Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 30m2, 180000e, id90382

Novo 5

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 180000 €, 30 m2

Tip

Stan

Površina

30 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 180.000€

Površina: 30 m2 (6 000 €/m2)

Površina zemljišta: 9

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 90382

Opis

Istra, Rovinj,

U srcu povijesnog dijela Rovinja, gdje svaka ulica priča svoju priču, smjestila se ova šarmantna nekretnina. Okružena umjetničkim galerijama, kavanama i jedinstvenom arhitekturom, pruža mirno utočište skriveno od vreve glavnih ulica. Smještena unutar unutarnjeg dvorišta, nekretnina nudi rijetku kombinaciju privatnosti i autentičnog ugođaja Starog grada.

Ovaj stan prostire se na polovicu kuće te se proteže kroz dvije etaže i ukupno 30 m² stambenog prostora, uz dodatni vanjski prostor. Prizemlje, površine cca 13 m², sadrži funkcionalnu kuhinju s blagovaonicom, manji dnevni kutak te kupaonicu. Na gornjoj etaži nalazi se prostrana spavaća soba površine gotovo 17 m², koja nudi udobnost i privatnost.

Poseban šarm ovoj nekretnini daje natkrivena terasa površine cca 9 m², smještena uz sam ulaz. Idealna je za opuštanje i uživanje u atmosferi Rovinja na svježem zraku, tako blizu a tako daleko od gradske vreve.

Nekretnina ovakvih karakteristika na ovoj lokaciji prava je rijetkost. S povijesnim šarmom, privatnim vanjskim prostorom i smještajem u jednom od najpoželjnijih dijelova Rovinja, ova kuća idealna je za dom ili investiciju.

Ne propustite priliku – kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1484

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 643.819 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 475.500 € · -62% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 6.665 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.242 €/m² · -4% (u medijani)

3.636 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

643.819 €

Medijana: 475.500 €

Prosječna površina

94,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.665 €/m²

Medijana: 6.242 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 475.500 € (prosjek 643.819 €) i medijanu od 6.242 €/m² (prosjek 6.665 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +2%	6.700 €	72
Rovinj trenutni	475.500 €	6.242 €	6.665 €	314
Zadar	448.658 €	4.286 € -31%	4.435 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € -47%	3.242 €	758
Zagreb	266.837 €	3.203 € -49%	3.179 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -53%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 643.819 €, prosječna površina 94,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.665 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 82.935 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

82.935 €

U Rovinj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (49%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 6.573 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.085 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 6.573 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.606 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 7.085 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 6.573 €/m² · 60 ogl. · 61%

Četverosoban stan 6.606 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (37%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 643.819 € (72%) i ispod medijane od medijane od 475.500 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.665 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 6.242 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 643.819 €, a medijana 475.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.665 €/m², medijana je 6.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,7 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 643.819 € (medijana 475.500 €), prosječna površina 94,7 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.