Stan, Rovinj 210m² - 1.047.000 €

8

Rovinj, stan na top lokaciji s pogledom na more

Rovinj, stan na top lokaciji s pogledom na more — fotografija 2

Rovinj, stan na top lokaciji s pogledom na more — fotografija 3

Rovinj, stan na top lokaciji s pogledom na more — fotografija 4

Rovinj, stan na top lokaciji s pogledom na more — fotografija 5

Rovinj, stan na top lokaciji s pogledom na more — fotografija 6

Rovinj, stan na top lokaciji s pogledom na more — fotografija 7

Rovinj, stan na top lokaciji s pogledom na more — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

210 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.047.000€

Površina: 210 m2 (4 985 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 69888

Opis

Istra, Rovinj,

Na samo nekoliko koraka od plaže i kristalno plavog mora smješten je luksuzni stan spreman za useljenje. Lokacija nudi savršen spoj mira i privatnosti, dok su trgovina i dječji vrtić na dohvat ruke. Centar Rovinja, poznat po jedinstvenoj atmosferi i bogatoj ponudi sadržaja, udaljen je manje od 2 km.

Stan se nalazi na prvom katu moderne zgrade i prostire se na dvije etaže, povezane unutarnjim stepenicama. Uz njega dolaze dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži te pripadajuće spremište u podrumu. Na prvoj etaži ulazite u hodnik koji vodi u prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Tu su i dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatni sanitarni čvor te još jedna kupaonica. Iz dnevnog boravka izlazite na balkon. Na drugoj etaži nalaze se dvije veće spavaće sobe, još jedna kupaonica i nenatkrivena terasa s koje se pruža spektakularan pogled na more i staru gradsku jezgru Rovinja. Stan je opremljen podnim oblogama i podnim grijanjem na gradski plin, klimatizacijom, protuprovalnim vratima te električnim roletama. Zgrada je povezana stepeništem i liftom, što osigurava praktičnost i udobnost. Posebna pažnja posvećena je svakom detalju i kvaliteti gradnje, čime ovaj stan postaje savršen za obiteljski život ili kao investicija s visokim potencijalom za turistički najam.

Stan je spreman za novog vlasnika koji će u njemu stvarati uspomene ili ostvariti povrat ulaganja kroz sezonski najam. Kontaktirajt

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.047.000 € Prosjek: 611.328 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.500 € · +138% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.986 €/m² Prosjek: 6.152 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.500 €/m² · -9% (ispod medijane)

3.881 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

611.328 €

Medijana: 440.500 €

Prosječna površina

97,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.152 €/m²

Medijana: 5.500 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rovinj medijana cijene je 440.500 € (prosjek 611.328 €), a medijana po m² 5.500 €/m² (prosjek 6.152 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.564 €/m²) i Rijeka (3.417 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +16%	7.090 €	67
Rovinj trenutni	440.500 €	5.500 €	6.152 €	318
Zadar	412.974 €	4.564 € -17%	4.629 €	75
Rijeka	242.000 €	3.417 € -38%	3.613 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -41%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -44%	3.096 €	41

Za petosoban stan u Rovinj trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.328 €, prosječna površina 97,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za petosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.159 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

72.159 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 6.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.131 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 6.271 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.429 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.131 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 6.271 €/m² · 56 ogl. · 57%

Četverosoban stan 5.429 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (43%), Garaža (18%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.047.000 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (138%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.328 €, a medijana 440.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.986 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (9%). Prosjek za petosoban stan u Rovinju je oko 6.152 €/m², medijana 5.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.881 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Rovinju iznosi 611.328 €, a medijana 440.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.152 €/m², medijana je 5.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.881 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za petosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.328 € (medijana 440.500 €), prosječna površina 97,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.