Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 30m2, 180000e, id90382

Novo 5

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 180000 €, 30 m2

Tip

Stan

Površina

30 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 180.000€

Površina: 30 m2 (6 000 €/m2)

Površina zemljišta: 9

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 90382

Opis

Istra, Rovinj,

U srcu povijesnog dijela Rovinja, gdje svaka ulica priča svoju priču, smjestila se ova šarmantna nekretnina. Okružena umjetničkim galerijama, kavanama i jedinstvenom arhitekturom, pruža mirno utočište skriveno od vreve glavnih ulica. Smještena unutar unutarnjeg dvorišta, nekretnina nudi rijetku kombinaciju privatnosti i autentičnog ugođaja Starog grada.

Ovaj stan prostire se na polovicu kuće te se proteže kroz dvije etaže i ukupno 30 m² stambenog prostora, uz dodatni vanjski prostor. Prizemlje, površine cca 13 m², sadrži funkcionalnu kuhinju s blagovaonicom, manji dnevni kutak te kupaonicu. Na gornjoj etaži nalazi se prostrana spavaća soba površine gotovo 17 m², koja nudi udobnost i privatnost.

Poseban šarm ovoj nekretnini daje natkrivena terasa površine cca 9 m², smještena uz sam ulaz. Idealna je za opuštanje i uživanje u atmosferi Rovinja na svježem zraku, tako blizu a tako daleko od gradske vreve.

Nekretnina ovakvih karakteristika na ovoj lokaciji prava je rijetkost. S povijesnim šarmom, privatnim vanjskim prostorom i smještajem u jednom od najpoželjnijih dijelova Rovinja, ova kuća idealna je za dom ili investiciju.

Ne propustite priliku – kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1484

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 783.408 € · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 560.000 € · -68% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 7.354 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.721 €/m² · -11% (ispod medijane)

3.939 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

783.408 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

97,6 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

7.354 €/m²

Medijana: 6.721 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 560.000 € (prosjek 783.408 €) i medijanu od 6.721 €/m² (prosjek 7.354 €/m²) — jeftinije od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	560.000 €	6.721 €	7.354 €	317
Split	495.000 €	6.169 € -8%	6.883 €	72
Zadar	417.974 €	4.063 € -40%	4.272 €	71
Rijeka	244.000 €	3.584 € -47%	3.571 €	761
Osijek	243.000 €	2.924 € -56%	2.894 €	25
Zagreb	260.000 €	2.862 € -57%	2.909 €	86

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 783.408 €, prosječna površina 97,6 m², a prosječna cijena po m² oko 7.354 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 317 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (52%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 7.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.122 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 7.014 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 7.265 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 8.529 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.122 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 7.014 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 7.265 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 8.529 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (30%), Garaža (20%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 783.408 € (77%) i ispod medijane od medijane od 560.000 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 7.354 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 6.721 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.939 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 783.408 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 7.354 €/m², medijana je 6.721 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 317 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,6 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 25,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 317 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 783.408 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 97,6 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.