ROVINJ - luksuzni stan prizemlje, udaljen 400m od mora
Rovinj
918.000€
6 161 €/m2
Tip
Stan
Površina
149 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 918.000€
- Površina
- 149 m2 (6 161 €/m2)
- Površina zemljišta
- 160
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 18769
Opis
Prodajemo luksuzne stanove u izgradnji udaljene samo 200 m od mora. Stambena zgrada u izgradnji ima sveukupno 3 stana od kojih jedan ima i krovnu terasu sa koje se pruža nezaboravan pogled na more. Stanovi dolaze sa vanjskim parkirnim mjestima, zgrada je opremljena liftom te ima podrumski prostor u kojem se nalaze 3 skladišta pojedinačne veličine 16 m2.
Prostrani apartmani osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su s visokokvalitetnim materijalima. Izniman dizajn interijera, pažnja pri odabiru svakog detalja čine ovaj stan idealnom investicijom. Posebnost i rijetkost na tržištu.
Prekrasan stan u prizemlju zgrade veličine 148 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, otvorene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog prema terasi, gostinjskog WC-a, ostave i 2 spavaće sobe s garderobom i vlastitim kupaonicama. Pripada mu i okućnica na korištenje.
Podove stanova čine keramičke obloge i parket, stepenište zgrade obloženo je kamenom, a pod podruma čini zaglađeni beton. Ulazna vrata stanova su negoriva, T-30 vatrootporna i protuprovalna, a u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori "Velux". Svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode, podno grijanje i dizalice topline - unutarnje jedinice ventil-konvektora (fan coil). Priprema tople vode vrši se u bojlerima spojenim na toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi te su smješteni u strojarnici zgrade.
Uzevši u obzir samu izvanrednu lokaciju, ovi luksuzni stanovi predviđeni su za miran i lagodan život
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 576.500 € · +59% (iznad medijane)
Medijana: 5.676 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
651.944 €
Medijana: 576.500 €
Prosječna površina
101,5 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.365 €/m²
Medijana: 5.676 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 576.500 € (prosjek 651.944 €), a medijana po m² 5.676 €/m² (prosjek 6.365 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.426 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 651.944 €, prosječna površina 101,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.365 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 35.583 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
35.583 €
U Rovinj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.606 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.510 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.573 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 6.606 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.485 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (43%), Garaža (17%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 918.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 651.944 €, a medijana 576.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.161 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.365 €/m², medijana 5.676 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 14.963 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 651.944 €, a medijana 576.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.365 €/m², medijana je 5.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 14.963 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 101,5 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 651.944 € (medijana 576.500 €), prosječna površina 101,5 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LUX Nekretnine
- Kontakt osoba
- Kelly Križmanić
- Telefon 1
- 0038599351... Prikaži broj
- Adresa
- Podšupera 78
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
920.000 € 5.786 €/m²
Prostran stan u novogradnji s pogledom na more, Rovinj, ISTRA
Rovinj
- 5 soba
- 159 m²
910.000 € 10.111 €/m²
Stan u vrhunskoj novogradnji na zavidnoj lokaciji u Rovinju
Rovinj
- 3 soba
- 90 m²
877.000 € 6.176 €/m²
LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE
Rovinj
- 4 soba
- 142 m²