Cetvorosoban stan, Rovinj 193m² - 1.710.000 €

6

Rovinj, luksuzan stan s pogledom na more

Rovinj, luksuzan stan s pogledom na more — fotografija 2

Rovinj, luksuzan stan s pogledom na more — fotografija 3

Rovinj, luksuzan stan s pogledom na more — fotografija 4

Rovinj, luksuzan stan s pogledom na more — fotografija 5

Rovinj, luksuzan stan s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

193 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.710.000€

Površina: 193 m2 (8 860 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 112824

Opis

Istra, Rovinj, luksuzan stan s pogledom na more

U Rovinju, na iznimno kvalitetnoj i traženoj lokaciji, prodaje se luksuzan stan na prvom katu moderne novogradnje s ukupno četiri stambene jedinice. Riječ je o nekretnini koja spaja vrhunsku arhitekturu, prostranost, pogled na more i visoki standard stanovanja, u ambijentu koji pruža mir, privatnost i osjećaj prave premium rezidencije.

Stan se ističe iznimno komfornom površinom i promišljenim rasporedom. Ukupna unutarnja površina iznosi 163,04 m², dok terasa ima dodatnih 29,84 m², čime ukupna površina etaže iznosi 192,88 m². Središnji dio stana čini impresivan open space dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom površine 67,38 m², otvoren prema prostranoj terasi s pogledom na more.

Upravo je dnevni dio jedna od najvećih vrijednosti ovog stana. Velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla i stvaraju snažnu vezu između interijera, terase i pogleda. Prostor je osmišljen kao elegantna zona za svakodnevni život, druženje i uživanje, dok terasa postaje prirodni nastavak interijera – mjesto za jutarnju kavu, mirne večeri i mediteranski ritam života s pogledom prema moru i rovinjskim vizurama.

Spavaći dio stana sastoji se od tri spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu. Takav raspored pruža iznimnu razinu privatnosti i komfora, kako za obiteljski život, tako i za goste. Glavna spavaća soba posebno se ističe svojom površinom, osjećajem prostr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.710.000 € Prosjek: 680.859 € · +151% (iznad prosjeka)
Medijana: 490.000 € · +249% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 8.860 €/m² Prosjek: 6.363 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.340 €/m² · +66% (iznad medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

680.859 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

101,1 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.363 €/m²

Medijana: 5.340 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 490.000 € (prosjek 680.859 €), a medijana po m² 5.340 €/m² (prosjek 6.363 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +19%	7.090 €	67
Rovinj trenutni	490.000 €	5.340 €	6.363 €	317
Zadar	417.974 €	4.513 € -15%	4.528 €	79
Rijeka	265.000 €	3.556 € -33%	3.659 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -40%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -42%	3.098 €	40

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 680.859 €, prosječna površina 101,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.363 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 317 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.222 €

U Rovinj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (49%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.194 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.358 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.194 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.007 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.358 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 6.194 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 7.007 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (22%), Terasa (21%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.710.000 €, što je iznad prosjeka (151%) i iznad medijane (249%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 680.859 €, a medijana 490.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.860 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (66%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.363 €/m², medijana 5.340 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 680.859 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.363 €/m², medijana je 5.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 317 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,1 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 317 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 680.859 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 101,1 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.