Reklama

Luksuzni stan na prestižnoj lokaciji u Rovinju

Rovinj

1.100.000€

6 586 €/m2

Tip

Stan

Površina

167 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
1.100.000€
Površina
167 m2 (6 586 €/m2)
Kat
2
Garaža
Da
Ažuriran
16.10.2026
ID
38439
Reklama

Opis

Istra, Rovinj,

na samo 300m od prekrasnih plaža u Rovinju i zelenog pojasa prodajemo ovaj luksuzni stan. Zgrada u kojoj se nalazi smještena je u mirnoj i zavučenoj ulici koja graniči sa zelenim pojasom. Udaljenost do centra iznosi manje od jednog kilometra dok se ostali sadržaj za visoku kvalitetu života nalazi u neposrednoj blizini.

Ovaj prostrani stan nalazi se na drugom katu nove i moderne zgrade koja je izgrađena 2012. te se proteže na 166.97m2 sa pripadajućom terasom od 26m2. Sastoji se od ulaznog hodnika koji nas vodi u dnevni dio koji je spojen sa blagovaonicom i kuhinjom iz kojeg se izlazi na već spomenutu terasu. U nastavku stana nalaze se tri spavaće sobe i tri kupaonice. Prva spavaća soba trenutno ima funkciju gostinjske sobe i pristup kupaonici koja se nalazi u hodniku. Druga spavaća soba ima vlastitu kupaonicu na korištenje dok treća ujedno i najveća spavaća soba ima en-suite kupaonicu. Uz ovaj stan prodaje se i jedno parkirno mjesto u sklopu zajedničke garaže.

Ovakav stan u Rovinju predstavlja pravi primjer luksuzne nekretnine koja je prostrana i svijetla na traženoj i mirnoj lokaciji u Rovinju te je time prava prilika kao obiteljska nekretnina dok istovremeno može biti i nekretnina koja može biti odlična investicija za turistički najam i time osigurati povrat sredstava.

ID KOD AGENCIJE: 1018-902

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 624.101 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 423.000 € · +160% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 6.587 €/m² Prosjek: 6.415 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 6.009 €/m² · +10% (iznad medijane)
3.881 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

624.101 €

Medijana: 423.000 €

Prosječna površina

95,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.415 €/m²

Medijana: 6.009 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²
Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 423.000 € (prosjek 624.101 €), a medijana po m² 6.009 €/m² (prosjek 6.415 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +6% 7.099 € 69
Rovinj trenutni 423.000 € 6.009 € 6.415 € 311
Zadar 444.943 € 4.444 € -26% 4.580 € 73
Rijeka 320.000 € 3.556 € -41% 3.706 € 813
Zagreb 272.500 € 3.407 € -43% 3.516 € 94
Osijek 236.800 € 3.049 € -49% 3.107 € 37

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 624.101 €, prosječna površina 95,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.415 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 311 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 70.950 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

70.950 €

U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.382 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.090 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.382 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.695 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 7.090 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 6.382 €/m² · 58 ogl. · 59%
Četverosoban stan 5.695 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (44%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Terasa 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (160%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 624.101 €, a medijana 423.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.587 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.415 €/m², medijana 6.009 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.881 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 624.101 €, a medijana 423.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.415 €/m², medijana je 6.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.881 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 311 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,5 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 311 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 624.101 € (medijana 423.000 €), prosječna površina 95,5 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.100.000 €

Kontakt