Cetvorosoban stan, Rovinj 192m² - 1.690.000 €

5

Istra, Rovinj, novogradnja - luksuzan stan s pogledom na more

Tip

Stan

Površina

192 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.690.000€

Površina: 192 m2 (8 802 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 112793

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Rovinju, udaljenosti svega 500m od mora, u ponudi je ekskluzivan - novi stan ukupne površine 192.03m2 s pogledom na more i vlastitim parkirnim prostorom!

Stan će biti smješten u ultramodernoj novogradnji sa svega četiri stana, koja će predstavljati spoj suvremene arhitekture, vrhunske kvalitete gradnje i pažljivo odabranih materijala, pružajući budućim vlasnicima visoku razinu udobnosti, privatnosti i kvalitete stanovanja.

Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, ostave, tri prostrane master spavaće sobe s garderobom i vlastitim kupaonicama te dodatnog zasebnog gostinjskog toaleta.
Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrana terasa idealna za odmor i druženja na otvorenom.
Uz stan dolazi garažno parkirno mjesto površine 14.78 m2 i 15.38 m2, vanjsko parkirno mjesto te zaseban vešeraj i strojarnica površine 7.11 m2, čime je osigurana maksimalna funkcionalnost i komfor svakodnevnog života.

Oprema:
Nosivu konstrukciju čine armiranobetonski temelji, ploče, zidovi i krovna konstrukcija, dok su nosivi zidovi izvedeni od termo opečnih blokova.
Fasada će biti toplinski izolirana EPS izolacijom debljine 10 i 15 cm, podzemni dijelovi dodatno XPS izolacijom, a dio prizemlja bit će obložen dekorativnim kamenom.
Krov je predviđen s kvalitetnom hidro i termoizolacijom te pokriven mediteran crijepom.
Stan će biti opremljen aluminijskom Schüco vanjskom stolarijom u kombinaciji s drv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.690.000 € Prosjek: 632.833 € · +167% (iznad prosjeka)
Medijana: 465.000 € · +263% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 8.802 €/m² Prosjek: 6.819 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.660 €/m² · +32% (iznad medijane)

3.901 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

632.833 €

Medijana: 465.000 €

Prosječna površina

90,3 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.819 €/m²

Medijana: 6.660 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 465.000 € (prosjek 632.833 €), a medijana po m² 6.660 €/m² (prosjek 6.819 €/m²) - jeftinije od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	465.000 €	6.660 €	6.819 €	321
Split	487.500 €	6.380 € -4%	7.094 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € -36%	4.419 €	72
Rijeka	242.000 €	3.367 € -49%	3.474 €	779
Zagreb	263.823 €	3.136 € -53%	3.065 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -56%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.833 €, prosječna površina 90,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.819 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.627 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.911 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.274 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.627 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.001 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.911 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 7.274 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 6.627 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 7.001 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (34%), Garaža (21%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.690.000 €, što je iznad prosjeka (167%) i iznad medijane (263%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.833 €, a medijana 465.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.802 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (32%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 6.819 €/m², medijana 6.660 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.901 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 632.833 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.819 €/m², medijana je 6.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,3 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.833 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 90,3 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.