Rovinj, stan u Starom gradu s terasom

Rovinj

520.000€

6 933 €/m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
520.000€
Površina
75 m2 (6 933 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
15.08.2026
ID
62919

Opis

Istria, Rovinj, centar,

In one of the most beautiful towns in Istria, located in a peaceful area just 200 meters from the city center, we offer for sale this apartment on a quiet street. Rovinj, with its rich array of entertainment, cultural, and gastronomic offerings, attracts a growing number of visitors each year. Its unique architecture leaves unforgettable memories in the hearts oIstra, Rovinj, Središte grada,

U jednom od najljepših gradova u Istri, smještenom na mirnom području samo 200 metara od centra grada, nudimo na prodaju ovaj stan na mirnoj ulici. Rovinj, sa svojom bogatom ponudom zabave, kulture i gastronomije, privlači sve veći broj posjetitelja svake godine. Njegova jedinstvena arhitektura ostavlja nezaboravne uspomene u srcima svih posjetitelja. Stan je također povoljno smješten samo 200 metara od mora i šetnice te u blizini svih bitnih sadržaja za kvalitetan život, poput škola, ljekarni i zdravstvenih ustanova.

Ovaj stan se nalazi na prvom katu renovirane povijesne zgrade i ima ukupnu površinu od 75 četvornih metara. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupaonice, spremišta i spavaće sobe koja vodi do šarmantne terase, što je značajan bonus u Rovinju. Stan je potpuno renoviran prošle godine i ne zahtijeva dodatna ulaganja.

Ovaj stan pruža priliku zbog izvrsne lokacije za turistički najam ili stalni boravak, a izvrsan omjer cijene i potencijalne dobiti čini ga još privlačnijim.f all visitors. The apartm

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 793.595 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 621.700 € · -16% (ispod medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 6.933 €/m² Prosjek: 7.169 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 6.660 €/m² · +4% (u medijani)
3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

793.595 €

Medijana: 621.700 €

Prosječna površina

104,4 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

7.169 €/m²

Medijana: 6.660 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 621.700 € (prosjek 793.595 €) i medijanu od 6.660 €/m² (prosjek 7.169 €/m²) — jeftinije od Split (6.112 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 621.700 € 6.660 € 7.169 € 323
Split 477.500 € 6.112 € -8% 6.826 € 72
Zadar 448.658 € 4.286 € -36% 4.394 € 71
Rijeka 260.000 € 3.598 € -46% 3.712 € 757
Zagreb 265.000 € 3.136 € -53% 3.041 € 86
Osijek 243.000 € 2.924 € -56% 2.894 € 25

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 793.595 €, prosječna površina 104,4 m², a prosječna cijena po m² oko 7.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 57.790 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

57.790 €

U Rovinj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (55%).

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 20 ogl. · 20%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 6.931 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.961 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 6.931 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 8.107 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 6.961 €/m² · 14 ogl. · 14%
Trosoban stan 6.931 €/m² · 56 ogl. · 57%
Četverosoban stan 8.107 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (32%), Garaža (21%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 793.595 € (34%) i ispod medijane od medijane od 621.700 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.933 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 7.169 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 6.660 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 793.595 €, a medijana 621.700 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 7.169 €/m², medijana je 6.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,4 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 793.595 € (medijana 621.700 €), prosječna površina 104,4 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine