Dvosoban stan, Rovinj 45m² - 250.000 €

8

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 250.000€

Površina: 45 m2 (5 555 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 73637

Opis

Istra, Rovinj, centar

Prodaje se novi i gotovo nekorišteni stan na izvrsnoj lokaciji u Rovinju, smješten u mirnoj ulici, a svega nekoliko minuta hoda od centra. Ova nekretnina idealna je i za život i za investiciju, zahvaljujući atraktivnoj poziciji i kvalitetnoj gradnji. Zgrada je izgrađena 2011. godine i odlično održavana, a stan, iako u prizemlju, uživa obilje prirodnog svjetla i privatnosti jer je udaljen od ulaznih vrata zgrade. Površine 45 m², sastoji se od hodnika, kupaonice, spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te lođe. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, manjom renovacijom lako se može pretvoriti u dvosoban stan. Kvalitetni i očuvani podovi i drvenarija dodatno doprinose dojmu novog i nekorištenog prostora, budući da je stan imao samo jednog vlasnika. Stanu ima i drvarnicu površine 7m2. Osigurano je i parking mjesto, a uredna dokumentacija jamči sigurnu kupnju. Ovo je savršena prilika za one koji žele udoban dom ili izvrsnu i isplativu investiciju. Ne propustite ovu priliku i kontaktirajte nas još danas!

ID KOD AGENCIJE: 1019-124

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 622.974 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 504.925 € · -50% (ispod medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 5.556 €/m² Prosjek: 6.345 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.855 €/m² · -5% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

622.974 €

Medijana: 504.925 €

Prosječna površina

98,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.345 €/m²

Medijana: 5.855 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 504.925 € (prosjek 622.974 €), a medijana po m² 5.855 €/m² (prosjek 6.345 €/m²) - skuplje od Split (6.621 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.621 € +13%	7.311 €	71
Rovinj trenutni	504.925 €	5.855 €	6.345 €	321
Zadar	417.974 €	4.286 € -27%	4.344 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € -43%	3.378 €	772
Zagreb	287.500 €	3.003 € -49%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -50%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 622.974 €, prosječna površina 98,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 83.293 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

83.293 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (50%).

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 6.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.847 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.341 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.920 €/m²).

Jednosoban stan 6.522 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.847 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 6.341 €/m² · 59 ogl. · 61%

Četverosoban stan 5.920 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Garaža (32%), Terasa (29%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 622.974 €, a medijana 504.925 €. Tržišni raspon kreće se od 210.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.556 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinj je oko 6.345 €/m², medijana 5.855 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinj iznosi 622.974 €, a medijana 504.925 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.345 €/m², medijana je 5.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,3 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 622.974 € (medijana 504.925 €), prosječna površina 98,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.