Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 141m2, 495000e, id8972

10

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 495000 €, 141 m2

Tip

Stan

Površina

141 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 495.000€

Površina: 141 m2 (3 510 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 8972

Opis

U ponudi je izuzetno atraktivna i dizajnerski uređena nekretnina od 141.80m2 svega nekoliko minuta laganog hoda do stare jezgre grada Rovinja.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom koji čine jednu otvorenu i toplu prostoriju, 3 spavaće sobe od kojih 2 imaju vlastite kupaonice (tuš+kada), još jedne zasebne kupaonice, hodnika i terase.
Svaka spavaća soba ima zasebni izlaz na terasu.
Stan je kompletno adaptiran i opremljen 2021. godine.
Podno grijanje sprovedeno je u cijelom stanu uključujući i kupaonice te svaka prostorija ima klima uređaj.

ID KOD AGENCIJE: APP216

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 479.320 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 323.500 € · +53% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.511 €/m² Prosjek: 5.441 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.166 €/m² · -32% (ispod medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

479.320 €

Medijana: 323.500 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.441 €/m²

Medijana: 5.166 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.814 €/m² Najskuplje: 3.814 €/m²

Rovinjsko Selo 3.814 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.814 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.314 € i površinom oko 73,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 323.500 € (prosjek 479.320 €) i medijanu od 5.166 €/m² (prosjek 5.441 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +21%	6.827 €	78
Rovinj trenutni	323.500 €	5.166 €	5.441 €	312
Zadar	430.785 €	4.011 € -22%	4.203 €	70
Zagreb	274.336 €	3.221 € -38%	3.232 €	86
Rijeka	260.000 €	3.167 € -39%	3.142 €	823
Osijek	246.500 €	2.929 € -43%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 479.320 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.441 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 20% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.720 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.720 €

U Rovinj najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 5.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.013 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.696 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.678 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.415 €/m²).

Jednosoban stan 7.013 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.696 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 5.678 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 5.415 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Garaža (18%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 479.320 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 323.500 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.511 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 5.441 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 5.166 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 479.320 €, a medijana 323.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.441 €/m², medijana je 5.166 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 18,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 479.320 € (medijana 323.500 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.