Trosoban stan, Rovinj 125m² - 1.800.000 €

8

Rovinj, luksuzni stan na neponovljivoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

125 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.800.000€

Površina: 125 m2 (14 400 €/m2)

Površina zemljišta: 25

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 86613

Opis

Istra, Rovinj, prvi red do mora

Na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u Rovinju, tik uz more, smjestio se ovaj elegantan stan u prizemlju moderne zgrade, koja svojim suvremenim dizajnom i nenametljivim luksuzom savršeno nadopunjuje prirodni ambijent.

Stan se prostire na ukupno 125 m² korisne površine, uključujući unutarnji stambeni dio, vanjske terase, pripadajući dio vrta, garažno mjesto i spremište u podrumu zgrade – sve što je potrebno za bezbrižan boravak i komfor.

Unutrašnjost stana površine 75,11 m² pažljivo je osmišljena: prostran dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonica i hodnik. Stan odiše prozračnošću i svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenkama koje prostor prirodno povezuju s vanjskim terasama.

Nenatkrivena terasa i natkrivena lođa nastavljaju se na uređeni dio vrta od 25 m², pružajući idealan prostor za opuštanje uz očaravajući pogled na more i okolne otočiće.

Kao dodatnu vrijednost, ovoj nekretnini pripada garažno parkirno mjesto i spremište u podrumu zgrade, što dodatno naglašava funkcionalnost i praktičnost.

Stan predstavlja savršenu priliku za sve koji traže luksuzan dom ili ekskluzivnu nekretninu za odmor, u jednom od najpoželjnijih dijelova Rovinja.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, kontaktirajte nas s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1468

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.800.000 € Prosjek: 628.059 € · +187% (iznad prosjeka)
Medijana: 475.500 € · +279% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 14.400 €/m² Prosjek: 6.686 €/m² · +115% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.598 €/m² · +118% (iznad medijane)

3.550 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

628.059 €

Medijana: 475.500 €

Prosječna površina

92,3 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.686 €/m²

Medijana: 6.598 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 475.500 € (prosjek 628.059 €), a medijana po m² 6.598 €/m² (prosjek 6.686 €/m²) - jeftinije od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	475.500 €	6.598 €	6.686 €	320
Split	480.000 €	6.266 € -5%	6.856 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € -33%	4.458 €	73
Zagreb	275.312 €	3.281 € -50%	3.328 €	87
Rijeka	248.500 €	3.253 € -51%	3.517 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -56%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 628.059 €, prosječna površina 92,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.686 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 74.643 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

74.643 €

U Rovinj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (49%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.373 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.533 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 6.771 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.222 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 7.373 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 6.533 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 6.771 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 6.222 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (36%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka (187%) i iznad medijane (279%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 628.059 €, a medijana 475.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14.400 €/m², što je iznad prosjeka (115%) i iznad medijane (118%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.686 €/m², medijana 6.598 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.550 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 628.059 €, a medijana 475.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.686 €/m², medijana je 6.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.550 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,3 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 628.059 € (medijana 475.500 €), prosječna površina 92,3 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.