Reklama

ROVINJ - luksuzni stan prizemlje, udaljen 400m od mora

Rovinj

918.000€

6 161 €/m2

Tip

Stan

Površina

149 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
918.000€
Površina
149 m2 (6 161 €/m2)
Površina zemljišta
160
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Ažuriran
01.11.2026
ID
18769
Reklama

Opis

Prodajemo luksuzne stanove u izgradnji udaljene samo 200 m od mora. Stambena zgrada u izgradnji ima sveukupno 3 stana od kojih jedan ima i krovnu terasu sa koje se pruža nezaboravan pogled na more. Stanovi dolaze sa vanjskim parkirnim mjestima, zgrada je opremljena liftom te ima podrumski prostor u kojem se nalaze 3 skladišta pojedinačne veličine 16 m2.

Prostrani apartmani osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su s visokokvalitetnim materijalima. Izniman dizajn interijera, pažnja pri odabiru svakog detalja čine ovaj stan idealnom investicijom. Posebnost i rijetkost na tržištu.

Prekrasan stan u prizemlju zgrade veličine 148 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, otvorene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog prema terasi, gostinjskog WC-a, ostave i 2 spavaće sobe s garderobom i vlastitim kupaonicama. Pripada mu i okućnica na korištenje.

Podove stanova čine keramičke obloge i parket, stepenište zgrade obloženo je kamenom, a pod podruma čini zaglađeni beton. Ulazna vrata stanova su negoriva, T-30 vatrootporna i protuprovalna, a u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori "Velux". Svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode, podno grijanje i dizalice topline - unutarnje jedinice ventil-konvektora (fan coil). Priprema tople vode vrši se u bojlerima spojenim na toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi te su smješteni u strojarnici zgrade.

Uzevši u obzir samu izvanrednu lokaciju, ovi luksuzni stanovi predviđeni su za miran i lagodan život

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 918.000 € Prosjek: 651.944 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 576.500 € · +59% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 6.161 €/m² Prosjek: 6.365 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 5.676 €/m² · +9% (iznad medijane)
2.784 €/m² Prosjek · Medijana 14.963 €/m²

Prosječna cijena

651.944 €

Medijana: 576.500 €

Prosječna površina

101,5 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.365 €/m²

Medijana: 5.676 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²
Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 576.500 € (prosjek 651.944 €), a medijana po m² 5.676 €/m² (prosjek 6.365 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.426 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.380 € +12% 7.068 € 66
Rovinj trenutni 576.500 € 5.676 € 6.365 € 314
Zagreb 319.500 € 4.426 € -22% 4.624 € 225
Zadar 412.974 € 4.248 € -25% 4.345 € 77
Rijeka 248.500 € 3.439 € -39% 3.619 € 808
Osijek 250.000 € 3.100 € -45% 3.127 € 39

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 651.944 €, prosječna površina 101,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.365 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 35.583 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

35.583 €

U Rovinj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (52%).

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 15 ogl. · 15%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.606 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.510 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.573 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 6.606 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.485 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.510 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 6.573 €/m² · 15 ogl. · 15%
Trosoban stan 6.606 €/m² · 53 ogl. · 55%
Četverosoban stan 5.485 €/m² · 20 ogl. · 21%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (43%), Garaža (17%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Terasa 43 od 100 ogl. · 43%
Garaža 17 od 100 ogl. · 17%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 918.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 651.944 €, a medijana 576.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.161 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.365 €/m², medijana 5.676 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 14.963 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 651.944 €, a medijana 576.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.365 €/m², medijana je 5.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 14.963 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,5 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 651.944 € (medijana 576.500 €), prosječna površina 101,5 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Kelly Križmanić
Telefon 1
0038599351... Prikaži broj
Adresa
Podšupera 78
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

918.000 €

Kontakt