Istra, Rovinj, trosobni dizajnerski stan, 55.93m2, strogi centar grada
Rovinj
280.000€
5 090 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 55 m2 (5 090 €/m2)
- Površina zemljišta
- 15
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 115219
Opis
Dizajnerski dragulj u srcu starogradske jezgre, grada Rovinja.
U samom srcu čarobnog Rovinja, među kamenim uličicama koje pričaju priče o povijesti i umjetnosti, smjestio se ovaj prekrasno renovirani stan s potpisom dizajna. Privatno stubište vodi do prvog kata gdje započinje priča o prostoru koji odiše toplinom, stilom i elegancijom, a triječ je o dvoetažnom stanu s dvije spavaće sobe i prostranim dnevnim dijelom, smještenom u manjoj zgradi s tek dvije stambene jedinice, što mu pruža dozu privatnosti rijetko viđenu u središtu grada.
OPIS STANA:
Stan se nalazi na prvom katu obnovljene kamene zgrade do koje se pristupa privatnim stubištem i ulaznim predvorjem. Već pri samom ulasku dočekuje vas sklad boja i svjetla – otvoreni dnevni prostor s modernom kuhinjom, elegantnom blagovaonom i udobnim dnevnim boravkom koji odiše toplinom doma. Svaki komad namještaja pažljivo je odabran, a dizajnerska rješenja pomno usklađena kako bi prostor zadržao prozračnost i eleganciju.
U donjoj etaži smještena je prostrana glavna spavaća soba i moderno uređena kupaonica, dok se na galeriji nalazi druga spavaća soba i intimni kutak za opuštanje, idealan za čitanje ili jutarnju kavu.
Na maloj, privatnoj okućnici ispred zgrade nalazi se terasa od 15 m², savršeno mjesto za uživanje u ljetnim večerima uz čašu vina i šum mora u pozadini.
DODATNE ZNAČAJKE - Ovaj stan je u potpunosti renoviran s posebnom pažnjom prema kvaliteti i detaljima:
* za
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 447.000 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 5.873 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
649.979 €
Medijana: 447.000 €
Prosječna površina
99,5 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.311 €/m²
Medijana: 5.873 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.702 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.000 € i površinom oko 84,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 447.000 € (prosjek 649.979 €), a medijana po m² 5.873 €/m² (prosjek 6.311 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.698 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 649.979 €, prosječna površina 99,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.500 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
19.500 €
U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.458 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.764 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.269 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.458 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.975 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.743 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (26%), Garaža (23%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 649.979 €, a medijana 447.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.091 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.311 €/m², medijana 5.873 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 649.979 €, a medijana 447.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.311 €/m², medijana je 5.873 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 99,5 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 649.979 € (medijana 447.000 €), prosječna površina 99,5 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
285.000 € 5.000 €/m²
Rovinj, okolica, stan u prizemlju s dvorištem, blizina plaža
Rovinj
- 3 soba
- 57 m²
285.000 € 5.000 €/m²
Dvoetažni stan u centru s pogledom na more i dvije spavaće sobe
Rovinj
- 2 soba
- 57 m²
290.000 € 3.867 €/m²
PRILIKA! Rovinj, stan na traženoj lokaciji blizu grada i plaža
Rovinj
- 3 soba
- 75 m²
290.000 € 3.537 €/m²
Rovinj, okolica, prostrani obiteljski stan na mirnoj lokaciji
Rovinj
- 3 soba
- 82 m²