Reklama

Istra, Rovinj, dvosobni stan, 56 m2

Rovinj

285.000€

5 089 €/m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
285.000€
Površina
56 m2 (5 089 €/m2)
Kat
3
Grijanje
kruta goriva
Udaljenost od mora
350m
Ažuriran
06.11.2026
ID
119050
Reklama

Opis

Rovinj jedan je od najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali, poznat po uskim kamenim ulicama i autentičnom mediteranskom šarmu. Grad oduševljava prekrasnom rivom, bogatom gastronomijom, kristalno čistim morem i brojnim sadržajima tijekom cijele godine.

Poseban doživljaj pruža stari grad Rovinja, smješten na poluotoku, gdje se isprepliću povijest, kultura i mediteranski način života. Brojni restorani, galerije, kafići i slikoviti trgovi čine Rovinj jednim od najatraktivnijih mjesta za život, odmor i investiciju na Jadranu.

Na prodaju je ugodan i funkcionalan stan površine 56 m² smješten na 3. katu manje stambene zgrade, u mirnom dijelu grada, nadomak centra i mora.

Stan se sastoji od kuhinje s izlazom na lođu, dnevnog boravka s izlazom na terasu, kupaonice, špajze i spavaće sobe. Uz stan dolazi i drvarnica površine 4 m² u suterenu zgrade, te zajednička prostorija za čuvanje bicikla.

U sklopu zgrade osiguran je besplatan parking za stanare, kao i zajednički vrt. Svakom stanu pripada dio vrta koji se može koristiti za opuštanje i druženje tijekom dana, ali i za sadnju voća, povrća i drugih biljaka.

More i uređene plaže nalaze se na svega 350 m udaljenosti, dok su svi sadržaji potrebni za ugodan život i odmor u neposrednoj blizini.

Vlasništvo je uredno 1/1.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretn

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 712.130 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 596.750 € · -52% (ispod medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 5.089 €/m² Prosjek: 6.402 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.523 €/m² · -8% (ispod medijane)
3.636 €/m² Prosjek · Medijana 15.073 €/m²

Prosječna cijena

712.130 €

Medijana: 596.750 €

Prosječna površina

106,5 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.402 €/m²

Medijana: 5.523 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 596.750 € (prosjek 712.130 €), a medijana po m² 5.523 €/m² (prosjek 6.402 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Zagreb (4.055 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +16% 7.055 € 65
Rovinj trenutni 596.750 € 5.523 € 6.402 € 315
Zadar 384.000 € 4.196 € -24% 4.326 € 82
Zagreb 317.500 € 4.055 € -27% 4.329 € 221
Rijeka 219.500 € 3.500 € -37% 3.533 € 815
Osijek 250.000 € 3.100 € -44% 3.160 € 41

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 712.130 €, prosječna površina 106,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.402 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 113.792 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

113.792 €

U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 13 ogl. · 13%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.794 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.081 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.541 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.794 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.820 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.086 €/m²).

Jednosoban stan 6.081 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 5.541 €/m² · 13 ogl. · 13%
Trosoban stan 6.794 €/m² · 58 ogl. · 59%
Četverosoban stan 5.820 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 6.086 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (37%), Garaža (25%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 25 od 100 ogl. · 25%
Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 712.130 €, a medijana 596.750 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.089 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.402 €/m², medijana 5.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.636 – 15.073 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 712.130 €, a medijana 596.750 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.402 €/m², medijana je 5.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.636 do 15.073 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 106,5 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 712.130 € (medijana 596.750 €), prosječna površina 106,5 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

285.000 €

Kontakt