Trosoban stan, Rovinj 45m² - 280.000 €

Novo 6

Istra, Rovinj - stara jezgra, 45.67m2, moderan stan s galerijom!

Istra, Rovinj - stara jezgra, 45.67m2, moderan stan s galerijom! — fotografija 2

Istra, Rovinj - stara jezgra, 45.67m2, moderan stan s galerijom! — fotografija 3

Istra, Rovinj - stara jezgra, 45.67m2, moderan stan s galerijom! — fotografija 4

Istra, Rovinj - stara jezgra, 45.67m2, moderan stan s galerijom! — fotografija 5

Istra, Rovinj - stara jezgra, 45.67m2, moderan stan s galerijom! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 280.000€

Površina: 45 m2 (6 222 €/m2)

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 118098

Opis

MODERNO RENOVIRAN STAN U STAROJ JEZGRI ROVINJA – BLIZU MORA I PLAŽE

U srcu romantičnog Rovinja, među slikovitim kamenim uličicama i šarmantnim trgovima, smjestio se ovaj moderno renoviran stan koji spaja autentični mediteranski ambijent s udobnošću suvremenog stanovanja.
Posebnu vrijednost pruža njegova lokacija, svega 200-tinjak metara od poznate rovinjske plaže, u neposrednoj blizini mora, restorana, galerija i svih čari povijesne jezgre.

Ukupna površina stana iznosi 45.67 m2, a funkcionalan raspored obuhvaća otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, spavaću sobu i kupaonicu.
Dodatna soba smještena je na galeriji, do koje se pristupa stepenicama iz dnevnog boravka.
Stanu dodatno pripada spremište u prizemlju površine 10.26 m2, a na korištenje je i ljetna terasa ispred zgrade.

Ova nekretnina idealna je za one koji žele uživati u jedinstvenoj atmosferi starog Rovinja, imati more i plažu na dohvat ruke te istovremeno raspolagati praktičnim i moderno uređenim prostorom.
Odličan izbor za vlastiti odmor, cjelogodišnje korištenje ili investiciju u turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5325

Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385989028832... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukabrgic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 461.797 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 423.500 € · -34% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.100.000 €

Cijena / m²: 6.222 €/m² Prosjek: 5.211 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.089 €/m² · +22% (iznad medijane)

2.483 €/m² Prosjek · Medijana 12.727 €/m²

Prosječna cijena

461.797 €

Medijana: 423.500 €

Prosječna površina

91,7 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.211 €/m²

Medijana: 5.089 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.702 €/m² Najskuplje: 3.702 €/m²

Rovinjsko Selo 3.702 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.702 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.000 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 423.500 € (prosjek 461.797 €), a medijana po m² 5.089 €/m² (prosjek 5.211 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.047 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +25%	7.035 €	65
Rovinj trenutni	423.500 €	5.089 €	5.211 €	314
Zadar	410.000 €	4.414 € -13%	4.610 €	77
Zagreb	317.700 €	4.047 € -20%	4.444 €	222
Rijeka	272.000 €	3.556 € -30%	3.767 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -39%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 461.797 €, prosječna površina 91,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.211 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 74.800 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

74.800 €

U Rovinj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Rovinj najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 5.105 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.849 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.478 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.105 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.923 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.188 €/m²).

Jednosoban stan 6.849 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 5.478 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 5.105 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.923 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 5.188 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Garaža (19%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 461.797 €, a medijana 423.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.222 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (22%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 5.211 €/m², medijana 5.089 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.483 – 12.727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 461.797 €, a medijana 423.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.211 €/m², medijana je 5.089 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.483 do 12.727 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,7 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 18,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 461.797 € (medijana 423.500 €), prosječna površina 91,7 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.