Trosoban stan, Rovinj 85m² - 932.500 €

Novo 5

Istra, Rovinj, novogradnja - luksuzan stan s okućnicom

Istra, Rovinj, novogradnja - luksuzan stan s okućnicom — fotografija 2

Istra, Rovinj, novogradnja - luksuzan stan s okućnicom — fotografija 3

Istra, Rovinj, novogradnja - luksuzan stan s okućnicom — fotografija 4

Istra, Rovinj, novogradnja - luksuzan stan s okućnicom — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 932.500€

Površina: 85 m2 (10 970 €/m2)

Površina zemljišta: 163

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 112794

Opis

Istra, Rovinj, novogradnja - luksuzan stan s okućnicom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 932.500 € Prosjek: 543.685 € · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +122% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 10.971 €/m² Prosjek: 5.575 €/m² · +97% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.326 €/m² · +106% (iznad medijane)

2.908 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

543.685 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

98,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.575 €/m²

Medijana: 5.326 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.893 €/m² Najskuplje: 3.893 €/m²

Rovinjsko Selo 3.893 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.893 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.227 € i površinom oko 73,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 420.000 € (prosjek 543.685 €), a medijana po m² 5.326 €/m² (prosjek 5.575 €/m²) - skuplje od Split (6.594 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.594 € +24%	7.230 €	67
Rovinj trenutni	420.000 €	5.326 €	5.575 €	318
Zadar	410.000 €	4.347 € -18%	4.573 €	75
Rijeka	250.000 €	3.556 € -33%	3.708 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -39%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -42%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 543.685 €, prosječna površina 98,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.575 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 92.731 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

92.731 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 5.566 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.345 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.438 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 5.566 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.505 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.756 €/m²).

Jednosoban stan 7.345 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.438 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 5.566 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 5.505 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.756 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (30%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 932.500 €, što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (122%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 543.685 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.971 €/m², što je iznad prosjeka (97%) i iznad medijane (106%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 5.575 €/m², medijana 5.326 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.908 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 543.685 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.575 €/m², medijana je 5.326 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.908 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 30,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 543.685 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 98,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.