Luksuzni stan na prestižnoj lokaciji u Rovinju
Rovinj
1.100.000€
6 586 €/m2
Tip
Stan
Površina
167 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 167 m2 (6 586 €/m2)
- Kat
- 2
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 38439
Opis
Istra, Rovinj,
na samo 300m od prekrasnih plaža u Rovinju i zelenog pojasa prodajemo ovaj luksuzni stan. Zgrada u kojoj se nalazi smještena je u mirnoj i zavučenoj ulici koja graniči sa zelenim pojasom. Udaljenost do centra iznosi manje od jednog kilometra dok se ostali sadržaj za visoku kvalitetu života nalazi u neposrednoj blizini.
Ovaj prostrani stan nalazi se na drugom katu nove i moderne zgrade koja je izgrađena 2012. te se proteže na 166.97m2 sa pripadajućom terasom od 26m2. Sastoji se od ulaznog hodnika koji nas vodi u dnevni dio koji je spojen sa blagovaonicom i kuhinjom iz kojeg se izlazi na već spomenutu terasu. U nastavku stana nalaze se tri spavaće sobe i tri kupaonice. Prva spavaća soba trenutno ima funkciju gostinjske sobe i pristup kupaonici koja se nalazi u hodniku. Druga spavaća soba ima vlastitu kupaonicu na korištenje dok treća ujedno i najveća spavaća soba ima en-suite kupaonicu. Uz ovaj stan prodaje se i jedno parkirno mjesto u sklopu zajedničke garaže.
Ovakav stan u Rovinju predstavlja pravi primjer luksuzne nekretnine koja je prostrana i svijetla na traženoj i mirnoj lokaciji u Rovinju te je time prava prilika kao obiteljska nekretnina dok istovremeno može biti i nekretnina koja može biti odlična investicija za turistički najam i time osigurati povrat sredstava.
ID KOD AGENCIJE: 1018-902
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 423.000 € · +160% (iznad medijane)
Medijana: 6.009 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
624.101 €
Medijana: 423.000 €
Prosječna površina
95,5 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.415 €/m²
Medijana: 6.009 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 423.000 € (prosjek 624.101 €), a medijana po m² 6.009 €/m² (prosjek 6.415 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 624.101 €, prosječna površina 95,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.415 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 311 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 70.950 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
70.950 €
U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.382 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.090 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.382 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.695 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (44%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (160%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 624.101 €, a medijana 423.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.587 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.415 €/m², medijana 6.009 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.881 – 14.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 624.101 €, a medijana 423.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.415 €/m², medijana je 6.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.881 do 14.600 €/m².
Trenutno imamo 311 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,5 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 311 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 624.101 € (medijana 423.000 €), prosječna površina 95,5 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.210.000 € 5.525 €/m²
ROVINJ - penthouse u modernoj novogradnji sa krovnom terasom
Rovinj
- 4 soba
- 219 m²
1.250.000 € 9.542 €/m²
Istra, Rovinj - centar, 131 m2, luksuzan stan, 2s+db, terasa + balkon
Rovinj
- 3 soba
- 131 m²