Trosoban stan, Rovinj 60m² - 269.000 €

Novo 8

Centar, novi stan pogled more — fotografija 2

Centar, novi stan pogled more — fotografija 3

Centar, novi stan pogled more — fotografija 4

Centar, novi stan pogled more — fotografija 5

Centar, novi stan pogled more — fotografija 6

Centar, novi stan pogled more — fotografija 7

Centar, novi stan pogled more — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 269.000€

Površina: 60 m2 (4 483 €/m2)

Kat: 5

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 75521

Opis

Istra, Rovinj, centar

Prodaje se predivan stan na odličnoj lokaciji u Rovinju, u mirnom kvartu odmah uz centar, idealnom za život, odmor ili investiciju. Stan se nalazi na 5. katu stambene zgrade, ima čak 77 m2, a sastoji se od dvije spavaće sobe, hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i moderno uređene kupaonice. Iz stana se pruža predivan pogled na more, a dodatnu vrijednost pruža velika terasa na korištenje, savršena za opuštanje i uživanje u zalascima sunca. Stan je potpuno renoviran prije dvije godine – promijenjene su instalacije struje i vode, zidovi, podovi, kupaonica i sav namještaj, tako da je odmah useljiv bez dodatnih ulaganja. Pripada mu i drvarnica, a ispred zgrade ima dovoljno parkirnih mjesta. Lokacija je savršena jer ste nadomak centra, ali izvan gužve, što ovo čini idealnim izborom za obitelj, vikend boravak ili turistički najam. Ne propustite ovu priliku – kontaktirajte nas čim prije!

ID KOD AGENCIJE: 1019-131

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.000 € Prosjek: 738.100 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -53% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.483 €/m² Prosjek: 6.713 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.726 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

738.100 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

103,1 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.713 €/m²

Medijana: 5.726 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 570.000 € (prosjek 738.100 €), a medijana po m² 5.726 €/m² (prosjek 6.713 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.478 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +13%	7.345 €	67
Rovinj trenutni	570.000 €	5.726 €	6.713 €	313
Zadar	444.158 €	4.444 € -22%	4.606 €	76
Rijeka	243.500 €	3.478 € -39%	3.645 €	819
Zagreb	272.000 €	3.223 € -44%	3.190 €	126
Osijek	243.000 €	3.100 € -46%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 738.100 €, prosječna površina 103,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.713 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 42.375 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

42.375 €

U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (53%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.924 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.396 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.924 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 7.285 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.396 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 6.924 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 7.285 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (27%), Terasa (17%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 738.100 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.483 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (22%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.713 €/m², medijana 5.726 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 738.100 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.713 €/m², medijana je 5.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,1 m² (medijana 94,5 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 738.100 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 103,1 m² (medijana 94,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.