Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 113m2, 467000e, id41759

8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 467000 €, 113 m2

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 467.000€

Površina: 113 m2 (4 132 €/m2)

Površina zemljišta: 470

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 41759

Opis

Nedaleko centra Rovinja prodaju se dva moderno uređena stana u prizemlju stambene zgrade od kojih jedan stan ima pripadajući vrt.
Ukupna netto kvadratura stanova je 113 m2, a brutto 138m2.
Stanovi dijele zajedničko predsoblje, te se sa jedne strane ulazi u manji stan koji trenutno funkcionira kao studio apartman i uspješno se izdaje turistima. Sastoji se od jedne prostorije gdje je smještena spavaća, dnevni i blagovaona sa kuhinjom te od kupaonice.

Drugi veći stan, također u turističkom najmu, sastoji se od prostranog dnevnog boravka, blagovaone, te kuhinje, spavaće sobe i kupaonice. Iz ovog stana izlazi se na vanjsku terasu koja je spojena sa ograđenim vrtom od 470 m2 idealnim za dječju igru.
Stanovi su klimatizirani, postavljeno je centralno grijanje, te u dnevnom boravku je kamin. Prodaju se namješteni i moderno uređeni, svijetli; njihova lokacija, a posebice blizina svih potrebnih sadržaja daju im atribute poželjnih za život i za turistički najam.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju prilikom realizacije kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 1732

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289... Prikaži broj
Tel: 0038551222673... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 467.000 € Prosjek: 736.675 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 509.850 € · -8% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.133 €/m² Prosjek: 6.553 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · -26% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

736.675 €

Medijana: 509.850 €

Prosječna površina

102,9 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.553 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 509.850 € (prosjek 736.675 €) i medijanu od 5.571 €/m² (prosjek 6.553 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +12%	6.897 €	78
Rovinj trenutni	509.850 €	5.571 €	6.553 €	313
Zadar	417.974 €	4.110 € -26%	4.381 €	64
Rijeka	316.000 €	3.668 € -34%	3.683 €	994
Osijek	236.360 €	2.924 € -48%	2.904 €	21
Zagreb	283.500 €	2.921 € -48%	2.869 €	87

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 736.675 €, prosječna površina 102,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.553 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 53.126 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

53.126 €

U Rovinj najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (51%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.647 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.907 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.647 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.850 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 5.907 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 6.647 €/m² · 47 ogl. · 49%

Četverosoban stan 7.850 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (31%), Terasa (17%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 467.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 736.675 € (37%) i ispod medijane od medijane od 509.850 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.133 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.553 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 5.571 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 736.675 €, a medijana 509.850 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.553 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,9 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 736.675 € (medijana 509.850 €), prosječna površina 102,9 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.