Jednosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 27m2, 159000e, id109837

6

Jednosoban stan, Rovinj, prodaja, 159000 €, 27 m2

Tip

Stan

Površina

27 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 159.000€

Površina: 27 m2 (5 888 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 109837

Opis

Istra, Rovinj, Prvi red do mora! Simpatičan studio u srcu starog grada
Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rovinju, u prvom redu do mora, prodaje se šarmantan studio apartman površine 27 m² smješten na 2. katu autentične starogradske zgrade.

Ovaj simpatičan stan odiše toplinom i mediteranskim, maritimnim ugođajem te obiluje prirodnim svjetlom koje dodatno naglašava njegov ugodan karakter. Smješten je u samom srcu starog grada, svega nekoliko koraka od mora, poznatih restorana, kafića i slikovite rive koja vodi prema povijesnoj jezgri rovinjskog poluotoka.

Stan je u vlasništvu iste obitelji od 2006. godine, kada je posljednji put uređen. Od tada je korišten isključivo za povremeni boravak članova obitelji, što potvrđuje njegovu očuvanost i uredno održavano stanje. Nekretnina posjeduje vlastito novo brojilo električne energije, dok se troškovi vode dijele s ostalim stanarima zgrade.

Zahvaljujući iznimnoj lokaciji i autentičnom šarmu starogradskog života, ovaj studio predstavlja izvrsnu priliku za osobno korištenje, vikend-boravke uz more ili kao investiciju za turistički najam. Nekretnine u prvom redu do mora unutar povijesne jezgre Rovinja rijetko se pojavljuju na tržištu, što ovu ponudu čini posebno zanimljivom.

Ako tražite nekretninu s dušom, na korak od mora i u jednom od najljepših gradova Mediterana, ovaj studio zaslužuje vašu pažnju.

ID KOD AGENCIJE: 1042-207

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.000 € Prosjek: 736.675 € · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 509.850 € · -69% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.889 €/m² Prosjek: 6.553 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · +6% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

736.675 €

Medijana: 509.850 €

Prosječna površina

102,9 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.553 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 509.850 € (prosjek 736.675 €) i medijanu od 5.571 €/m² (prosjek 6.553 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +12%	6.921 €	78
Rovinj trenutni	509.850 €	5.571 €	6.553 €	313
Zadar	417.974 €	4.110 € -26%	4.381 €	64
Rijeka	316.000 €	3.668 € -34%	3.683 €	994
Zagreb	283.500 €	3.052 € -45%	2.908 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -48%	2.904 €	21

Za jednosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 736.675 €, prosječna površina 102,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.553 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 5% oglasa za jednosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 53.126 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

53.126 €

U Rovinj najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (51%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.647 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.907 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.647 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.850 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 5.907 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 6.647 €/m² · 47 ogl. · 49%

Četverosoban stan 7.850 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (31%), Terasa (17%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 736.675 € (78%) i ispod medijane od medijane od 509.850 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.889 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Rovinj oko 6.553 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 5.571 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Rovinj iznosi 736.675 €, a medijana 509.850 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.553 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,9 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 736.675 € (medijana 509.850 €), prosječna površina 102,9 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.