Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 71m2, 476000e, id74226

8

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 476000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 476.000€

Površina: 71 m2 (6 704 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 74226

Opis

Istra, Rovinj, centar

Prodaje se trosoban stan od 71 m² na drugom katu zgrade na vrhunskoj lokaciji u Rovinju, u mirnom kvartu, a ipak nadomak centra i predivnih plaža. Stan je potpuno renoviran i izgleda kao nov, prostran je, svijetao i odmah useljiv bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice, hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, balkona, lođe i drvarnice. Idealna je prilika za obiteljski život jer su u blizini škola, trgovina, ambulanta i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život, ali i odlična investicija jer se već uspješno iznajmljuje i donosi izvrsne povrate. Drugi kat je savršen – ni previsoko ni prenisko, a oko zgrade se nalazi sve što vama ili vašim gostima može zatrebati. Ne propustite ovu priliku, nazovite nas što prije!

ID KOD AGENCIJE: 1019-127

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 476.000 € Prosjek: 808.345 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 573.315 € · -17% (ispod medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.704 €/m² Prosjek: 7.129 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.055 €/m² · +11% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

808.345 €

Medijana: 573.315 €

Prosječna površina

104,8 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosječna cijena / m²

7.129 €/m²

Medijana: 6.055 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 573.315 € (prosjek 808.345 €) i medijanu od 6.055 €/m² (prosjek 7.129 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.991 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.380 € +5%	7.048 €	78
Rovinj trenutni	573.315 €	6.055 €	7.129 €	312
Zadar	430.785 €	3.991 € -34%	4.260 €	70
Zagreb	285.724 €	3.205 € -47%	3.251 €	86
Rijeka	245.000 €	2.958 € -51%	3.055 €	824
Osijek	246.500 €	2.929 € -52%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 808.345 €, prosječna površina 104,8 m², a prosječna cijena po m² oko 7.129 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.233 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.233 €

U Rovinj najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (56%).

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 7.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.906 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.113 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 7.503 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 8.542 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.323 €/m²).

Jednosoban stan 5.906 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.113 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 7.503 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 8.542 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 7.323 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (27%), Terasa (16%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 476.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 808.345 € (41%) i ispod medijane od medijane od 573.315 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.704 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 7.129 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 6.055 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 808.345 €, a medijana 573.315 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 7.129 €/m², medijana je 6.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,8 m² (medijana 93,5 m²), s rasponom od 32,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 808.345 € (medijana 573.315 €), prosječna površina 104,8 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.