Stan, Rovinj 260m² - 1.170.000 €

8

Rovinj! Tri stana u novogradnji s bazenom!

Rovinj! Tri stana u novogradnji s bazenom! — fotografija 2

Rovinj! Tri stana u novogradnji s bazenom! — fotografija 3

Rovinj! Tri stana u novogradnji s bazenom! — fotografija 4

Rovinj! Tri stana u novogradnji s bazenom! — fotografija 5

Rovinj! Tri stana u novogradnji s bazenom! — fotografija 6

Rovinj! Tri stana u novogradnji s bazenom! — fotografija 7

Rovinj! Tri stana u novogradnji s bazenom! — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

260 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 12

Cijena: 1.170.000€

Površina: 260 m2 (4 500 €/m2)

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 87439

Opis

Istra, Rovinj

Na vrhunskoj lokaciji u mirnoj, slijepoj ulici u Rovinju, na pješačkoj udaljenosti od plaže i povijesne jezgre Starog Grada, nalaze se tri prostrana stana, smještena u modernoj novogradnji iz 2020. godine. Svaki stan funkcionira kao zasebna, potpuno opremljena stambena jedinica.

Zgrada u kojoj se stanovi nalaze građena je po najvišim standardima, a interijeri su osmišljeni tako da omogućuju dodatno uređenje prema osobnim željama – uključujući izbor keramike, podnih obloga, rasvjete i dekorativnih detalja. Stanovi su iznimno svijetli i funkcionalni te pružaju visoku razinu privatnosti.

Stanovi dijele zajednički vanjski prostor s bazenom veličine 25 m², idealnim za opuštanje tijekom ljetnih mjeseci, kao i više parkirnih mjesta. Tu je i prostrani podrum koji dodatno proširuje mogućnosti korištenja prostora – kao spremište, wellness zona ili hobi prostor.

Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za stanovanje, luksuzan odmor s mogućnošću iznajmljivanja, ili pametnu investiciju u jednom od najtraženijih dijelova Rovinja.

ID KOD AGENCIJE: 1019-171

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.170.000 € Prosjek: 674.944 € · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +144% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.500 €/m² Prosjek: 6.230 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.231 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

674.944 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

101,4 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.230 €/m²

Medijana: 5.231 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za stan u Rovinj medijana cijene je 480.000 € (prosjek 674.944 €), a medijana po m² 5.231 €/m² (prosjek 6.230 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +22%	7.090 €	67
Rovinj trenutni	480.000 €	5.231 €	6.230 €	314
Zadar	410.000 €	4.347 € -17%	4.500 €	76
Rijeka	258.000 €	3.498 € -33%	3.672 €	821
Zagreb	281.000 €	3.293 € -37%	3.275 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -41%	3.099 €	41

Za stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 674.944 €, prosječna površina 101,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.230 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 31.750 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

31.750 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.942 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.271 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.942 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.007 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.271 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 5.942 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 7.007 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (24%), Garaža (22%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.170.000 €, što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (144%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 674.944 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (14%). Prosjek za stan u Rovinju je oko 6.230 €/m², medijana 5.231 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Rovinju iznosi 674.944 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Rovinju iznosi oko 6.230 €/m², medijana je 5.231 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za stanove u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,4 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 674.944 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 101,4 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.