Rovinj, centar, uređen stan u prizemlju idealan za turizam

Rovinj

166.000€

8 300 €/m2

Tip

Stan

Površina

20 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1
Cijena
166.000€
Površina
20 m2 (8 300 €/m2)
Kat
Prizemlje
Ažuriran
06.09.2026
ID
108858

Opis

Istra, Rovinj, centar, kompletno uređen stan u prizemlju 

 

U samom srcu starogradske jezgre Rovinja, na jednoj od najfrekventnijih lokacija poluotoka, prodaje se potpuno uređen studio apartman u prizemlju površine 20 m². Nekretnina je 2021. godine kompletno renovirana iz temelja te se od tada uspješno koristi u svrhu turističkog najma, što je čini izvrsnom investicijom s već uhodanim potencijalom.

Prilikom uređenja posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i funkcionalnosti prostora. Kupaonica je opremljena kvalitetnim Bauhaus pločicama, dok je ugrađen vrhunski sustav za cirkulaciju i odvlaživanje zraka slovenske proizvodnje, u koji je investirano više od 1.500 EUR, čime je osigurana ugodna klima i dugotrajna očuvanost prostora.

Studio je uređen sa stilom, maksimalno iskorišten i opremljen svime potrebnim za ugodan boravak gostiju. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i uređenosti, predstavlja idealnu priliku za nastavak turističkog najma ili kao vlastiti kutak u jednom od najpoželjnijih gradova na Jadranu.

ID KOD AGENCIJE: 1042-202

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.000 € Prosjek: 747.763 € · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 560.000 € · -70% (ispod medijane)
179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 8.300 €/m² Prosjek: 6.870 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.979 €/m² · +39% (iznad medijane)
3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

747.763 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

102,6 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.870 €/m²

Medijana: 5.979 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 560.000 € (prosjek 747.763 €) i medijanu od 5.979 €/m² (prosjek 6.870 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.459 € +8% 7.243 € 70
Rovinj trenutni 560.000 € 5.979 € 6.870 € 323
Zadar 444.943 € 4.199 € -30% 4.443 € 73
Rijeka 242.000 € 3.402 € -43% 3.486 € 781
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24
Zagreb 276.313 € 2.693 € -55% 2.798 € 85

Za jednosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 747.763 €, prosječna površina 102,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.870 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.050 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

58.050 €

U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 18 ogl. · 18%
50 – 70 m² 14 ogl. · 14%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 7.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.123 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 7.039 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).

Jednosoban stan 6.123 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 6.522 €/m² · 30 ogl. · 31%
Trosoban stan 7.039 €/m² · 48 ogl. · 49%
Četverosoban stan 7.969 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Garaža (30%), Lift (16%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Garaža 30 od 100 ogl. · 30%
Lift 16 od 100 ogl. · 16%
Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 747.763 € (78%) i ispod medijane od medijane od 560.000 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.300 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Rovinj oko 6.870 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 5.979 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Rovinj iznosi 747.763 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.870 €/m², medijana je 5.979 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,6 m² (medijana 93,5 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 747.763 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 102,6 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine