Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 29m2, 166000e, id73902

10

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 166000 €, 29 m2

Tip

Stan

Površina

29 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 166.000€

Površina: 29 m2 (5 724 €/m2)

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 73902

Opis

Prodaje se stan na odličnoj poziciji, u samom centru Rovinja!
Stan ima površinu od 29.70 m2, te ima pripadajući tavan površine 16.50 m2, što pruža mogućnost organizacije prostora za skladištenje ili druge namjene.
Stan se sastoji od dvije prostorije odvojene stubištem, koje u naravi čine jednu etažu.
Jedna prostorija se koristi kao spavaća soba te ima pogled na more, a druga je u naravi studio apartman - kuhinja, dnevni dio i kupaonica.

Stolarija je zamijenjena 2016. godine, instalacije vode su potpuno nove, zamijenjene 2025. godine.
Prodaje se djelomično namješten.

Ovaj stan predstavlja savršenu priliku za one koji žele uživati u starom dijelu Rovinja, sa svim čarima mediteranskog načina života na dohvat ruke.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2832

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.000 € Prosjek: 701.040 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 509.850 € · -67% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.724 €/m² Prosjek: 6.570 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.652 €/m² · +1% (u medijani)

3.428 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

701.040 €

Medijana: 509.850 €

Prosječna površina

99,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.570 €/m²

Medijana: 5.652 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 509.850 € (prosjek 701.040 €) i medijanu od 5.652 €/m² (prosjek 6.570 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.707 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +11%	6.898 €	78
Rovinj trenutni	509.850 €	5.652 €	6.570 €	316
Zadar	449.500 €	4.199 € -26%	4.395 €	71
Rijeka	335.500 €	3.707 € -34%	3.708 €	1.003
Zagreb	276.000 €	3.213 € -43%	3.239 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -48%	2.943 €	21

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 701.040 €, prosječna površina 99,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.570 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.438 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.438 €

U Rovinj najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (51%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.298 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.174 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.126 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.298 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 7.725 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.864 €/m²).

Jednosoban stan 6.174 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.126 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 6.298 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 7.725 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 5.864 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (27%), Garaža (21%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 701.040 € (76%) i ispod medijane od medijane od 509.850 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.724 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.570 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 5.652 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.428 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 701.040 €, a medijana 509.850 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.570 €/m², medijana je 5.652 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.428 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,0 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 20,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 701.040 € (medijana 509.850 €), prosječna površina 99,0 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.