Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 79m2, 467000e, id90513

Novo 8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 467000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 467.000€

Površina: 79 m2 (5 911 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 90513

Opis

Prodaje se elegantan i potpuno renoviran stan smješten u samom srcu starogradske jezgre Rovinja, na iznimnoj lokaciji – prvi red do mora. Površine 79 m², ova jedinstvena nekretnina pruža savršen spoj autentičnog istarskog šarma, moderne udobnosti i pogleda koji oduzima dah.
Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, svaka s velikim prozorima koji pružaju obilje prirodnog svjetla i prekrasan pogled na more i starogradsku arhitekturu. Kupaonica također ima prozor, što prostor čini svijetlim i prozračnim.
Prostrani dnevni boravak idealan je za opuštanje ili druženje, dok je velika odvojena kuhinja potpuno opremljena i spremna za svakodnevno korištenje.
Smješten doslovno na nekoliko koraka od mora, šetnice, restorana, galerija i svih važnih sadržaja, ovaj stan nudi životni stil kakav se rijetko nudi.
Nekretnine ovakve kvalitete i na ovakvoj lokaciji izuzetno su rijetke na tržištu. Ne propustite priliku da postanete vlasnik autentične, ali moderne nekretnine u jednom od najljepših gradova na Jadranu.

Kontaktirajte nas s povjerenjem i rezervirajte svoj termin za razgledavanje već danas!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3359

Ana Budimir
Voditeljic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 467.000 € Prosjek: 772.210 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 605.000 € · -23% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.911 €/m² Prosjek: 6.765 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.009 €/m² · -2% (u medijani)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

772.210 €

Medijana: 605.000 €

Prosječna površina

107,4 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.765 €/m²

Medijana: 6.009 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 605.000 € (prosjek 772.210 €) i medijanu od 6.009 €/m² (prosjek 6.765 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +6%	7.255 €	70
Rovinj trenutni	605.000 €	6.009 €	6.765 €	323
Zadar	430.785 €	3.990 € -34%	4.112 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -39%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € -47%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 772.210 €, prosječna površina 107,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.765 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 2% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

77.500 €

U Rovinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (57%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Rovinj najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.871 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.346 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.875 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.871 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 8.276 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.346 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 5.875 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 6.871 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 8.276 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (22%), Terasa (20%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 467.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 772.210 € (40%) i ispod medijane od medijane od 605.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.911 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.765 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 6.009 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 772.210 €, a medijana 605.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.765 €/m², medijana je 6.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 107,4 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 772.210 € (medijana 605.000 €), prosječna površina 107,4 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.