Istra, Rovinj, trosobni dizajnerski stan, 55.93m2, strogi centar grada
Rovinj
280.000€
5 090 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 55 m2 (5 090 €/m2)
- Površina zemljišta
- 15
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 115219
Opis
Dizajnerski dragulj u srcu starogradske jezgre, grada Rovinja.
U samom srcu čarobnog Rovinja, među kamenim uličicama koje pričaju priče o povijesti i umjetnosti, smjestio se ovaj prekrasno renovirani stan s potpisom dizajna. Privatno stubište vodi do prvog kata gdje započinje priča o prostoru koji odiše toplinom, stilom i elegancijom, a triječ je o dvoetažnom stanu s dvije spavaće sobe i prostranim dnevnim dijelom, smještenom u manjoj zgradi s tek dvije stambene jedinice, što mu pruža dozu privatnosti rijetko viđenu u središtu grada.
OPIS STANA:
Stan se nalazi na prvom katu obnovljene kamene zgrade do koje se pristupa privatnim stubištem i ulaznim predvorjem. Već pri samom ulasku dočekuje vas sklad boja i svjetla – otvoreni dnevni prostor s modernom kuhinjom, elegantnom blagovaonom i udobnim dnevnim boravkom koji odiše toplinom doma. Svaki komad namještaja pažljivo je odabran, a dizajnerska rješenja pomno usklađena kako bi prostor zadržao prozračnost i eleganciju.
U donjoj etaži smještena je prostrana glavna spavaća soba i moderno uređena kupaonica, dok se na galeriji nalazi druga spavaća soba i intimni kutak za opuštanje, idealan za čitanje ili jutarnju kavu.
Na maloj, privatnoj okućnici ispred zgrade nalazi se terasa od 15 m², savršeno mjesto za uživanje u ljetnim večerima uz čašu vina i šum mora u pozadini.
DODATNE ZNAČAJKE - Ovaj stan je u potpunosti renoviran s posebnom pažnjom prema kvaliteti i detaljima:
* za
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 596.750 € · -53% (ispod medijane)
Medijana: 5.855 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
645.549 €
Medijana: 596.750 €
Prosječna površina
101,9 m²
Medijana: 95,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.329 €/m²
Medijana: 5.855 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 596.750 € (prosjek 645.549 €), a medijana po m² 5.855 €/m² (prosjek 6.329 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 645.549 €, prosječna površina 101,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.625 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
38.625 €
U Rovinj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.771 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 7.038 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.993 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.771 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.460 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (31%), Garaža (25%), Lift (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 645.549 €, a medijana 596.750 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.091 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.329 €/m², medijana 5.855 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 14.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 645.549 €, a medijana 596.750 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.329 €/m², medijana je 5.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 14.600 €/m².
Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 101,9 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 645.549 € (medijana 596.750 €), prosječna površina 101,9 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
280.000 € 6.222 €/m²
Istra, Rovinj - stara jezgra, 45.67m2, moderan stan s galerijom!
Rovinj
- 3 soba
- 45 m²
285.000 € 4.318 €/m²
Rovinj, okolica, novi stan sa terasom i vrtom
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 2 soba
- 66 m²
285.000 € 5.000 €/m²
Rovinj, okolica, stan u prizemlju s dvorištem, blizina plaža
Rovinj
- 3 soba
- 57 m²
285.000 € 5.000 €/m²
Dvoetažni stan u centru s pogledom na more i dvije spavaće sobe
Rovinj
- 2 soba
- 57 m²