Reklama

Rovinj, fantastičan luksuzni stan nadomak plaža

Rovinj

920.000€

4 554 €/m2

Tip

Stan

Površina

202 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
920.000€
Površina
202 m2 (4 554 €/m2)
Kat
1
Garaža
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
69885
Reklama

Opis

Istra, Rovinj

U neposrednoj blizini najljepših rovinjskih plaža, s očaravajućim pogledom na grad i kristalno plavo more, smjestio se novi luksuzni stan savršen za odmor i obiteljsku idilu. Stan se nalazi u rezidencijalnom dijelu Rovinja, u mirnoj ulici koja pruža privatnost i ugodnu atmosferu. U blizini su trgovina, dječji vrtić, ugostiteljski sadržaji, dok je sam centar grada udaljen manje od 2 km.

Stan se nalazi se na prvom katu moderne zgrade te se prostire na dvije etaže ukupne površine od gotovo 160 m² uz balkon od 19m² i terase u potkrovlju od 25m². Na prvoj etaži smješten je prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na balkon. Ovdje se nalaze i dvije spavaće sobe, zajednička kupaonica te dodatni sanitarni čvor. Jedna od soba ima vlastitu kupaonicu, što osigurava dodatnu privatnost i udobnost.

Na drugoj etaži, koja je visoko potkrovlje, nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, još jedna kupaonica te nenatkrivena terasa idealna za opuštanje i uživanje u svježem zraku i suncu tijekom toplih ljetnih dana. Stan je opremljen vrhunskom opremom, uključujući podno grijanje na gradski plin, klimatizaciju, protuprovalna vrata, video portafon i mnoge druge značajke koje garantiraju udobnost i sigurnost. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži te pripadajuće spremište u podrumu.

Zgrada je povezana stepeništem i liftom koji se proteže od garaže do svih etaža, što osigurava praktičnost i l

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 920.000 € Prosjek: 674.867 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 494.925 € · +86% (iznad medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 4.554 €/m² Prosjek: 6.380 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.462 €/m² · -17% (ispod medijane)
2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

674.867 €

Medijana: 494.925 €

Prosječna površina

100,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.380 €/m²

Medijana: 5.462 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²
Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rovinj medijana cijene je 494.925 € (prosjek 674.867 €), a medijana po m² 5.462 €/m² (prosjek 6.380 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +18% 7.145 € 67
Rovinj trenutni 494.925 € 5.462 € 6.380 € 314
Zadar 430.000 € 4.110 € -25% 4.364 € 76
Rijeka 248.500 € 3.439 € -37% 3.629 € 821
Zagreb 269.000 € 3.252 € -40% 3.197 € 228
Osijek 243.000 € 3.095 € -43% 3.096 € 41

Za petosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 674.867 €, prosječna površina 100,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.380 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za petosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.125 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

78.125 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (50%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 16 ogl. · 16%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.251 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.358 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.251 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.144 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 6.358 €/m² · 30 ogl. · 31%
Trosoban stan 6.251 €/m² · 43 ogl. · 44%
Četverosoban stan 7.144 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za petosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (21%), Lift (16%), Terasa (16%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Lift 16 od 100 ogl. · 16%
Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 920.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (86%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 674.867 €, a medijana 494.925 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.554 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (17%). Prosjek za petosoban stan u Rovinju je oko 6.380 €/m², medijana 5.462 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Rovinju iznosi 674.867 €, a medijana 494.925 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.380 €/m², medijana je 5.462 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za petosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,3 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 674.867 € (medijana 494.925 €), prosječna površina 100,3 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

920.000 €

Kontakt