Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 30m2, 180000e, id90382

5

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 180000 €, 30 m2

Tip

Stan

Površina

30 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 180.000€

Površina: 30 m2 (6 000 €/m2)

Površina zemljišta: 9

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 90382

Opis

Istra, Rovinj,

U srcu povijesnog dijela Rovinja, gdje svaka ulica priča svoju priču, smjestila se ova šarmantna nekretnina. Okružena umjetničkim galerijama, kavanama i jedinstvenom arhitekturom, pruža mirno utočište skriveno od vreve glavnih ulica. Smještena unutar unutarnjeg dvorišta, nekretnina nudi rijetku kombinaciju privatnosti i autentičnog ugođaja Starog grada.

Ovaj stan prostire se na polovicu kuće te se proteže kroz dvije etaže i ukupno 30 m² stambenog prostora, uz dodatni vanjski prostor. Prizemlje, površine cca 13 m², sadrži funkcionalnu kuhinju s blagovaonicom, manji dnevni kutak te kupaonicu. Na gornjoj etaži nalazi se prostrana spavaća soba površine gotovo 17 m², koja nudi udobnost i privatnost.

Poseban šarm ovoj nekretnini daje natkrivena terasa površine cca 9 m², smještena uz sam ulaz. Idealna je za opuštanje i uživanje u atmosferi Rovinja na svježem zraku, tako blizu a tako daleko od gradske vreve.

Nekretnina ovakvih karakteristika na ovoj lokaciji prava je rijetkost. S povijesnim šarmom, privatnim vanjskim prostorom i smještajem u jednom od najpoželjnijih dijelova Rovinja, ova kuća idealna je za dom ili investiciju.

Ne propustite priliku – kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1484

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 767.552 € · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · -71% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 6.452 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.541 €/m² · +8% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

767.552 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

113,1 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.452 €/m²

Medijana: 5.541 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 620.000 € (prosjek 767.552 €) i medijanu od 5.541 €/m² (prosjek 6.452 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +11%	6.872 €	72
Rovinj trenutni	620.000 €	5.541 €	6.452 €	323
Zadar	444.943 €	4.011 € -28%	4.196 €	71
Rijeka	272.500 €	3.416 € -38%	3.480 €	757
Zagreb	275.312 €	3.203 € -42%	3.040 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -47%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 767.552 €, prosječna površina 113,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.452 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 135.129 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

135.129 €

U Rovinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.457 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.686 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.674 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.457 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 7.974 €/m²).

Jednosoban stan 5.686 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 5.674 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 6.457 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 7.974 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Garaža (34%), Lift (16%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 767.552 € (77%) i ispod medijane od medijane od 620.000 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.452 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 5.541 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 767.552 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.452 €/m², medijana je 5.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,1 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 767.552 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 113,1 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.