%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.338 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.025 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

71.025 €

U Rovinj najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.598 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.506 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).

Jednosoban stan 6.831 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.596 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 5.598 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 5.506 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Garaža (17%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.556 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 5.425 €/m², medijana 5.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.425 €/m², medijana je 5.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.338 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.