Reklama

ROVINJ - luksuzni stan prizemlje, udaljen 400m od mora

Rovinj

918.000€

6 161 €/m2

Tip

Stan

Površina

149 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
918.000€
Površina
149 m2 (6 161 €/m2)
Površina zemljišta
160
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Ažuriran
01.10.2026
ID
18769
Reklama

Opis

Prodajemo luksuzne stanove u izgradnji udaljene samo 200 m od mora. Stambena zgrada u izgradnji ima sveukupno 3 stana od kojih jedan ima i krovnu terasu sa koje se pruža nezaboravan pogled na more. Stanovi dolaze sa vanjskim parkirnim mjestima, zgrada je opremljena liftom te ima podrumski prostor u kojem se nalaze 3 skladišta pojedinačne veličine 16 m2.

Prostrani apartmani osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su s visokokvalitetnim materijalima. Izniman dizajn interijera, pažnja pri odabiru svakog detalja čine ovaj stan idealnom investicijom. Posebnost i rijetkost na tržištu.

Prekrasan stan u prizemlju zgrade veličine 148 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, otvorene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog prema terasi, gostinjskog WC-a, ostave i 2 spavaće sobe s garderobom i vlastitim kupaonicama. Pripada mu i okućnica na korištenje.

Podove stanova čine keramičke obloge i parket, stepenište zgrade obloženo je kamenom, a pod podruma čini zaglađeni beton. Ulazna vrata stanova su negoriva, T-30 vatrootporna i protuprovalna, a u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori "Velux". Svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode, podno grijanje i dizalice topline - unutarnje jedinice ventil-konvektora (fan coil). Priprema tople vode vrši se u bojlerima spojenim na toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi te su smješteni u strojarnici zgrade.

Uzevši u obzir samu izvanrednu lokaciju, ovi luksuzni stanovi predviđeni su za miran i lagodan život

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 918.000 € Prosjek: 677.753 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +91% (iznad medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 6.161 €/m² Prosjek: 6.520 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.539 €/m² · +11% (iznad medijane)
2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

677.753 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

99,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.520 €/m²

Medijana: 5.539 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 480.000 € (prosjek 677.753 €), a medijana po m² 5.539 €/m² (prosjek 6.520 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.468 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +15% 7.274 € 69
Rovinj trenutni 480.000 € 5.539 € 6.520 € 314
Zadar 444.943 € 4.513 € -19% 4.569 € 70
Rijeka 259.000 € 3.468 € -37% 3.748 € 813
Osijek 236.580 € 3.074 € -45% 3.123 € 38
Zagreb 270.000 € 2.544 € -54% 2.764 € 95

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 677.753 €, prosječna površina 99,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.520 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 39.050 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

39.050 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 18 ogl. · 18%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.154 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.917 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.154 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.144 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 6.917 €/m² · 29 ogl. · 30%
Trosoban stan 6.154 €/m² · 43 ogl. · 45%
Četverosoban stan 7.144 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (21%), Terasa (19%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Terasa 19 od 100 ogl. · 19%
Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 918.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (91%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 677.753 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.161 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.520 €/m², medijana 5.539 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 677.753 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.520 €/m², medijana je 5.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 677.753 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 99,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Kelly Križmanić
Telefon 1
0038599351... Prikaži broj
Adresa
Podšupera 78
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

918.000 €

Kontakt