Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 71m2, 476000e, id74226

8

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 476000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 476.000€

Površina: 71 m2 (6 704 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 74226

Opis

Istra, Rovinj, centar

Prodaje se trosoban stan od 71 m² na drugom katu zgrade na vrhunskoj lokaciji u Rovinju, u mirnom kvartu, a ipak nadomak centra i predivnih plaža. Stan je potpuno renoviran i izgleda kao nov, prostran je, svijetao i odmah useljiv bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice, hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, balkona, lođe i drvarnice. Idealna je prilika za obiteljski život jer su u blizini škola, trgovina, ambulanta i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život, ali i odlična investicija jer se već uspješno iznajmljuje i donosi izvrsne povrate. Drugi kat je savršen – ni previsoko ni prenisko, a oko zgrade se nalazi sve što vama ili vašim gostima može zatrebati. Ne propustite ovu priliku, nazovite nas što prije!

ID KOD AGENCIJE: 1019-127

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 476.000 € Prosjek: 849.893 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 667.680 € · -29% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.704 €/m² Prosjek: 6.970 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 6.061 €/m² · +11% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

849.893 €

Medijana: 667.680 €

Prosječna površina

113,5 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.970 €/m²

Medijana: 6.061 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 667.680 € (prosjek 849.893 €) i medijanu od 6.061 €/m² (prosjek 6.970 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.009 €/m²) i Rijeka (3.274 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +5%	6.911 €	77
Rovinj trenutni	667.680 €	6.061 €	6.970 €	314
Zadar	412.974 €	4.009 € -34%	4.204 €	70
Rijeka	262.500 €	3.274 € -46%	3.511 €	822
Zagreb	274.336 €	3.213 € -47%	3.162 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -52%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 849.893 €, prosječna površina 113,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.970 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (61%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 7.212 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.983 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.756 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 7.212 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 8.758 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 5.983 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 5.756 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 7.212 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 8.758 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Garaža (29%), Terasa (22%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Terasa 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 476.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 849.893 € (44%) i ispod medijane od medijane od 667.680 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.704 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.970 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 6.061 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 849.893 €, a medijana 667.680 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.970 €/m², medijana je 6.061 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,5 m² (medijana 109,0 m²), s rasponom od 25,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 849.893 € (medijana 667.680 €), prosječna površina 113,5 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.