Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 30m2, 180000e, id90382

5

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 180000 €, 30 m2

Tip

Stan

Površina

30 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 180.000€

Površina: 30 m2 (6 000 €/m2)

Površina zemljišta: 9

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 90382

Opis

Istra, Rovinj,

U srcu povijesnog dijela Rovinja, gdje svaka ulica priča svoju priču, smjestila se ova šarmantna nekretnina. Okružena umjetničkim galerijama, kavanama i jedinstvenom arhitekturom, pruža mirno utočište skriveno od vreve glavnih ulica. Smještena unutar unutarnjeg dvorišta, nekretnina nudi rijetku kombinaciju privatnosti i autentičnog ugođaja Starog grada.

Ovaj stan prostire se na polovicu kuće te se proteže kroz dvije etaže i ukupno 30 m² stambenog prostora, uz dodatni vanjski prostor. Prizemlje, površine cca 13 m², sadrži funkcionalnu kuhinju s blagovaonicom, manji dnevni kutak te kupaonicu. Na gornjoj etaži nalazi se prostrana spavaća soba površine gotovo 17 m², koja nudi udobnost i privatnost.

Poseban šarm ovoj nekretnini daje natkrivena terasa površine cca 9 m², smještena uz sam ulaz. Idealna je za opuštanje i uživanje u atmosferi Rovinja na svježem zraku, tako blizu a tako daleko od gradske vreve.

Nekretnina ovakvih karakteristika na ovoj lokaciji prava je rijetkost. S povijesnim šarmom, privatnim vanjskim prostorom i smještajem u jednom od najpoželjnijih dijelova Rovinja, ova kuća idealna je za dom ili investiciju.

Ne propustite priliku – kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1484

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 587.844 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.500 € · -60% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 6.415 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.024 €/m² · 0% (u medijani)

3.510 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

587.844 €

Medijana: 450.500 €

Prosječna površina

92,8 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.415 €/m²

Medijana: 6.024 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 450.500 € (prosjek 587.844 €) i medijanu od 6.024 €/m² (prosjek 6.415 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +5%	6.945 €	72
Rovinj trenutni	450.500 €	6.024 €	6.415 €	317
Zadar	455.000 €	4.286 € -29%	4.387 €	71
Rijeka	259.500 €	3.556 € -41%	3.801 €	761
Zagreb	271.837 €	3.203 € -47%	3.122 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -51%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 587.844 €, prosječna površina 92,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.415 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 317 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 88.600 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

88.600 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.315 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.508 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.705 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.315 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 6.326 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.508 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.705 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 6.315 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 6.326 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (25%), Garaža (16%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 587.844 € (69%) i ispod medijane od medijane od 450.500 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.415 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 6.024 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.510 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 587.844 €, a medijana 450.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.415 €/m², medijana je 6.024 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.510 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 317 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,8 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 317 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 587.844 € (medijana 450.500 €), prosječna površina 92,8 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.