Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 79m2, 467000e, id59046

8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 467000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 467.000€

Površina: 79 m2 (5 911 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 59046

Opis

Istra, Rovinj, centar

Prodaje se prekrasan stan u srcu starog grada Rovinja, smješten u prvom redu do mora. Ova jedinstvena nekretnina od 79 m² nudi izvanredan spoj luksuza, udobnosti i povijesnog šarma. Nalazi se na drugom katu pažljivo održavane zgrade, što osigurava mir i sigurnost.

Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, svaka s velikim prozorima koji omogućuju obilje prirodnog svjetla i predivan pogled na okolni krajolik i prekrasno rovinjsko more. Kupaonica također ima veliki prozor, što doprinosi svježini i svjetlosti prostora. Hodnik vodi do prostranog dnevnog boravka, idealnog za opuštanje i druženje, dok velika odvojena kuhinja pruža savršen prostor za kulinarske avanture.

Stan je potpuno renoviran i predivno uređen, s pažnjom posvećenom svakom detalju. Visoki stropovi dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti i luksuza. Vrhunska zvučna izolacija osigurava mir i tišinu, omogućavajući vam da se opustite bez ometanja vanjskom bukom.

Ova nekretnina predstavlja fantastičnu priliku za investiciju. Stan se izuzetno dobro renta zahvaljujući svojoj lokaciji i kvaliteti, ali je isto tako savršen za stalni život ili odmor. Smješten na fenomenalnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, ovaj stan je prava rijetkost na tržištu nekretnina u Rovinju.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog izvanrednog stana koji spaja povijesni šarm i modernu udobnost na jednoj od najboljih lokacija ovoga jedinstveno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 467.000 € Prosjek: 733.904 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 509.850 € · -8% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.911 €/m² Prosjek: 6.578 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · +6% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

733.904 €

Medijana: 509.850 €

Prosječna površina

102,4 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.578 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 509.850 € (prosjek 733.904 €) i medijanu od 5.571 €/m² (prosjek 6.578 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +13%	6.903 €	78
Rovinj trenutni	509.850 €	5.571 €	6.578 €	316
Zadar	430.785 €	4.347 € -22%	4.397 €	69
Rijeka	330.000 €	3.668 € -34%	3.682 €	995
Zagreb	272.500 €	3.213 € -42%	3.200 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -48%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 733.904 €, prosječna površina 102,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.578 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 53.126 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

53.126 €

U Rovinj najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (51%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.618 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.081 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.618 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.850 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.081 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 6.618 €/m² · 46 ogl. · 48%

Četverosoban stan 7.850 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (29%), Terasa (18%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 467.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 733.904 € (36%) i ispod medijane od medijane od 509.850 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.911 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.578 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 5.571 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 733.904 €, a medijana 509.850 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.578 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,4 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 733.904 € (medijana 509.850 €), prosječna površina 102,4 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.