Istra, Rovinj, dvosobni stan, 56 m2
Rovinj
285.000€
5 089 €/m2
Tip
Stan
Površina
56 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 285.000€
- Površina
- 56 m2 (5 089 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- kruta goriva
- Udaljenost od mora
- 350m
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 119050
Opis
Rovinj jedan je od najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali, poznat po uskim kamenim ulicama i autentičnom mediteranskom šarmu. Grad oduševljava prekrasnom rivom, bogatom gastronomijom, kristalno čistim morem i brojnim sadržajima tijekom cijele godine.
Poseban doživljaj pruža stari grad Rovinja, smješten na poluotoku, gdje se isprepliću povijest, kultura i mediteranski način života. Brojni restorani, galerije, kafići i slikoviti trgovi čine Rovinj jednim od najatraktivnijih mjesta za život, odmor i investiciju na Jadranu.
Na prodaju je ugodan i funkcionalan stan površine 56 m² smješten na 3. katu manje stambene zgrade, u mirnom dijelu grada, nadomak centra i mora.
Stan se sastoji od kuhinje s izlazom na lođu, dnevnog boravka s izlazom na terasu, kupaonice, špajze i spavaće sobe. Uz stan dolazi i drvarnica površine 4 m² u suterenu zgrade, te zajednička prostorija za čuvanje bicikla.
U sklopu zgrade osiguran je besplatan parking za stanare, kao i zajednički vrt. Svakom stanu pripada dio vrta koji se može koristiti za opuštanje i druženje tijekom dana, ali i za sadnju voća, povrća i drugih biljaka.
More i uređene plaže nalaze se na svega 350 m udaljenosti, dok su svi sadržaji potrebni za ugodan život i odmor u neposrednoj blizini.
Vlasništvo je uredno 1/1.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretn
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 596.750 € · -52% (ispod medijane)
Medijana: 5.523 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
712.130 €
Medijana: 596.750 €
Prosječna površina
106,5 m²
Medijana: 98,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.402 €/m²
Medijana: 5.523 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 596.750 € (prosjek 712.130 €), a medijana po m² 5.523 €/m² (prosjek 6.402 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Zagreb (4.055 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 712.130 €, prosječna površina 106,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.402 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 113.792 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
113.792 €
U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (17%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.794 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.081 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.541 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.794 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.820 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.086 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (37%), Garaža (25%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 712.130 €, a medijana 596.750 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.089 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.402 €/m², medijana 5.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.636 – 15.073 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 712.130 €, a medijana 596.750 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.402 €/m², medijana je 5.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.636 do 15.073 €/m².
Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 106,5 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 712.130 € (medijana 596.750 €), prosječna površina 106,5 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
285.000 € 4.318 €/m²
Rovinj, okolica, novi stan sa terasom i vrtom
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 2 soba
- 66 m²
285.000 € 5.000 €/m²
Rovinj, okolica, stan u prizemlju s dvorištem, blizina plaža
Rovinj
- 3 soba
- 57 m²
285.000 € 5.000 €/m²
Dvoetažni stan u centru s pogledom na more i dvije spavaće sobe
Rovinj
- 2 soba
- 57 m²
280.000 € 6.222 €/m²
Istra, Rovinj - stara jezgra, 45.67m2, moderan stan s galerijom!
Rovinj
- 3 soba
- 45 m²