Reklama

Luksuzan stan blizu mora, Istra, Rovinj

Rovinj

980.000€

4 434 €/m2

Tip

Stan

Površina

221 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
980.000€
Površina
221 m2 (4 434 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.10.2026
ID
72211
Reklama

Opis

Rovinj je hrvatska ribarska luka na zapadnoj obali istarskog poluotoka. Stari grad stoji na rtu, s kućama tijesno stisnutim uz obalu. Splet popločanih ulica vodi do crkve sv. Eufemije na vrhu brda, čiji visoki zvonik dominira horizontom.

Smještena u mirnoj četvrti Rovinja, s pogledom na svjetlucavo plavo gradsko more i njegove prekrasne plaže, nalazi se zgrada u izgradnji koja bi trebala biti završena do sredine 2026. godine. Mnoštvo pogodnosti okružuje područje, uključujući trgovinu, restoran i dječji vrtić. Nadalje, središte grada udaljeno je manje od dva kilometra, što nudi pristup mnogim sadržajima.

Stan na prvom katu zgrade prostire se na dvije etaže. Ima prostrani dnevni boravak, otvorenu kuhinju i blagovaonicu te balkon. Nadalje, na ovoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe, kupaonica i odvojeni wc.

Dvije prostrane spavaće sobe i kupaonica nalaze se na drugom katu stana koji je visoko potkrovlje. Štoviše, tu je i otvorena terasa na kojoj se možete opustiti i uživati u hladnom povjetarcu i toploj sunčevoj svjetlosti tijekom ljeta
Stan će imati suvremenu opremu kao što su podno grijanje na gradski plin, klima uređaj, protuprovalna vrata, video parlafon i ostalo. U podrumu je spremište, a u podzemnoj garaži dva parkirna mjesta.

Za više informacija i nekretnini i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postup

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 980.000 € Prosjek: 593.249 € · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 465.500 € · +111% (iznad medijane)
179.000 € Prosjek · Medijana 3.800.000 €
Cijena / m²: 4.434 €/m² Prosjek: 5.979 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.500 €/m² · -19% (ispod medijane)
2.954 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

593.249 €

Medijana: 465.500 €

Prosječna površina

96,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.979 €/m²

Medijana: 5.500 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 3.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²
Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rovinj medijana cijene je 465.500 € (prosjek 593.249 €), a medijana po m² 5.500 €/m² (prosjek 5.979 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +16% 7.084 € 65
Rovinj trenutni 465.500 € 5.500 € 5.979 € 314
Zadar 417.974 € 4.119 € -25% 4.288 € 80
Rijeka 346.500 € 3.740 € -32% 3.953 € 814
Zagreb 275.478 € 3.506 € -36% 3.743 € 223
Osijek 250.000 € 3.100 € -44% 3.127 € 39

Za petosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.249 €, prosječna površina 96,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.979 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 3.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za petosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 77.900 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

77.900 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.755 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.549 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.280 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 5.755 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.233 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.964 €/m²).

Jednosoban stan 6.549 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 6.280 €/m² · 27 ogl. · 28%
Trosoban stan 5.755 €/m² · 43 ogl. · 44%
Četverosoban stan 6.233 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 4.964 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (28%), Garaža (25%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Terasa 28 od 100 ogl. · 28%
Garaža 25 od 100 ogl. · 25%
Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 980.000 €, što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (111%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 593.249 €, a medijana 465.500 €. Tržišni raspon kreće se od 179.000 do 3.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.434 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (19%). Prosjek za petosoban stan u Rovinju je oko 5.979 €/m², medijana 5.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.954 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Rovinju iznosi 593.249 €, a medijana 465.500 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 3.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.979 €/m², medijana je 5.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.954 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za petosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,8 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 27,0 do 235,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.249 € (medijana 465.500 €), prosječna površina 96,8 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

980.000 €

Kontakt