Reklama

Istra, Rovinj, trosobni dizajnerski stan, 55.93m2, strogi centar grada

Rovinj

280.000€

5 090 €/m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
280.000€
Površina
55 m2 (5 090 €/m2)
Površina zemljišta
15
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
250m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
09.10.2026
ID
115219
Reklama

Opis

Dizajnerski dragulj u srcu starogradske jezgre, grada Rovinja.

U samom srcu čarobnog Rovinja, među kamenim uličicama koje pričaju priče o povijesti i umjetnosti, smjestio se ovaj prekrasno renovirani stan s potpisom dizajna. Privatno stubište vodi do prvog kata gdje započinje priča o prostoru koji odiše toplinom, stilom i elegancijom, a triječ je o dvoetažnom stanu s dvije spavaće sobe i prostranim dnevnim dijelom, smještenom u manjoj zgradi s tek dvije stambene jedinice, što mu pruža dozu privatnosti rijetko viđenu u središtu grada.

OPIS STANA:
Stan se nalazi na prvom katu obnovljene kamene zgrade do koje se pristupa privatnim stubištem i ulaznim predvorjem. Već pri samom ulasku dočekuje vas sklad boja i svjetla – otvoreni dnevni prostor s modernom kuhinjom, elegantnom blagovaonom i udobnim dnevnim boravkom koji odiše toplinom doma. Svaki komad namještaja pažljivo je odabran, a dizajnerska rješenja pomno usklađena kako bi prostor zadržao prozračnost i eleganciju.

U donjoj etaži smještena je prostrana glavna spavaća soba i moderno uređena kupaonica, dok se na galeriji nalazi druga spavaća soba i intimni kutak za opuštanje, idealan za čitanje ili jutarnju kavu.

Na maloj, privatnoj okućnici ispred zgrade nalazi se terasa od 15 m², savršeno mjesto za uživanje u ljetnim večerima uz čašu vina i šum mora u pozadini.

DODATNE ZNAČAJKE - Ovaj stan je u potpunosti renoviran s posebnom pažnjom prema kvaliteti i detaljima:
* za

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 645.549 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 596.750 € · -53% (ispod medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 5.091 €/m² Prosjek: 6.329 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.855 €/m² · -13% (ispod medijane)
3.555 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

645.549 €

Medijana: 596.750 €

Prosječna površina

101,9 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.329 €/m²

Medijana: 5.855 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²
Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 596.750 € (prosjek 645.549 €), a medijana po m² 5.855 €/m² (prosjek 6.329 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +10% 7.103 € 65
Rovinj trenutni 596.750 € 5.855 € 6.329 € 316
Zadar 384.500 € 4.248 € -27% 4.445 € 82
Rijeka 250.000 € 3.536 € -40% 3.670 € 815
Zagreb 269.000 € 3.503 € -40% 3.683 € 221
Osijek 250.000 € 3.100 € -47% 3.160 € 41

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 645.549 €, prosječna površina 101,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.625 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.625 €

U Rovinj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (55%).

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 15 ogl. · 15%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.771 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 7.038 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.993 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.771 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.460 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.038 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 5.993 €/m² · 23 ogl. · 23%
Trosoban stan 6.771 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 5.460 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (31%), Garaža (25%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%
Terasa 31 od 100 ogl. · 31%
Garaža 25 od 100 ogl. · 25%
Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 645.549 €, a medijana 596.750 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.091 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.329 €/m², medijana 5.855 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 645.549 €, a medijana 596.750 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.329 €/m², medijana je 5.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,9 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 645.549 € (medijana 596.750 €), prosječna površina 101,9 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

280.000 €

Kontakt