Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 45m2, 250000e, id73637

8

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 250000 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 250.000€

Površina: 45 m2 (5 555 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 73637

Opis

Istra, Rovinj, centar

Prodaje se novi i gotovo nekorišteni stan na izvrsnoj lokaciji u Rovinju, smješten u mirnoj ulici, a svega nekoliko minuta hoda od centra. Ova nekretnina idealna je i za život i za investiciju, zahvaljujući atraktivnoj poziciji i kvalitetnoj gradnji. Zgrada je izgrađena 2011. godine i odlično održavana, a stan, iako u prizemlju, uživa obilje prirodnog svjetla i privatnosti jer je udaljen od ulaznih vrata zgrade. Površine 45 m², sastoji se od hodnika, kupaonice, spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te lođe. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, manjom renovacijom lako se može pretvoriti u dvosoban stan. Kvalitetni i očuvani podovi i drvenarija dodatno doprinose dojmu novog i nekorištenog prostora, budući da je stan imao samo jednog vlasnika. Stanu ima i drvarnicu površine 7m2. Osigurano je i parking mjesto, a uredna dokumentacija jamči sigurnu kupnju. Ovo je savršena prilika za one koji žele udoban dom ili izvrsnu i isplativu investiciju. Ne propustite ovu priliku i kontaktirajte nas još danas!

ID KOD AGENCIJE: 1019-124

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 511.079 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 357.000 € · -30% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 5.556 €/m² Prosjek: 5.695 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 5.354 €/m² · +4% (u medijani)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

511.079 €

Medijana: 357.000 €

Prosječna površina

90,4 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.695 €/m²

Medijana: 5.354 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.805 €/m² Najskuplje: 3.805 €/m²

Rovinjsko Selo 3.805 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.805 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.831 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 357.000 € (prosjek 511.079 €) i medijanu od 5.354 €/m² (prosjek 5.695 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +15%	6.800 €	71
Rovinj trenutni	357.000 €	5.354 €	5.695 €	323
Zadar	422.500 €	4.414 € -18%	4.431 €	73
Rijeka	248.000 €	3.383 € -37%	3.627 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -46%	2.972 €	86

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 511.079 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.695 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.284 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

77.284 €

U Rovinj najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (38%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 5.814 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.795 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.678 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.814 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.474 €/m²).

Jednosoban stan 6.795 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.678 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 5.814 €/m² · 47 ogl. · 49%

Četverosoban stan 6.474 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (21%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 511.079 € (51%) i ispod medijane od medijane od 357.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.556 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 5.695 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 5.354 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 511.079 €, a medijana 357.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.695 €/m², medijana je 5.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 511.079 € (medijana 357.000 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.