Rovinj, stan u Starom gradu s terasom
Rovinj
520.000€
6 933 €/m2
Tip
Stan
Površina
75 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 520.000€
- Površina
- 75 m2 (6 933 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 62919
Opis
Istria, Rovinj, centar,
In one of the most beautiful towns in Istria, located in a peaceful area just 200 meters from the city center, we offer for sale this apartment on a quiet street. Rovinj, with its rich array of entertainment, cultural, and gastronomic offerings, attracts a growing number of visitors each year. Its unique architecture leaves unforgettable memories in the hearts oIstra, Rovinj, Središte grada,
U jednom od najljepših gradova u Istri, smještenom na mirnom području samo 200 metara od centra grada, nudimo na prodaju ovaj stan na mirnoj ulici. Rovinj, sa svojom bogatom ponudom zabave, kulture i gastronomije, privlači sve veći broj posjetitelja svake godine. Njegova jedinstvena arhitektura ostavlja nezaboravne uspomene u srcima svih posjetitelja. Stan je također povoljno smješten samo 200 metara od mora i šetnice te u blizini svih bitnih sadržaja za kvalitetan život, poput škola, ljekarni i zdravstvenih ustanova.
Ovaj stan se nalazi na prvom katu renovirane povijesne zgrade i ima ukupnu površinu od 75 četvornih metara. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupaonice, spremišta i spavaće sobe koja vodi do šarmantne terase, što je značajan bonus u Rovinju. Stan je potpuno renoviran prošle godine i ne zahtijeva dodatna ulaganja.
Ovaj stan pruža priliku zbog izvrsne lokacije za turistički najam ili stalni boravak, a izvrsan omjer cijene i potencijalne dobiti čini ga još privlačnijim.f all visitors. The apartm
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.500 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 6.055 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
616.145 €
Medijana: 420.500 €
Prosječna površina
90,7 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.587 €/m²
Medijana: 6.055 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 420.500 € (prosjek 616.145 €) i medijanu od 6.055 €/m² (prosjek 6.587 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.418 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.145 €, prosječna površina 90,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.587 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (13%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.683 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.001 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.470 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.683 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.882 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (32%), Garaža (19%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 616.145 € (16%) i iznad medijane od medijane od 420.500 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.933 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.587 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 6.055 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 616.145 €, a medijana 420.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.587 €/m², medijana je 6.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,7 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.145 € (medijana 420.500 €), prosječna površina 90,7 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Rovinj, stan sa neponovljivim pogledom na more
- 520.000€ 60 m2
Rovinj, stan na osunčanoj lokaciji blizu mora
- 530.000€ 101 m2
Rovinj - Prostran dvosoban stan s velikom terasom
- 531.000€ 128 m2
Rovinj, stan sa prostranom terasom na popularnoj lokaciji
- 507.200€ 126 m2
Rovinjska oaza: prostran i svijetao stan s pogledom
- 539.500€ 115 m2
Stan u centru Rovinja sa pogledom na more
- 500.000€ 60 m2
Rovinj, stan na savršenoj i traženoj lokaciji
- 495.000€ 105 m2
Istra, Rovinj, 141.80m2, dizajnerski 3-sobni stan s db
- 495.000€ 141 m2
Rovinj, četiri jedinice za najam na 200m od uređene plaže
- 480.000€ 148 m2