ROVINJ - luksuzni stan prizemlje, udaljen 400m od mora
Rovinj
918.000€
6 161 €/m2
Tip
Stan
Površina
149 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 918.000€
- Površina
- 149 m2 (6 161 €/m2)
- Površina zemljišta
- 160
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 18769
Opis
Prodajemo luksuzne stanove u izgradnji udaljene samo 200 m od mora. Stambena zgrada u izgradnji ima sveukupno 3 stana od kojih jedan ima i krovnu terasu sa koje se pruža nezaboravan pogled na more. Stanovi dolaze sa vanjskim parkirnim mjestima, zgrada je opremljena liftom te ima podrumski prostor u kojem se nalaze 3 skladišta pojedinačne veličine 16 m2.
Prostrani apartmani osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su s visokokvalitetnim materijalima. Izniman dizajn interijera, pažnja pri odabiru svakog detalja čine ovaj stan idealnom investicijom. Posebnost i rijetkost na tržištu.
Prekrasan stan u prizemlju zgrade veličine 148 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, otvorene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog prema terasi, gostinjskog WC-a, ostave i 2 spavaće sobe s garderobom i vlastitim kupaonicama. Pripada mu i okućnica na korištenje.
Podove stanova čine keramičke obloge i parket, stepenište zgrade obloženo je kamenom, a pod podruma čini zaglađeni beton. Ulazna vrata stanova su negoriva, T-30 vatrootporna i protuprovalna, a u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori "Velux". Svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode, podno grijanje i dizalice topline - unutarnje jedinice ventil-konvektora (fan coil). Priprema tople vode vrši se u bojlerima spojenim na toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi te su smješteni u strojarnici zgrade.
Uzevši u obzir samu izvanrednu lokaciju, ovi luksuzni stanovi predviđeni su za miran i lagodan život
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · +91% (iznad medijane)
Medijana: 5.539 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
677.753 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
99,1 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.520 €/m²
Medijana: 5.539 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 480.000 € (prosjek 677.753 €), a medijana po m² 5.539 €/m² (prosjek 6.520 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.468 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 677.753 €, prosječna površina 99,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.520 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 39.050 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
39.050 €
U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.154 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.917 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.154 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.144 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (21%), Terasa (19%), Lift (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 918.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (91%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 677.753 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.161 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.520 €/m², medijana 5.539 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 677.753 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.520 €/m², medijana je 5.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 99,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 677.753 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 99,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LUX Nekretnine
- Kontakt osoba
- Kelly Križmanić
- Telefon 1
- 0038599351... Prikaži broj
- Adresa
- Podšupera 78
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
920.000 € 5.786 €/m²
Prostran stan u novogradnji s pogledom na more, Rovinj, ISTRA
Rovinj
- 5 soba
- 159 m²
910.000 € 10.111 €/m²
Stan u vrhunskoj novogradnji na zavidnoj lokaciji u Rovinju
Rovinj
- 3 soba
- 90 m²
877.000 € 6.176 €/m²
LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE
Rovinj
- 4 soba
- 142 m²