Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 30m2, 180000e, id90382

Novo 5

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 180000 €, 30 m2

Tip

Stan

Površina

30 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 180.000€

Površina: 30 m2 (6 000 €/m2)

Površina zemljišta: 9

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 90382

Opis

Istra, Rovinj,

U srcu povijesnog dijela Rovinja, gdje svaka ulica priča svoju priču, smjestila se ova šarmantna nekretnina. Okružena umjetničkim galerijama, kavanama i jedinstvenom arhitekturom, pruža mirno utočište skriveno od vreve glavnih ulica. Smještena unutar unutarnjeg dvorišta, nekretnina nudi rijetku kombinaciju privatnosti i autentičnog ugođaja Starog grada.

Ovaj stan prostire se na polovicu kuće te se proteže kroz dvije etaže i ukupno 30 m² stambenog prostora, uz dodatni vanjski prostor. Prizemlje, površine cca 13 m², sadrži funkcionalnu kuhinju s blagovaonicom, manji dnevni kutak te kupaonicu. Na gornjoj etaži nalazi se prostrana spavaća soba površine gotovo 17 m², koja nudi udobnost i privatnost.

Poseban šarm ovoj nekretnini daje natkrivena terasa površine cca 9 m², smještena uz sam ulaz. Idealna je za opuštanje i uživanje u atmosferi Rovinja na svježem zraku, tako blizu a tako daleko od gradske vreve.

Nekretnina ovakvih karakteristika na ovoj lokaciji prava je rijetkost. S povijesnim šarmom, privatnim vanjskim prostorom i smještajem u jednom od najpoželjnijih dijelova Rovinja, ova kuća idealna je za dom ili investiciju.

Ne propustite priliku – kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1484

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 677.354 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -60% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 6.498 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · +8% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

677.354 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

98,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.498 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 677.354 €) i medijanu od 5.571 €/m² (prosjek 6.498 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +14%	6.994 €	72
Rovinj trenutni	450.000 €	5.571 €	6.498 €	317
Zadar	415.000 €	3.990 € -28%	4.191 €	71
Rijeka	246.000 €	3.536 € -37%	3.560 €	761
Zagreb	266.837 €	3.213 € -42%	3.234 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -48%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 677.354 €, prosječna površina 98,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.498 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 317 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.214 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.214 €

U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (46%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.270 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.377 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.270 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 8.260 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.377 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 6.270 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 8.260 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Garaža (23%), Lift (16%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 677.354 € (73%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.498 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 5.571 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 677.354 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.498 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 317 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,3 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 317 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 677.354 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 98,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.