Reklama

Istra, Rovinj, trosobni dizajnerski stan, 55.93m2, strogi centar grada

Rovinj

280.000€

5 090 €/m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
280.000€
Površina
55 m2 (5 090 €/m2)
Površina zemljišta
15
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
250m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.09.2026
ID
115219
Reklama

Opis

Dizajnerski dragulj u srcu starogradske jezgre, grada Rovinja.

U samom srcu čarobnog Rovinja, među kamenim uličicama koje pričaju priče o povijesti i umjetnosti, smjestio se ovaj prekrasno renovirani stan s potpisom dizajna. Privatno stubište vodi do prvog kata gdje započinje priča o prostoru koji odiše toplinom, stilom i elegancijom, a triječ je o dvoetažnom stanu s dvije spavaće sobe i prostranim dnevnim dijelom, smještenom u manjoj zgradi s tek dvije stambene jedinice, što mu pruža dozu privatnosti rijetko viđenu u središtu grada.

OPIS STANA:
Stan se nalazi na prvom katu obnovljene kamene zgrade do koje se pristupa privatnim stubištem i ulaznim predvorjem. Već pri samom ulasku dočekuje vas sklad boja i svjetla – otvoreni dnevni prostor s modernom kuhinjom, elegantnom blagovaonom i udobnim dnevnim boravkom koji odiše toplinom doma. Svaki komad namještaja pažljivo je odabran, a dizajnerska rješenja pomno usklađena kako bi prostor zadržao prozračnost i eleganciju.

U donjoj etaži smještena je prostrana glavna spavaća soba i moderno uređena kupaonica, dok se na galeriji nalazi druga spavaća soba i intimni kutak za opuštanje, idealan za čitanje ili jutarnju kavu.

Na maloj, privatnoj okućnici ispred zgrade nalazi se terasa od 15 m², savršeno mjesto za uživanje u ljetnim večerima uz čašu vina i šum mora u pozadini.

DODATNE ZNAČAJKE - Ovaj stan je u potpunosti renoviran s posebnom pažnjom prema kvaliteti i detaljima:
* za

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 649.979 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 447.000 € · -37% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 5.091 €/m² Prosjek: 6.311 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.873 €/m² · -13% (ispod medijane)
2.166 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

649.979 €

Medijana: 447.000 €

Prosječna površina

99,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.311 €/m²

Medijana: 5.873 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.702 €/m² Najskuplje: 3.702 €/m²
Rovinjsko Selo 3.702 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.702 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.000 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 447.000 € (prosjek 649.979 €), a medijana po m² 5.873 €/m² (prosjek 6.311 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.698 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +9% 7.242 € 68
Rovinj trenutni 447.000 € 5.873 € 6.311 € 319
Zadar 402.775 € 4.199 € -29% 4.341 € 68
Rijeka 246.000 € 3.698 € -37% 3.799 € 790
Zagreb 269.500 € 3.216 € -45% 3.126 € 86
Osijek 239.680 € 2.938 € -50% 2.957 € 26

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 649.979 €, prosječna površina 99,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.500 €

U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.458 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.764 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.269 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.458 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.975 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.743 €/m²).

Jednosoban stan 6.764 €/m² · 12 ogl. · 12%
Dvosoban stan 5.269 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 6.458 €/m² · 44 ogl. · 45%
Četverosoban stan 6.975 €/m² · 17 ogl. · 18%
Petosoban stan 5.743 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (26%), Garaža (23%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%
Terasa 26 od 100 ogl. · 26%
Garaža 23 od 100 ogl. · 23%
Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 649.979 €, a medijana 447.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.091 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.311 €/m², medijana 5.873 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 649.979 €, a medijana 447.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.311 €/m², medijana je 5.873 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,5 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 649.979 € (medijana 447.000 €), prosječna površina 99,5 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

280.000 €

Kontakt